建房论坛 - 你会再次买房还是建房？

你好，
我们快要在开发商那里签字了，但现在真的开始犹豫是否应该这么做。
我们谈判了8个月，原本很有把握。但临近最后阶段，合同等方面出现了一些分歧。我们已经解决了这些问题。
但现在看来，我们要在22年里把三分之一的净收入交给银行。我觉得我们负担得起。但如果你习惯了每月800欧到900欧的租金（一人分摊一半），这确实是一个很不一样的数字。
买房子不仅仅是贷款，还得维护。据说每平方米每月大约2-3欧元。也就是说每月还要多付400到500欧元。当然，工作量也大得多。
说实话，我们确实很纠结，特别是我老婆。她害怕每个月这么大的经济压力。这有道理吗？
我们不只是为了房子而活，还想度假，和孩子保持良好的关系等等。正如所说，现在压力还算可以承受，只是我们在想是否算错了预算。
所以我想问大家：如果回顾你们现在所了解的贷款、维护费、修理费、保养工作等，你们还会买房/建房吗？
如果会，为什么？如果不会，为什么？我真的很想知道！还有没遇到过预料之外的惊喜，无论是正面的还是负面的？

问候

记住你为什么想盖房子，或者你期待什么——你们到底为什么开始规划的？

对我来说，拥有一栋自己的房子是一种自由，也是以后的一份保障（人们不得不强迫自己存钱）。商业案例真的是否有利，主要取决于我们这里地价的发展。
我认识很多人，他们一辈子都很幸福地住在公寓里。还有些人发誓要拥有自己的四面墙和前面的树——我觉得这里没有绝对的对与错。
建筑灾难的故事不应该影响你的选择——就像开发商华丽的宣传册一样。

正如BehaElja所美丽地写道，房子带来自由、安全和生活质量。
我会一遍又一遍地这么做（在过去20年里，这是我拥有的第三处自有房产）。
关于维护费用。你为什么想在新房建设时每个月存400-500欧元？我不是指正常的附加费用，那你在租赁房时也有。
计算：400欧元x12个月= 每年5000欧元x15年=75000欧元储备金，用于什么？新锅炉、屋顶或者浴室？通常到那时还不需要。
如果你在10年后开始建立储备金，那就足够了——那时你的贷款利率仍不变，但你收入增加了，这也会更容易。
还请考虑，租金可能会上涨——而长期固定利率的房贷月供则保持不变。

你好，

非常明确：我们会立刻再次建造！

建造期是我们迄今为止经历过的最激动人心和最有趣的阶段之一。

看到某样东西成长和发展，而你自己又在很大程度上参与了规划，这是我不愿错过的体验。

当然，在规划和建造阶段也有许多（包括激烈的）讨论，但这段时间显然让我们更加紧密地团结在一起。

我们的建设过程“异常”顺利，但也夹杂了一些小“灾难”，比如因为脚手架倒塌而引发的大规模消防行动，或者为了最终连接我们的污水管道而不得不开路的意外额外费用。

总的来说，每天晚上我们回家时都为我们的“房子”感到自豪，并且享受能够比如大声听音乐或看一部好电影，而不会立即被任何感到被打扰的邻居打扰。

不过，最重要的是找到合适的建筑合作伙伴——我只能把这个体会推荐给每一位未来的房主。建筑公司的好坏决定了整个项目的成败。

问候，

Dirk

明确的答案：

是的。

与我所做的完全不同。不过那是另一回事。建房不是儿戏，建造过程本身充满了刺激、辛苦、烦躁、痛苦和塑造性。

然后某个时候房子建好了，真正的喜悦也开始了：
生活质量的提升，自由：非常棒
居住方式不同。生活环境的变化令人难以置信（积极的）。

当然：这意味着更多的工作。但这些工作是为了自己的房子而做的。承担这个责任甚至非常有趣。我现在把它看作是我的当前爱好。

也要付房租（和附加费用，但房子里不再有电、水、燃气……的费用）。

买房的话，可能支付的房贷比以前的房租更多。没错。
但对方是一个机构（银行），不是房东。
无论如何，都必须按时付款。

但：
即使你一直按时交房租，行为也很规矩，一个“突然发飙”的房东也可能会让生活和生活规划一夜之间变得非常糟糕。基于这种真实经历，我决定不再租房，而是自己建房。起初我妻子还在犹豫，但现在她甚至觉得比我还好（而我已经觉得很好了）。

所以，再说一遍：绝对是自己的房子。

托尔斯滕

你好，虽然我们刚在这个房子里住了几个星期，很多经验还缺乏，但我很高兴我们迈出了这一步。我会再做一次，希望我们也不必太多限制自己。到目前为止情况看起来不错。在这里我引用一下我的岳父的话

房子应该为你们服务，而不是你们为房子服务。

我认为这句话非常重要。你们的感觉必须合适。如果可以，那就去做；否则就不要做。