自有住房：利率变化 / 利率 / 利率上升 / 条件

但请只作为全额还款者。并且附带特别还款权...

...不过我们现在真的很孩子气。没有哪个有兴趣的购房者会再认真对待我们了。

我觉得你把论坛用户弄混了，没有人会搬进一所湿润的房子。

...

我没有弄混任何论坛用户，Payday在这些主题中给出的回答非常……值得注意。

好，现在请回到主题：

我今天给银行打了电话，6月1日的20年1.99%的报价被修改为2.49%！

今天我打电话给银行，6月1日的1.99%20年期的报价被修正为2.49%！

那么你现在是在等待再次降息吗？还是现在就签约？利率（不幸的是）会变动（包括上升），这一发现让你有什么想法？

这有点像在火车站想赶上理想的列车。你不想太早到，但又想刚好赶上。有时候你只能看到车尾灯。

这也和一种“节俭很酷”心态有关。就是想获得尽可能好的利率，哪怕只是勉强能做到的。然后给出了20年期1.99%的利率，还是觉得不够好。还觉得可以更低，他们总觉得“还是太贵”。

这常常是一种很奇怪的现象。

现在我敢直说了。撇开没人能预见的利率变化不谈。尽可能长的固定利率期限的优势到底在哪里？那我不就是放弃了因将来贷款比例明显下降而享受更优惠利率的机会吗？贷款比例是90%还是50%，这可差别巨大。难道我完全理解错了吗？

即使你选择了20年的固定利率期限，10年后仍然存在特别解除权。通常情况下，银行方面也有此权利，除非银行单方面排除了特别解除权。