独栋住宅——从第一天开始的新建项目——规划开始了

壁炉的选择应该事先确定，因为壁炉管道的走向（如果你们选择通风管道的方案，通风管道的走向）通过上层楼可能会导致问题。以后还能把它做小一点。

正如所说，#200的规划只是用于预算计算。我们还没有和建筑师开始平面图的设计。下一步我们将正是这样做，并且会和他详细讨论这一点。

5个月的施工时间到入住真是很短。你们是被这么告知的吗？

这样的时间安排不都是像我们一样源于“希望圣诞节能在自己的房子里度过”这一愿望吗？

不，认真说……根据建筑许可批准的时间，我们可能也能提前2个月开始。如果我们只能在2022年2月或3月入住，也没问题。

否则当前的时间表如下：
- 2020年9月初：决定建筑合作伙伴并完成规划委托
- 2020年10月前：书面预订土地，随后进行土壤检测和测量
- 2020年12月前：购买土地，完成详细规划和建筑融资

土地的情况到底有多确定？我个人肯定会等土地购买合同签订后，再继续与建筑公司合作。最糟糕的情况是市长的教子出现，想要“你们”的土地，而你们却建了适合错误土地的房子？

你说得对。到目前为止，我们只能做口头预订，并且正在等待正式确认的可能性。我们预计选择的建筑合作伙伴在没有任何合同基础（自担风险）的情况下，继续与我们进行详细规划。

与总承包商的施工合同通常在开工日期前2-3个月签订。为了完成建筑申请材料，会与总承包商签署一份规划协议。

但我们只会在买地后签署规划协议。

因此，原则上我们没有法律风险。在极不可能的最坏情况下，这只是白费时间，但即使如此，到那时我们已经为下一步积累了大量知识和经验。

正如所说，#200的计划只是用于预算计算。我们尚未开始与建筑师进行平面图设计。

价格差异听起来，好像样品选定还没有真正达到招标的准备阶段。

与总承包商签订的施工合同通常是在开工日期前2-3个月签署。

那么他们第二天就应该为你预留第一个生产时段。

价格差异听起来像是样板房的选择还没有真正到招标的阶段。

最终的样板房选择将在随后进行的详细规划阶段完成。对于尚未确定最终样板房的工种，初步采用了经验数据：

电气安装：16.55千欧元
粗装安装及卫生设备：27.11千欧元

房屋价格是固定价格，并且自规划委托起对总承包商（GU）具有约束力。包含其他所有工种（不含瓷砖、地板材料、油漆和腻子工作）。

因此，价格差异的原因在于供应商1是一个小型本地总承包商，而另外两个是大型的全德国范围内活动的FH制造商。此外，供应商1和供应商2之间仅相差16千欧元。供应商3表示，预计的最终价格还会有相当大的折扣……

但在报价提交和签署规划合同之间的这段时间内，材料价格可能会上涨，而这些费用会转嫁给我们。

那他们第二天应该就会为你腾出第一个生产时段。

大致是这样。如果我们现在继续和他合作，该公司会为我们保留2021年10至15个生产名额中的一个。

这是一家来自本地区的前小型木工厂，近15年来专注于建造独栋住宅。因此这里的合作很大程度上基于双方的信任。

我们的两位熟人也曾与该总承包商合作建房，且非常满意。承诺始终得到遵守，没有隐性费用或显著的后续涨价。

这是一家来自本地区的小型木工厂，十五年来专注于建造独栋住宅。

我正想通过私人消息问你是否以前提到过他，但这次又不行了 :-(