独栋住宅——从第一天开始的新建项目——规划开始了

你们的自建房计划进展如何？

平面图估计可以琢磨很久，每个设计都有利有弊。事后看来，我们也不确定什么是对的，什么是不对的。
顺便说一下，我们的客厅深度明显比你们计划的要浅，但我们四个人还是能舒舒服服地坐在电视机前。
不过这对我们来说也是一个必要的妥协，不是梦想中的方案。

另外，我觉得你们为了报价真是下了很大功夫。我们根据自己的平面图让两家预制房厂家和两家砖混厂家出过报价，四个报价都在45万到47万欧元之间。顺便提一句，我们的理想预算是40万，所以没人能接近这个数字。也没人说价格还能大幅优惠。500欧元的样品选择券还行……
最终我们甚至选了最贵的报价，因为配置水平大概能解释价格差异，而且我们认识满意的建房者。
当然还有化学反应合得来，以及其它所有因素都合适。

还有我觉得你帖子里整体最有意思的是：
我也常想，谁能付得起啊……
但跟你比，我们在类似收入情况下，总预算是一百万。我们也没继承过任何东西。所以你的预算其实还有很大上升空间。
而且我们远没有你们想要的那些配置。

我还可以告诉你这会往哪儿走。
我们这附近刚卖了几栋排屋，大约200平米地、110平米建筑面积，没有地下室也没有车棚，配置极其简单，售价65万欧元。买房者很快就找齐了。
我本来也没想到我会买一栋没有电动卷帘的房子，我父母二十年前就给所有窗户都装了电动卷帘。
但在我们这里这倒不明显，因为根本得先买得起卷帘。我们之前住的地方甚至根本没有卷帘……
所以一切都是相对的……

非常感谢你的美言和关心

我们现在基于#200中四家供应商的平面图收到了报价。报价差异已经很明显，介于45,000欧元到大约100,000欧元之间，均超过了我们的预算，且平面图相同，配置几乎相同。

我们现在将范围缩小到三家供应商。今天我们与供应商#3（最右列）有最后一次会面，他将详细解释他的报价。价格仍是“未谈判”状态——无论这意味着什么。



现在我们相当放松，接受了需要向银行请求小幅度加额，或者替代将车库换成车棚的事实。令人高兴的是，我们最初的首选现在也提供了看似最优惠的价格（最左列）。我们打算周末前再好好考虑一下，然后从这三家供应商中做出选择。

接下来几周将进入详细规划阶段。关于这方面，我们已经向建设管理局提交了初步规划方案，试图评估获得建筑许可的可能性。我们的特殊情况是：目前的建设规划正在制定中，但将高度参考我们上方原有的新建区域。

除了这里讨论过的几个小细节，我们对平面图已经非常满意了。最初的目的是为报价提供规划基础。我想我们会在详细规划中继续进行完善。

此外，目前的时间表如下：
- 2020年9月初：选择建筑合作伙伴并签订规划合同
- 2020年10月底前：书面预订地块，随后进行土壤检测和测量
- 2020年12月底前：购买地块，完成详细规划和建筑贷款合同
- 2021年2月底前提交建筑申请
- 2021年7月/8月：开工建设
- 2021年12月：理想情况下入住

我们其实没有比较太多供应商。我记得我们与大约7家供应商进行了初次会谈，但之后只与4家供应商深入交流，他们在平面图规划和特殊配置的确定上对我们非常有帮助。

不过，自二月以来，房屋建筑这个话题确实无处不在。不过这也很有趣，感觉每天都在更深入地了解这个领域。

是的，我也觉得价格的走势实在疯狂。其中一位供应商告诉我们，三年前我们可以用大约低5万欧元的价格建造一模一样的房子——这并不令人鼓舞。

带有全景壁炉的情况（如果那里管道保持如图所示）不会好处理！

如果管子保持在图中所示的位置，全景壁炉是不行的！

如果我们在与建筑师的详细规划中确认了这一点，就会有一个更小的壁炉，或者将其放置在别处，或者干脆不装。

我们对全景壁炉并没有特别的感情。

壁炉的选择应该事先确定，因为烟囱管道（如果你们选择了通风管道的方案，通风管道也是如此）通过楼上的走向可能会导致问题。以后你总是可以把它做小一点。

我们后来也把烟囱管道往后移动了70厘米，以便进入客厅的通道更宽敞。这样需要一个钢梁，这个钢梁使卧室的门位置发生了变化。

如果你们那边也需要安装钢梁，它会直接穿过衣帽间！

5个月的建设时间到入住确实很短。这是这样向你们承诺的吗？