独栋住宅——从第一天开始的新建项目——规划开始了

浴室对我来说依然是个难题。当膝墙高度降到1.60米时，你们根本上不了厕所，床也必须旋转。儿童浴室也不行——一切都必须重新设计。你们有注意到这点吗？

b) für 150 TEUR weniger (=395 TEUR) ein klassisches (und kleineres) Katalogfertighaus in einer gehobenen Ausführung bauen.

你好，
你是只把395 TEUR算作房子的费用，建筑附加费用还要另外算吗？那这样配备高档装修应该没问题。如果这是包含建筑附加费用的总费用，我觉得里面高档装修的成分不多。

我们刚刚咨询了一家实体建筑商，价格明显高于Büdenbender，不过我们还没有Büdenbender针对我们规划的具体报价。她们的价格大约在每平方米2000欧元左右。这家当地实体建筑商大约报价34万欧元，建造一栋150平方米的房子（每平方米2300欧元），建筑附加费用还需另外计算。总价大约接近40万欧元。

在140到160厘米的膝墙高度时，顶层没有天窗会很暗。并且，通往儿童浴室和儿童房的通道将无法使用。

进入父母的厕所只能低头，站起时头会撞到斜屋顶。

进入父母床的右半边也必须低头绕过床。

首先再次感谢你们坦诚、毫无保留的反馈！

楼层平面图和地块位置图首先将作为我们初次讨论的基础。我们知道它还包含一些大大小小的错误……

我觉得现在地块上的布局好多了

车库绿化给孩子们？！
含楼梯的二楼镜像设计？！

为了美观从外部做天窗——可以这样做，不过在走廊处你们的花费并没有带来实际的空间增益，若考虑的话，对于儿童房或浴室要重要得多——你们看一下140-160厘米的墙高？也许更适合做屋脊窗？

卧室/儿童房的屋顶窗户能带来美妙的光线（取决于大小），但也会有一定的噪音

车库绿化我们已经考虑过了

镜像设计我之前尝试过几次——有带楼梯和不带楼梯。无楼梯镜像设计会使父母区太小，儿童房过大。有楼梯镜像设计则会导致一层的问题：衣帽间、办公室和厨房过小——技术室和客厅过大。

是的，我们确实知道尤其在下雨天这个问题。我们打算咨询一下专业人士。可能现在有更好的隔音窗户？我也不确定……

关于 “大总是好”：

请到平面图讨论帖中附带必要的降雨数据进行讨论。

你说的“大总是好”是什么意思？
正如上面所述，我们目前首先是想建立一个初步的基础以便开始第一次讨论。我认为我们还没有达到那个阶段，也不想无谓地创建第二个主题。一旦我们获得了专业的平面图，我会创建相应的主题。

我依然觉得浴室设计很糟糕。如果墙高降到1.60米，你们根本没法用厕所，床也得旋转。儿童浴室也不行——一切都要重新设计。你们考虑过这个问题吗？

我们考虑过了。所以才有了做天窗的想法。问题是如此狭长且不正中设置在屋顶上的天窗从外观上到底如何？这个问题我们想和专业人士讨论……

另外，墙高会调到2.00米。我认为这样门和通道应该能正常使用。

你好，
你说的395千欧元是只算房子本身吗，建筑附加费用另外算？如果这样的话，用较高级的配置应该没问题。如果包含附加费用的话，我觉得没有多少高级配置。

我们还咨询过一个实体建造商，价格明显高于Büdenbender，不过我们还没有Büdenbender的详细报价。他们的价格估计是每平方米2000欧元左右。当地的实体建造商报价大约是150平方米的房子340000欧元（2300欧元/平方米），附加费用还要另外计算。总价差不多会在400000欧元附近。

好的，哇。老实说我没想到。395千欧元其实是针对一栋目录房带较高级配置、约160平方米住房面积（含建筑附加费用和基础地板）的预算……

墙高140到160厘米，二楼如果没有屋顶窗会很暗。
而且，通往儿童浴室和儿童房的通道会不通畅。

父母卫生间只能低头进出，起身时头会撞到屋顶斜面。

进入父母床右半边也得低头绕过床。

见我对kaho（Kathrin，对吗？我正慢慢记住名字）帖子评论的回复

好，哇。说实话我本来没想到。其实395,000欧元是为一栋带有高档装修、约160平方米住宅面积且含地基板建筑附带费用的目录式房屋预算的……

请记住，预制房屋总是还需额外加装地基板，而实体建筑商通常是包含在内的。这会让你迅速多出大约30,000欧元的费用。根据我的经验，实体房屋通常比预制房屋稍微便宜一些，不过这个比较总是很难。除此之外，我认为你要么这样，要么花395,000欧元全包也买不到太多高档装修——无论那意味着什么。我们当时仅对两个浴室从基本配置升级就花了大约15,000欧元，但我依然觉得这并不算是豪华级别。仅供参考……

我会把家务间和办公室交换位置，并且放弃额外的入口。主入口离得不远，你可以因为额外的门省下几千欧元。
此外，你还能节省线路长度，还可以从二楼的浴室安装一个通向家务间的投衣槽。这不花钱，却能带来很高的生活质量。
前提是你的洗衣机和烘干机放在家务间里。

我觉得你这个这么大的房子储藏空间相对较少。衣帽间对四个人来说非常非常小！你总能看到到处放着的鞋子。这会让我很困扰……