带直楼梯的城市别墅，开放式现代设计，140平方米

如果想用简单的方法让房子显得更聪明一点，可以把底层平面图的突出部分延伸到上层。这看起来比那个突出外墙的箱形窗要更有意图。窗户布局我会重新设计：花园这一面显然把“和谐”误解为“极度缺乏创意”。

我也觉得空间布局很成功，除了入口区域太狭窄。不过这点已经被讨论过了。8平方米的浴室是可以接受的。我觉得布局也不坏，但淋浴间必须是全玻璃的，也就是说不能有砖砌的墙和门。否则空间会显得压抑。我也会考虑第二扇门。它可能有实际用途，但会占用浴室和更衣室的墙面。此外，这样可能不好判断谁正在浴室里，或者总是要锁两扇门会很麻烦。

从外观来看，我不太喜欢那种错层设计，而且房子看起来相对单调。但这里肯定可以通过颜色或其他立面元素来增加一点活力，这样看起来不会那么冷清。

附注：对于居住面积，可能真的有必要用1-2个落地窗换取更多的放置空间。

我也会考虑第二扇门。它可能在某些方面很实用，但你们会因此失去浴室和更衣室的墙面空间。此外，这样可能很难知道谁正在浴室里，或者总是锁两扇门也很烦人。

我会去掉第三扇门。谁会待在浴室里呢：是捣蛋鬼还是圣洁的处女？——很可能只是一个普通的家庭成员。不想被打扰的人可以敲门。锁浴室的人，也会在厕所门上乱写乱画（而且可能朋友里没有熟悉的卫浴工人）。

我觉得这真的，非常难。平面图乍一看还不错，基本的布局也常见且经得起考验。但我也认为这房子很大程度上是在作假。看起来好像所有的需求和现在所谓的主流（不是负面的意思）都在房子里找到了地方，但在现实生活中很多地方都非常狭窄：客用卫生间、走廊、衣帽间、客厅、更衣室和浴室。之前都已经提过了。唯一具有展示效果的是直梯和厨房，虽然直梯的特点如果被封墙用来做储物空间就会丧失，那个岛台是80年代风格？但长度超过220（240？）。
现在改哪里，在哪节省面积以换取别处更大的空间？
去掉衣帽间，扩大浴室。这个可以做。
但我认为楼梯改成一圈或者两圈旋转会更好。对于小于10米的房子来说，这样的楼梯并不适合。仅仅是因为上层的走廊浪费了多少空间。换种楼梯可以带来：两个3米长的衣柜空间在理想的衣帽间里，还有一个四个人都能舒适使用的浴室。
然后厨房不比客厅大很多……90x180的岛台也不错，可能更合适，这样餐桌在深度上可以有更多空间。
一个约8平方米的书房也可以用来接待客人，不过我会在门后留出足够的空间，以便放一个嵌入式衣柜。
这设计让我想到一楼有些类似Viebrockhaus的Jette房型，但面积更大，我也觉得那样设计同样不成功。

但我也认为这房子很欺骗人。

确实。最终一切刚好还能用。可以在一楼淋浴，但刚刚好。可以在家政间洗衣服，但不超过三条内裤，衣帽间能放两件夹克和两双鞋，已经很紧张了，依此类推。

谁想这样苛刻地生活？

唯一有展示厅感觉的是那个直楼梯……

对我来说，这楼梯是整个房子里最丑的。
1. 它显然只有90宽。如果还装上扶手，就只剩80了——也只能勉强用……
2. 它被包在墙里——只有一个狭窄的隧道，没人能迎面而来。
3. 它紧挨着入门门后。一进门你几乎就要绊着阶梯往上走了。
4. 它主导了整个平面图，导致空间像侏儒生活一样狭窄，浪费了本就紧张的平方米数。

我从没见过170平方米以下的户型有直楼梯设计是合理的。我们又碰到了。

谁锁浴室，谁也会在厕所门上乱写口号（大概朋友圈里没有卫生间修理工）。

嘻嘻，我刚刚才注意到，看来是拼写“纠正”出错了：当然应该是“Sanitäter”。