融资 月供2500欧元，期限40年

如果你用低于目前3,x%的利率融资，那么续贷的情况一点都不乐观。那就意味着要么提高月供，要么减少还款比例，继续延长贷款时间直到退休。
50%的退休人员是提前退休的！

是的，这就是典型的“傻瓜”计算方式，把今天的情况一比一地推到未来。
谨慎估计，13年后我的收入将比现在高20%。我的房子价值至少上涨50%（一家大型芯片制造商将在距离我家门口直线4公里处建厂），我妻子会重新全职工作，我的净资产比重将达到60-70%，而不是首次融资时的25%……

因健康原因提前退休（背部问题、精疲力竭）是真实风险，尤其是教师的心理疾病。或者是60岁以上的普通工人失业。谁又知道那时养老金会有多少。与此同时剩余债务依然很高。

你根本不知道每个人的剩余债务有多高吧？
一概而论……嗯，如果你这么认为。

PS：
如果我去世时房子还欠10万欧元贷款，这真有什么问题吗？如果我的一个孩子想继承房子，他们可以轻轻松松地用30年时间还清这10万欧元贷款。如果不呢？
那他们就放弃房子，偿还银行贷款，然后高高兴兴地赚30万到40万欧元。

你根本不知道每个人的剩余债务到底有多少？
要一概而论......嗯，如果你这么认为的话。

不要看你在芯片工厂的个人情况，而是看统计数据。这样才能对一般情况进行概括。

如果我死了，房子上还有10万欧元的债务？

我不关心你的情况。债务的绝对金额也无关紧要。问题始终是，未来的钱是否足够？利息、能源费用或未来带来的其他任何事，退休贫困也会影响有自有住房的人。

不要看你个人的芯片厂情况，而要看统计数据。这样才能对一般情况进行概括。

我不在乎你的情况。学校的绝对数量也无关紧要。问题始终是，将来的钱是否还够用？利息、能源成本或未来的任何变化，养老贫困也会影响有自有住房的人。

哦，关于猎人和兔子的故事。
一次射偏向左，一次射偏向右……统计学上，兔子是死的。

你确定你来对地方了吗，如果你不在乎个别情况？

哦，那个猎人和兔子的故事。
一次从左边射过去，一次从右边射过去……统计上来看兔子死定了。

猎人的日常生活，就叫做散弹枪。

你确定你来这里没弄错地方吗，如果你不在乎具体情况的话？

我当然确定。

具体的情况是发帖人的情况。你真的会建议发帖人签订一份直到退休的贷款合同吗？我绝对不会，我也给出了理由。是的，涉及很长时间跨度和未来30多年可能发生的事件，确实只能依靠统计数据。信不信由你，即使是有着所有财务保障的教师夫妇，生活的偶然性有时候也会干扰他们。

这样的荒谬讨论没必要进行吧？每次高速公路上的行驶都比一对教师夫妇年老贫困的可能性更危险……

猎人的日常生活，就叫做散弹。

我就是那个猎人。

个别情况就是发帖人的情况。你真的会建议发帖人签订一份贷款合同，一直还款到退休吗？我绝对不会，而且我已经提出了理由。是的，像这样长时间跨度和未来30多年直到退休可能发生的事情，只能建立在统计数据上。信不信由你，即使是有着各种财务保障的教师夫妇，生活的偶然性还是会干扰他们的计划。

他根本不会贷款还款到退休年龄。他必须工作到70岁。
即使贷款还款延续到退休后2到3年，退休时剩余的贷款余额也非常少，完全可以轻松应对。要么作为提前还款一次性付清，要么延长一点还款期限，这都有解决办法。