融资 月供2500欧元，期限40年

那谁来负责还清这座房子的钱呢？
按照所给的每月2546欧元的还款额，我们实际上是在说3.8%的利息和1%的本金偿还率！！！
（理论上）40年后的总成本将达到123.2万欧元！！！
你们得加把劲才行……

或者试着通过家庭贷款（不是赠与）来购买这块土地，然后用“自有资金”付款。土地作为担保，因此利率应该相应更低。

关于家庭贷款（非赠与）

家庭是否愿意等待40年才还清贷款？那时人们更可能希望以5%的利率还款。虽然其他方式严格来说不是赠与，但在某种程度上确实也是如此。

你们得更努力一点……

也可以以后再做。这叫做还款率变更。现在以3%的还款率签约，锁定较低的利率。然后马上调整到1%（不是每家银行都有1%，所以要注意）。一旦长期合适，再增加还款率。
或者作为替代方案，计划特别还款。但同样要注意，因为这笔钱经常会被用于度假等其他用途。这种情况更常见，而不是例外。

建筑附加费用，如施工用电、水、电地基作业和基础板，包含在建筑公司的报价中。该公司还提供直到完工的固定价格保证。

我强烈推荐 ，这样你们可以检查是否真的包含了所有内容。地基作业通常只包括30厘米，如果需要更多，则需额外收费，等等。

我们现在还不想提高还款率，因为我们想保持我们的理想还款额。毕竟我们还想过生活。

你们以前没有靠工资生活吗？我确信，即使还款额提高，你们仍然可以去滑雪度假，等等。请你们做一本家庭账簿，或者至少把所有支出详细列出来。你们以后再想轻松提高还款额就不可能了。一旦某种生活水平（假期、汽车、爱好）在脑海中固定下来，你们就很难放弃。1%的还款率实在太低了。

建筑附加费用，如施工用电、施工用水、土方工程和地基板，都包含在建筑公司的报价里。该公司还提供直到完工的定价保证。

细节往往藏着魔鬼。比如施工用电，我这里也包括了，除了那个热男孩为地坪加温收取的千元费用（希望只有一个）。测量怎么样？土壤报告呢？施工道路？起重机场地？移动厕所？等等。瓷砖和地板装修呢？这些总是有预算限制的，比如瓷砖限定在每平方米30欧元以内。如果你买的30欧元瓷砖被卖成50欧元，那风险就落到你头上了。

请你们做一个家庭记账本，或者至少做一个你们所有开销的全面清单。

这也是一个很好的观点，关于这一点，在本论坛版块的开头还有一份有价值的清单：