带有树木的坡地的额外费用

感谢你们的建议和意见。这对我帮助很大。我一开始对这块地就持怀疑态度。非常遗憾。

那么寻找土地的过程可能还要继续。

遗憾的是，钱也起着作用。这正是这个帖子最初的讨论点。我也已经想到会更贵，只是希望额外费用在五万到七万左右还能接受。由于这块地非常便宜，这本来不算太大问题。但这似乎会变成一个更大的问题。

我们的地块之前已经有建筑物，因此土方工程较少，高大的支撑墙已存在。额外的土方工程 + 车库入口填充和压实 + 加厚支撑墙（房屋后墙）和基底板的额外费用，2017年加筋费用为17K。加厚的楼层板，不同尺寸的横梁2017年15K。外部场地里还没有其他小墙，也没有挖掘机铲子的填充材料。车库入口的额外费用，按照你绘制的地形建模和支撑，估计将大幅接近100K。你必须重新规划，那样会更便宜。

那就继续找地吧。

那么如果你这么快就放弃了，那它可能就不是“梦想土地”了。坡地提供了很多很棒的可能性。不过凭借这句话

平整花园大概需要多少钱？

你排除了所有即使预算有限也能实现的方案。坡地的特点是要顺势而建，而不是把它变成一个或多个水平面。如果你无法想象自己能在斜坡地上快乐生活，首先应该关注高差。如果高差超过一米，就没必要再考虑这块地了。或者你可以试着去欣赏坡地位置的独特魅力。

你可能省下的土方费用，会被车道和地块内部道路开发的额外费用所抵消。

这一点我在实际操作中完全能确认。

我想把房子建得“高一点”，因为我想要更多的光线，这样就能看到草地和田野的美景。

这点我在实际操作中也确认是有利的。

尤其是道路开发，院子入口非常昂贵。

这一点也是如此……

由于许多缺点，我们的地块比相对平坦的便宜很多。从整个项目来看，这在一定程度上抵消了额外的费用。地块便宜了25%，建筑费用贵了30%，这样总体还是可以接受的。如果你想用为平坦地块预留的预算来建山坡地块而不做削减，那么这30%的增加是不会有补偿的。
30%的数字只是一个估算值，可能会有很大差异，并非硬性规则。

那么如果你这么快放弃的话，那它可能就不是“梦想的土地”。斜坡地提供了非常好的可能性。然而，通过这句话，

你排除了所有也能通过有限预算实现的解决方案。斜坡地需要顺应其地形建筑，而不是将其改造成一个或多个水平面。如果你无法想象在斜坡地上也能生活得开心，你应该首先关注高度差。如果高度差超过一米，那就没必要进一步考虑这块土地。或者你可以开放视野，欣赏斜坡地的独特魅力。

嗯，除了斜坡部分外，其他我都同意。我甚至觉得斜坡本身很好，因为我喜欢我的房子位置高一点。不过我不想就在这块地靠路边建房子，因为那样我会建在一个“坑”里。路是最低点。对面街上的房子也都建得比较高。在我旁边是森林，后面是陡坡。我觉得那样一点都不好看。更高一点的位置视野会很好。我今天或者明天还会去看这块地（开车300公里），再仔细考虑。

我能想象我的花园或者房子周围有好几个台阶。比如我觉得房子前面可以和地下室平齐，花园和一楼平齐。我也能想象有更多层次，稍微有点斜坡也可以，尤其树木所在的位置。但我还是想让花园真正能当花园用。举办聚会、运动什么的。那种陡坡不太合适。

这点我在实际中完全能确认。

这点我同样在实际经验中认为是优点。

还有这一点……

由于很多建筑上的缺点，我们这块地比相对平坦的地便宜很多。如果从整体项目看，这些差价能相互抵消。地价便宜25%，建筑费用贵30%——这样其实还可以。如果你想用原本规划给平地的预算而不减少来买斜坡地，那么那30%的额外费用就没有补偿了。
30%是一个示范性的估计数，实际差异可能很大，也不是什么固定规律。

土地价格符合地籍图上的基准价，但该镇其他土地（且没有可售土地）明显卖得更贵。且这块地在死胡同的尽头，一直是我的梦想，距离工作地点很近（10-15分钟），离家人也近。与其他土地相比，我们可能能省下大约50,000到70,000欧元。如果这样能“凑合”，我会立刻买这块地，但听起来这样的地块是个无底洞，这让我很不安。

但听起来这个地块像是无底洞。

不，绝对不是这样，因为项目的费用也是可以计划的。你最初的问题是要预算多少额外费用，而答案不能针对具体项目。因此，我们汇总了需要注意的事项。无底洞意味着无法估算的费用。

相比其他地块，我们可能会节省大约50,000到70,000欧元的地价。

与其他地块的比较虽然很好，但对你的预算没有实质影响。例如，如果你之前计划地块花费30万，房屋花费40万，附加费用如花园等花费10万，总预算为80万，那么你必须用20万买地，最终预算才能维持在80万左右。

山坡要求顺应它来建造，而不是把它改造成一个或多个水平面。

这才是关键。你在山坡上建房，逻辑上不可能和在平地上一样。因此，“额外成本比较”也容易产生误导。比什么多？是和你根本不会在那里建的房子比吗？

我能想象我的花园或者房子周围有多层台阶。
……
但我还是想把花园当成花园来使用。用于聚会、运动等等。陡峭的山坡非常不方便。

同样需要像 说的那样，仔细查看地块并进行规划。每个山坡都不同，提供不同的可能性。很多事情都可以采取务实且相对经济的解决方案，有些则不行。地质条件也很重要。

总结：你们的具体项目必须符合预算。如果地块比预期便宜7万，那已经有了很好的弹性。

我们喜欢住在山坡上。对我们来说，这完全值得。