独栋住宅——从第一天开始的新建项目——规划开始了

如果价格没有明显下降，我们可能会将该建筑项目搁置2-3年，等市场稳定后再重新考虑。

是的，没错。两年后情况会截然不同。
你为什么这么觉得？你希望疫情封锁会降低房价吗？我不会赌这个。还有什么发展可能会降低建筑成本吗？我看不出有，担心那只是美好愿望。银行在危机后几乎不会提高利率。而且，我也不认为会有这么多人死于新冠病毒，以至于突然间各地房屋空置。

是的，没错。两年后情况会完全不同。
你怎么会这么想？你希望新冠封锁会降低房价吗？我可不敢打赌。还有什么其他可能降低建造成本的发展吗？我看不出有什么，只怕这不过是痴心妄想。危机过后银行大概不会提高利率。我也不认为会有那么多人死于新冠，以致于突然到处都是空房。

我们找了一个总承包商，但他是在工厂制造墙体的（实木）。这房子的造价大约是每平方米2450欧元，我们得到的是相对较好的标准和kfw40认证。我们建造的地方也不是荒郊野外，而是在较高价位的巴伐利亚-巴登-符腾堡边界地区。
所以，我觉得价格还是可以再调一下！

价格走势取决于乐观主义者与悲观主义者的比例。你跟着的是那种故事，价格（已支付的）不断上涨，没有界限，这次周期也没有尽头—多头。这种情况持续了很长时间，现在来了一个黑天鹅事件，带来了恐惧和怀疑。为什么私信里总是有消息说平台上的房价还在涨？
因为空头正在崛起。悲观主义者看到的是世界正进入几十年来最大的经济危机。因为国际投资者不再建造单户住宅。因为在目前的形势下（甚至在疫情之前），租赁住房已经不再真正有利可图。因为租金不再上涨。因为公司不再招聘，节省开支无处不在。每个人都必须自己判断4%-10%的成本/“价值增长”是否真实存在，还是更像泡沫。
关于价格泡沫（通胀）已经写了不少。
顺便说一下，通缩是指人们预计价格会下降，因此推迟购买。大家可以算一算这对高度膨胀的建筑行业意味着什么。商业地产存在着许多放弃购买的需求，出租物业也很值得关注。公共部门作为需求方也是如此。经济刺激计划可以，但接下来和旁边的情况呢？财政状况极度紧张。
而且对于那些资金和收入有限的私人买家来说，10到15年的宽松贷款是否还能那么普遍，也有待观察。