融资 月供2500欧元，期限40年

那么你就有了一栋还清贷款的小房子，并且你一生都在节衣缩食，以确保它能在退休前还清贷款。但在这种情况下，反正一切都会崩溃，邻居们虽然还有债务，但这些年来过得很好，也就没差多少……

这里又出现了很多混乱。

你们已经100%融资了，而且你们的退休还得等32年。银行不可能估计这32年内会发生什么，所以才有这个规定。但你也说了，你必须“几乎还清”贷款。如果剩下50000欧元，也不会有什么大问题。

如果你想60岁时续贷，那么你的未来退休金几乎已经确定了。那银行可以重新计算，肯定还会给你150000欧元的贷款。因为你的房子价值会更高，银行看的是这个。银行想要拿回他们的150000欧元加利息。如果这笔钱通过房子得到充分保障，银行家会高兴得跳起来。
这比他们去为新建房屋融资好，毕竟新建房屋他们要融资70%到80%的总额。

还有那个75岁的老人，正在修缮他的房子。问题是，未经修缮的房子只有很低的市值。没人愿意用合理的价格买。
所以担保相对较低，而修缮费用却很高……不得不说：
75岁老人修缮期间去世的风险是存在的。德国男性的预期寿命是78.5岁。

那么你就有一栋已还清贷款但积压了投资的房子。每栋房子四十年内都需要维修，维修费用也得 somehow 支付……

那怎么办？只要暖气没坏，屋顶不漏水，我自己住在里面而且满意，不是吗？

那怎么样？只要暖气没坏，屋顶不漏，我自己住在里面并且感到满意？