自有住房：利率变化 / 利率 / 利率上升 / 条件

小补充，对于利率发展仍然有趣的内容，这也正是该主题帖的名称。

KfW将在2016年4月1日终止KfW70项目，属153号项目（节能建筑）。

这意味着只能在KfW 153号项目中申请KfW 55或更高级别。

这是我昨天注意到的...

问候

这也是合理的，因为从2016年起，KFW70几乎符合能源节约条例的基本要求，且该资助项目名为“energieeffizient...”。仅达到最低标准并不是很高效，而只是“仅仅”标准而已。

我很想知道，15年后真的会有很多人因为贷款偿还灾难而受影响吗。比如，我们在Sparda银行根本无法签订低于3%的还款计划——连Ing-Diba也建议我们这样做。同样，许多人还有5年的时间来调整，如果我看这里的情况，大多数人签的贷款期限都是35年或者更长。

没办法。我看到我周围的收入情况。夫妻俩净收入大约在3000到4500欧元之间！带地的房价在30万到50万欧元之间。自有资金如果有的话，大约只有5%到10%。你可以算算得融资多久。

而且收入方面几乎总是两个人都有全日制学历，至少是学士学位。

在这么低的利率下，人们还是很容易被诱导去贷款，同时忽视了地价和房价的上涨。

我很好奇，10到15年后，信贷偿还灾难是否真的会影响很多人。比如我们在Sparda银行贷款时，偿还率根本不能低于3%，Ing-Diba银行也建议我们如此。很多人还有5年的时间来调整策略，而且从这里的情况来看，大多数人贷款期都是35年甚至更久。

我之前已经在另一个帖子里写过：
去年我们“正式”只用1%的偿还率融资（或州贷款1.5%，KfW约4%）。不过我们说明了会把与6%年金差额的钱存起来，然后通过特别偿还来加快还款。银行也接受了这个做法。Sparda银行会接受，MüHyp也照做了。
留存的钱主要是为了保障，以防发生意外情况。那时这笔特别还款就得暂停，争取明年再补上。
官方计算下来，我们在MüHyp贷款14万欧，期限超过40年。如果按照计划执行（比如KfW贷款预计10年后用到期的建筑储蓄合同余额全部偿清），贷款期限约为23年。

我很期待看看在10到15年后，有多少人会真的被贷款赎回灾难影响。比如说，我们在Sparda银行根本无法以低于3%的还款率签约——ING-DiBa也建议我们如此。很多人还有5年的时间来调整策略，而且从这里的讨论来看，大多数人签订的贷款期限都是35年甚至更长

即使利率很诱人，我也不会轻易接受10到15年的期限。像房贷专家的建议一样，稳妥的方法是锁定20年的利率和3%的还款率。

别无他法。我看到我周围人的收入。夫妻合计净收入大约在3000到4500欧元之间！包括土地的房价在30万到50万欧元之间。如果有自有资金的话，也只是在5%到10%左右。你可以自行计算需要贷款多久。

而且这些收入几乎都是两人都具备大学学历，至少是学士学位。

低利率确实诱使人们贷款，忽视了不断上涨的土地和房价

是的，如上所述，贷款期限很可能是25到30年。我觉得3000到4500欧元的收入对一对夫妻来说还可以，取决于有多少孩子。
但应该清楚的是，大多数人单人年毛收入不到58,000欧元，夫妻合计大约在60,000到70,000欧元之间，这才是普遍情况。