एकल परिवार का घर – पहले दिन से नई निर्माण परियोजना - और योजना शुरू होती है

  • Erstellt am 07/02/2020 22:54:01

kaho674

18/05/2020 15:11:11
  • #1

अब बताओ, तुम बस केक से अपनी पसंद के आकार और स्थान का एक मलाईदार टुकड़ा काट सकते हो और फिर पंचायत बाकी हिस्से से तुम्हारी जमीन के चारों ओर बाकी गरीब पापियों के लिए कुछ प्लॉट बनाती है? तुम कौन हो?
 

DaSch17

18/05/2020 15:29:02
  • #2


अपने पैसे का कुछ सच में मिलने वाला देहात में आपका स्वागत है... अंत में इसे सच में लागू भी करना होगा। हमारे पास समुदाय से कुछ लिखित और इसलिए बाध्यकारी नहीं है। लेकिन हम कई बातचीत के बाद आशावादी हैं।

कुछ भी काटा नहीं गया है। जमीन किनारे पर है और वैसे भी इसी तरह विकसित की जानी थी। हमारे लिए कोई विशेष सुविधा नहीं है।

वर्तमान में जिन निर्माण साझेदारों से हम बात कर रहे हैं, उनके अनुसार हमारे क्षेत्र में यह आम बात है, इसलिए वे हमारे साथ इस तरह की समय-साध्य योजना में शामिल हो रहे हैं।

ऐसे मामलों में समुदायों के कारण निश्चित रूप से जटिल होते हैं और मैं उन्हें आकलित नहीं कर सकता। पर मैं सोच सकता हूँ कि एक कारण यह भी हो सकता है कि आधिकारिक विपणन से पहले ही एक बड़ी जमीन लगभग बिक चुकी है।
 

DaSch17

25/05/2020 00:22:24
  • #3
सर्वस नमस्ते,

हम अब फिर से एक कदम आगे बढ़ चुके हैं। अब तक कुल 8 प्रदाताओं में से 5 अभी भी मुकाबले में हैं (जिसमें से एक के साथ हमें पहली मुलाकात जुलाई के मध्य में है)।

धीरे-धीरे पहले प्रस्ताव भी आने लगे हैं, हालांकि वे अभी ज्यादा जानकारीपूर्ण नहीं हैं। वर्तमान में सभी हमारे Grundrissskizzen के आधार पर काम कर रहे हैं, जिन्हें मैंने यहाँ भी पहले अपलोड कर दिया है। इससे विभिन्न अनुकूलित Grundrisse बन रहे हैं – मूलतः हमारे लिए यह बहुत अच्छा है, क्योंकि इससे हम अंत में विभिन्न सुझावों में से एक अंतिम Grundriss विकसित कर सकते हैं। हालांकि प्रस्ताव आपस में बिल्कुल भी तुलना योग्य नहीं हैं। इसके अलावा, Ausstattung में भी फर्क है।

मकसद यह है कि अंत में सभी प्रदाताओं से अंतिम Grundriss और उस पर आधारित (Sonder–)Ausstattung के लिए एक-एक प्रस्ताव प्राप्त हो।

हमें यह बात संदेहास्पद लगी कि वर्तमान में तीन प्रस्तावों में से एक काफी अधिक है (इसके पीछे कारण यह है: मैंने पहले प्रस्ताव में बजट का ध्यान नहीं रखा और केवल Grundriss को काफी बेहतर बनाने की कोशिश की, जिससे मैके क्षेत्रफल भी बढ़ गया) और एक और बिल्कुल हमारे बजट से ऊपर है। तीसरा प्रस्ताव हमारे Hausbudget के ठीक नीचे है।

एक Hausverkäufer, जो अब मुकाबले से बाहर हो चुका है, ने हमें बताया कि हमें प्रतिस्पर्धा को अपना बजट नहीं बताना चाहिए, क्योंकि अन्यथा हम सभी Grundriss और Ausstattung की इच्छाएँ चमत्कारिक रूप से बिल्कुल सही तरीके से पूरी करवा लेंगे। संक्षेप में: अगर हम अपना अधिकतम बजट बताएंगे, तो वही रकम हमें खर्च करनी पड़ेगी। यह बात हमें अब संशय में डाल चुकी है। इसमें कितनी सच्चाई है?
 

11ant

25/05/2020 02:02:08
  • #4

जो सच है, उसे "कोर" के बजाय "पत्थर" कहना अधिक उपयुक्त होगा। वे सभी अपनी कमीशन उस पैसे से नहीं कमाते जो तुम बचाते हो।
 

K1300S

25/05/2020 16:53:09
  • #5


शायद प्रतियोगिता से बाहर हुए उस घर विक्रेता ने अपनी ही कार्यप्रणाली से दूसरों की कार्यप्रणाली का अनुमान लगाया है। कम से कम "अच्छे" विक्रेताओं के साथ, मैं ऐसे संयोग अब तक नहीं देख पाया हूँ, और अंततः आपको एक से अधिक प्रस्ताव मिलेंगे, जिससे आप कम से कम एक आकार का अनुमान लगा सकेंगे। इसके अलावा, इस समस्या से बचने के लिए जानबूझकर कम बजट या जानबूझकर व्यापक इच्छाओं की सूची बनाई जा सकती है।
 

DaSch17

26/05/2020 00:00:13
  • #6
शायद हमारे पास प्रस्तावों के लिए गलत मूल्य अपेक्षाएं या हमारे शुद्ध घर बजट 439 TEUR के लिए बहुत उच्च मांगें हैं...

एक Anbieter के प्रस्ताव का उदाहरण (कृपया Grundriss और Außenansicht पर आगे चर्चा न करें; यह Anbieter का पहला ड्राफ्ट है):
– Bodenplatte पर Stadtvilla, 2 पूरी मंजिलें, 25 डिग्री Walmdach, 184.5 वर्ग मीटर Wohnfläche, KFW 55
– Kaminzug
– EG में Kunststofffenster (Eingangsseite को छोड़कर) Raffstores के साथ, शेष इलेक्ट्रिक एल्युमिनियम रोलशटर
– Wohn-/Ess-/Kochbereich में 2 Hebe-/Schiebeanlagen 1x 241cm, 1x 195cm
– सभी खिड़कियों पर Granit Außenfensterbänke और Kunststein Innenfensterbänke
– सीधे बंद Echtholztreppe ईक के
– Elternbad में Unterputz-Regendusche
– Luft-Wasser-Wärmepumpe (A2/W35) गर्म पानी के भंडार SH 290 RW (277 लीटर) और पफर भंडार (120 लीटर) के साथ सभी कमरों में Fußbodenheizung (कूलिंग फंक्शन के साथ)
– Wärmerückgewinnung और ठंडाई फंक्शन वाली Lüftungsanlage
– Spachtelarbeiten Q2-स्तर (Raufasertapete के लिए)
– Feuchträumen में दीवार और फर्श टाइल्स (33 वर्ग मीटर)

Angebotspreis: 419.5 TEUR या 2274 €/qm

इसके अलावा निम्नलिखित Eigen- और Fremdleistungen:
– Garage 20 TEUR
– Bodenbeläge (मजदूरी और सामग्री): 27 TEUR
– Malerarbeiten (मजदूरी और सामग्री): 15 TEUR
– Panoramakamin सहित माउंटिंग: 7 TEUR
– 7 kWp-PV-Anlage सहित माउंटिंग: 8.5 TEUR
– अंतिम Bemusterung के लिए पफर: 10 TEUR

कुल मिलाकर: 507 TEUR या 2748 €/qm

आप लोग इस बारे में क्या सोचते हैं?
 

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