独栋住宅——从第一天开始的新建项目——规划开始了

亲爱的社区成员，

我们基于当前的平面图 (#145) 重新审查了预算。你们能帮忙看看这次的计算是否合理且大致符合实际吗：



我们这里设置了各种缓冲，有些体现在“缓冲”这一项里，有些则是宽松计算的：
1.) 地块：在上方的新建住宅区，地块最近由市政府以每平方米75欧元的价格出售。据市政府说，他们希望在新的新建住宅区也以此价格出售。但我们还是选择按每平方米90欧元计算：缓冲 = 11.5千欧元
2.) 地基：房屋建设供应商的成本估算（各自独立）约为3万欧元；我们另外增加了1万欧元缓冲（地下水位高，土壤为粘土（雨水渗透差），且地块存在2.5米的高低差）

总计这里有5.25万欧元的预备金。

我们对自助劳务的估计如下：



我们起初完全没有外部帮助，仅用了我们已积累的带薪假期。

你们觉得这样合理吗，还是完全胡说？

为什么缓冲区会作为费用出现？它们更像是节省而不是费用。

为什么缓冲区会作为成本出现？这更像是节省而不是成本。

为什么是节省？

储备缓冲区目前可以说是中性的。在成本方面，它被列为“支出”，而在自有资本/自我贡献/资助方面又被扣除。

我觉得用图片来解释其实很合理。这看起来既好看又现代。
只是要注意壁炉或烤炉！这在我们这里是个问题。
你现在就应该知道想要哪种烤炉，并相应地向烤炉制造商咨询。
因为烤炉通常需要比建筑师设计的空间大得多。此外，烤炉不能正好靠墙的侧边安装，否则不同材料会产生裂缝。
你还需要考虑使用哪种防火保护措施。

这是我们当时的设计（90%按此建造，只是在衣帽间门和壁炉位置稍有调整，壁炉稍微往后移）。
我们的楼梯从客厅向上延伸，形成了一个更大的入口区域，不会让人感觉要沿着一条4米长的楼梯边走过走廊。

只要注意壁炉或炉子就行！这对我们来说是个问题。
你应该现在就知道你想要哪种炉子，并相应地向炉具制造商咨询。
因为炉子通常比建筑师预留的空间大得多。此外，炉子不应该紧挨墙的侧面安装，否则由于材料不同会产生裂缝。
你还需要考虑你想使用哪种防火保护措施。

这是我们当时的设计图（90%按此建造，只是门通向衣帽间，壁炉稍微往后移）。
我们的楼梯从客厅向上延伸，形成了一个较大的入口区域，这样就不会有沿着4米长楼梯旁边走廊的感觉。

谢谢你关于壁炉的建议。只要平面图确定下来，我们就会去找壁炉制造商。

真是太疯狂了！你们的平面图和我们的非常非常相似！

关于楼梯，我们目前计划15个台阶，假定尺寸是4.20米 x 1.00米。你们的层高是多少？
很遗憾我们不能改变楼梯的走向，因为我们需要封闭式楼梯，以便在下面安置储藏室。

我根据你们的批评再次调整了平面图。
一楼的走廊宽度现在是1.20米。此外，我将楼梯向靠近大门方向移动了0.60米，这样走廊就可以更早地通向起居区。

二楼左侧的走廊宽度是1.40米，其他部分是1.20米。

此外，我将画廊扩大了0.20米，牺牲了主卧浴室的面积，使得一楼和二楼的两堵墙能够“对齐”。这样一来，一楼就不会看到难看的横梁。