220平方米独栋住宅的平面图草稿

我不知道为什么建筑师在这里把全景窗换成了普通窗户，我得后天再确认一下。

啊，是这样也行。如果你们不太看重全景窗，那就做76 - 墙99 - 76 = 251，就像双胞胎的淋浴/入口那样。餐桌旁的窗户就做成像早餐桌那样的固定窗。

你怎么看家长浴室？我们还需要像我之前想的那样再装一个窗户吗？厕所旁的小窗户和阳台门，我不确定它们是否真的能让房间变得很明亮。

把楼上的图给我看看，那也肯定因为新窗户宽度又做了变动。

承重梁里又有错误，但这次容易修复。总体上我觉得265和382差不多。

但餐桌旁的窗户情况不适用这里，那边最多能说光线是一个理由。

我是指265的窗户门，这个还适用，因为推拉门不适合小幅开窗通风。除非沙发旁的两个小窗户可以开（但不是76高，而是和办公室窗户一样高！），那推拉门可以变成固定窗。中间立柱需要保留，因为要和办公室窗户对称。或者不留，和推拉门及餐桌旁窗户做成搭配款。这就交给你老婆决定了。

我在 也提过你家的事。

设计师是否一定会注意到Unterzüge中的错误，还是需要我指出？

这是OG平面图。还有带平屋顶的正视图。第三个方案在滑动门左侧展示了建筑的一个备选方案，但我们已经决定不采用它。

啊，是这样也行。如果你们对全景不太看重，那就设为76 - Mauer 99 - 76 = 251，和双胞胎淋浴/入口一样。

我们并不觉得全景窗不好。得问问为什么换了这个设计。

嗯，总体上确实好多了。个人来说，我仍然会觉得从厨房到餐区的狭窄通道有些不方便，看来你们似乎不介意。还有两点：厨房没有直接通往花园的出口吗？我可不想没有这个。我是个新鲜香草爱好者，外面不仅有香草种植区，还有一个蔬菜高床。为了把这些产物带到厨房加工，我不想每次都穿过客厅。儿童浴室：我觉得一进浴室就直接看到淋浴区不是很理想。房间布局我会再考虑一下。

嗯，总体上确实好多了。

其实只是一些小细节变了。Climbee，你觉得现在哪里好多了？

我个人还是会觉得厨房通往餐区的那条窄通道有点碍眼，你们显然不这么认为。

1米宽……嗯……目前我看不出哪里太小。目前我们是88厘米。如果左边的厨房墙为了楼梯间要往右移，那个通道反正也得搬到钢梁右边。那样会更宽。这里计划装一扇推拉门。我们不想要开放式通道。所以问题就是推拉门的通道是不是应该宽于1米。

厨房没有直接通向花园的出口？

没错。之前建筑师画了个门，但我们从一开始就不想要门，而是一直想要一个角落窗。门的想法我从没有过。当他们画上去时，我立刻问了我老婆，但她跟我意见一样，不想要那个门。

儿童浴室：我觉得一进浴室就直接“掉进”淋浴区不太理想。空间布局我觉得还是得再考虑一下。

我们肯定会再考虑的。你或者别人之前也说过这点，我们记在心里。上一次我提过这事，但建筑师说这要到后期草图定稿后才会改。

办公室家具布置也是这样。我们不会把桌子放在房间中间，这样进房后会从侧面看到显示器背面和一堆线。我也想不到要把必要的插线板弄到房间中间地板里的理由。太阳应该也不会从这个方向照进来。所以书桌可以放在右墙边。

你也看到了吗，衣帽间还会稍微扩大一点？那样卧室就会稍微窄一些。

设计师一定会注意到底梁中的错误，还是我应该提醒他们？

结构工程师会处理的。他们在这里的位置也不错，但我认为搭接方式有误：



“绿色”的底梁在我看来是正确布置的（原图中它们在餐桌前结束）。结构工程师比我更清楚黄色底梁是否还需要——也许用在半高处，藏在轻质隔墙吊顶中；而它们红色部分的布置会在窗户开口上方。如果它们还没和过梁冲突，至少（受限于空间）卷帘箱就不可能安装在那里。

显示滑动门左侧建筑的一个备选方案，但我们决定不采用。

你大概是说砖墙面没有绕角包围餐厅。是的，我也更喜欢另外的设计。

儿童浴室：我觉得一进浴室就进入淋浴间不太理想。空间布局我建议再考虑一下。

我之前没提，是因为心里已经暂时搁置了：浴室部分我们还得重新调整——但这可以在墙体位置固定后进行，尺寸足够重新布置。所以墙体位置可以先确定，等下个子主题来讨论。

我们今天又坐在一起，讨论了接下来的流程。

关于文件附件的变更，目前正在进行调整：

- 衣帽间和缓冲区之间的隔墙将重新安装；为此衣帽间设计得更开放
- 卧室和家务间之间的隔墙将稍微加厚，以便安装保险箱

- 前面将计划安装百叶窗，后面装铝制卷帘

- 通过移动主卧浴室的墙壁，在更衣室的两个柜子之间形成1.30米的通道

其他协商内容：
- 与昨天的想法相反，为了外观，门左侧的两个窗户仍保持落地窗设计。

- 出于成本优化考虑，放弃整面或部分贴砖（目前也未计入预算）。但车库/入户门区域上方的横梁闭合不能完全排除。

- 讨论了可能剔除的工种，包括电气、给排水、地板铺设和可能的门窗制造。相关的退款金额将转给我。

- 我之前发布了两种不同的四坡屋顶方案。现在我有了屋顶坡度。较平缓的屋顶坡度为15°，另一种为22.5°。我们从多个角度再次对比这两种方案，认为22.5°的屋顶不太适合这栋房子。我们都更喜欢15°的方案，尤其是从建筑后方看。我还询问了单坡屋顶的可能性，但被告知这并非真正的选择。面对花园的天花板/建筑墙必须大幅加高，成本会大幅增加，建设管理部门也可能提出否决。唯一的选择是15°低坡四坡屋顶对应的那个带有悬挑的平屋顶方案，但该方案成本高出3000欧元，我认为没有实际价值提升。

- 建议用Poroton砖砌筑房屋。隔音足够，因为可能的薄弱点更多是窗户，而非墙体。

今天我还收到基于最初设计经过结构简化后的预算。

这栋部分地下室的房子，地上层建筑面积232平方米，外加19.55平方米的屋顶露台，除去油漆、地板、建筑附加费用和外部施工，预算约为630,000欧元。

加上油漆（约25,000欧元合理？）、地板、房屋周边费用、拆除……以及建筑附加费用，总额约为830,000欧元。除建筑施工说明外，630,000欧元中已包含：
- 两扇高度为2.13米的优质室内门
- 客厅推拉门
- 安全包E2，带夹层玻璃和Maco-Tronic的门窗（几乎达到RC2级别）
- 控制的新风系统
- 软水设备
- Waterkotte AI 1地源热泵
- 露台门的门槛密封
- 预留未来光伏系统的预埋管井
- 关于电气工程额外预算10,000欧元（超出施工说明）

这将几乎耗尽整体预算的全部资金。

所以我现在想办法优化费用，因为还需要厨房，且我不相信以10,000欧元的电气预算能满足施工说明要求。一个天花灯坑大约需要100欧元。还需要安装报警系统。

也许可以首先从房屋周边施工部分节省，这部分预算52,000欧元，可以之后再补充。这样比较合理，否则只能先在浴室等地方缩减，接受施工说明的水平。

我考虑的另一个优化方案是，建筑师尝试将砌砖车库设计成成品车库。我们看看在不大幅影响外观风格的前提下能否实现。但车库将变成仅6x6米。仅这一点就能积极影响预算。

否则我看不出太多优化潜力，除非从头开始……或许可以放弃最近设计的厨房角，大约节省10,000欧元，软水设备也可以后期购买，这里预算3,800欧元。

总体而言，尽管费用比我预想的高出约30,000欧元，我还是很乐观。房子现在看起来正是我们想要的样子。