从开发商购买排屋 - 合同内容？

国家为什么会放弃这些？？？

房地产买卖税在某种程度上超过了增值税。开发商的发票毛额等于净额。

但是，开发商自己购买的各个工种，他是以含增值税的价格支付的，并且可以将此增值税转嫁出去（否则他将承担这部分税费）。只有对自己内部完成的服务不需要缴纳增值税。由于这部分通常较少，开发商的建筑对最终客户来说并不比总承包商/GÜ或单独分包的建筑更便宜。

顺便说一下，反过来，如果由总承包商/GÜ建造，且房地产买卖税和工程合同被税务局共同评估，那么在增值税上也可以加收房地产买卖税。

好的，我之前没有注意到这一点。我们附近现在也有一个“排屋项目”，在那里，位于市郊一个主要交通干道旁的排屋，位置并不是特别理想，价格大约是380,000欧元，也就是每平方米超过2000欧元。一般来说，建造10栋排屋应该比建造10栋散落的独立住宅更便宜吧？

正常情况下，建造10排联排别墅应该比建造10栋分散的独立住宅更便宜吧？

当然。 但是1）每个人都想从这个项目中获取自己的利润 2）通常基础设施建设是项目开发商的任务。也就是说，道路、排水、绿地和游乐场基本上都必须由他们来建设。他们当然是通过将这些费用摊到房子上来实现的。 3）此外，这还是一个总价；也就是地皮和居住空间合在一起的价格。比如说，你不能拿2000欧元和经常被用来计算纯住房面积（WF）的1800欧元比较；或者我是理解错了吗？

当然。

但是1）每个人都想从项目中获取自己的利润
2）开发道路排水、绿地和游乐场通常是项目开发商的任务。换句话说，这些成本通常会加到房屋价格上。

3）此外，这是一个总体价格；也就是说包括土地和住宅。所以2000欧元不能和例如仅住宅建筑面积通常定为1800欧元相比；或者我理解错了吗？

我没有特别列出，但我已经从土地价格中扣除了一个金额x。
因此，房屋本身的价格大约是±10,000欧元。
尤其是开发商通常会以“相对”便宜的价格购买大块草地，然后进行开发，也就是说这些单独的地块比购买一个已开发好的地块要便宜。

成为房地产开发商, 那么你很快就能开Q奥迪。