独栋住宅——从第一天开始的新建项目——规划开始了

土地的大小和位置已经与市政府协调，并将在制定详细规划过程中加以考虑。

怎么回事，你居然可以随意从这块蛋糕上切下一块自己想要大小和位置的奶油块，然后市政府还要从剩下的部分为你土地周围的其他可怜的“罪人”做几个地块？你到底是谁？

怎么回事，你就可以随便从蛋糕上切一块任意大小和位置的奶油蛋糕，然后社区还要用剩下的部分为你周围国家的其他可怜罪人规划一些地块？你是谁？

欢迎来到乡村，在这里你花的钱还真能买到东西……最终这事确实得落实。我们当然没有社区给出的书面且具有约束力的文件。但经过多次谈话，我们对此持乐观态度。

没有什么被切除。地块位于边缘，反正也会被接入基础设施。对我们来说，这当然没有什么特殊待遇。

根据我们目前谈话的各建筑合作伙伴的说法，这在我们这个地区也不罕见，所以他们才愿意和我们进行如此耗时的规划。

社区在这类情况下的动机肯定是多方面的，我无法评判。但我能想到的一个原因，可能是他们在正式销售之前，已经几乎卖掉了一块大地块。

大家好，

我们现在又进了一小步。目前共有8个供应商参加竞标，其中还有5个还在争夺（不过我们和其中一个供应商的首次会面要到七月中旬）。

虽然收到的报价还不算很有参考价值，但第一批报价也慢慢来了。目前大家都在用我们提供的平面图草图，我也已经上传了这些草图。因此产生了不同的优化平面图——这对我们来说基本上是件好事，因为这样我们可以从各种方案中最终制定出一个最终的平面图。不过报价之间当然无法直接比较。再加上设备配置也有所不同。

目标当然是最终能从所有供应商那里针对最终平面图以及相应的（特别）配置获得报价。

让我们有些疑虑的是，目前三份报价中有一份明显超出预算（原因是：在第一份报价里，我没有考虑预算，只是单纯尝试把平面图做得更好，结果导致面积增加了），还有一份也严重超出我们的预算。第三份报价刚好低于我们的建房预算。

其中一个房屋销售商已经被淘汰，他告诉我们，不能让竞争对手知道我们的预算，否则他们神奇地会完全满足我们的所有平面图和配置要求。简而言之：如果我们透露最高预算，就得多付钱。这个说法让我们感到不安。这到底是什么意思呢？

其中一位房屋销售员，虽然他已经退出竞争，告诉我们，我们不能把预算透露给竞争对手，否则我们奇迹般地会精准地实现所有的户型和配置要求。简而言之：如果我们透露最高预算，就会被加价。这让我们感到不确定。这是真的吗？

这其中的真实性，用“石头”来形容比用“核”更贴切。他们都不是靠你剩下的钱来赚取佣金的。

其中一位已经退出竞争的房屋销售人员告诉我们，我们不能把预算透露给竞争对手，否则奇妙地我们所有的平面图和配备要求都会被精准满足。简而言之：如果我们透露最高预算，我们会被多收费。对此我们感到不安。这是真的吗？

这位已经退出竞争的房屋供应商可能是根据他自己的工作方式来推断其他人的。至少在“好的”供应商那里，我还没有碰到过这种巧合，而且你最终会收到多个报价，以至少能够估算一个大致范围。此外，可以通过故意设定较低的预算或设定较为全面的愿望清单来避免这个问题。

也许我们对报价的价格预期有误，或者对我们仅有的439,000欧元自有房屋预算的要求过高……

这里以一位供应商的报价为例（请勿进一步讨论平面图和外观；这是供应商的第一个设计稿）：
– 城市别墅，带底板，2层全楼，25度四坡屋顶，184.5平方米居住面积，KFW 55标准
– 壁炉烟道
– 一楼塑料窗（除入口侧）带百叶窗，其余为电动铝制卷帘
– 起居/餐饮/厨房区有2套提升推拉系统，1套241厘米，1套195厘米
– 所有窗户配备花岗岩外窗台和人造石内窗台
– 直线封闭式橡木实木楼梯
– 主卧浴室内置墙面雨淋淋浴
– 配备空气-水热泵（A2/W35）带暖水储罐SH 290 RW（277升）和缓冲罐（120升），全屋地暖（具制冷功能）
– 配有带热回收和制冷功能的通风系统
– Q2级抹灰工艺（适用于粗糙壁纸）
– 湿区墙面和地面瓷砖（33平方米）

报价：419,500欧元，约合每平方米2,274欧元

另加以下自购及外包项目：
– 车库20,000欧元
– 地板材料及人工27,000欧元
– 油漆材料及人工15,000欧元
– 全景壁炉及安装7,000欧元
– 7千瓦峰值光伏系统及安装8,500欧元
– 最终样板备用10,000欧元

总计：507,000欧元，约合每平方米2,748欧元

你们怎么看？