融资 月供2500欧元，期限40年

为什么收入这么低还要还这么少？你们应该轻松能还3000到3500欧元，还是说其他开支可能太高了？如果是这样，我建议第一步先理清优先顺序。
依我看，你们现在的计划绝对不健康，风险还挺大的。

利率锁定期限为10年。

由于我们希望每月还款金额保持在大约2500欧元左右（VR-Bank Saale-Unstrut的具体报价为2546欧元），因此贷款期限为40年。

10年利率锁定，40年贷款期限对我来说完全不行。这样的话，十年后你们几乎还要进行一次相同金额的续贷，因为你们本金还还得太少。续贷利率是多少？
我建议采用更长的利率锁定期限和更高的月还款额的组合，同时还要看看其他银行能否提供更优惠的条件。

另外，我对你们的预算计算持怀疑态度。土地+基础设施+房屋+油漆已经是637,000欧元。你们有30,000欧元自有资本，意味着建筑附加费用只有23,000欧元。这土地是建设公司直接提供，还是建设公司帮你们找的？如果是后者，仅仅土地购置税就可能把这笔钱全部吃掉。还有公用设施连接费、可能的土方工程和运输费用、施工道路、厨房、额外设计费用、户外设施。公证处和土地登记处也会收费，建筑许可证也需要付费，等等。

银行对于10年固定利率提供多少利率？你们已经和其他银行谈过了吗？

你们从什么时候开始工作的？要成为公务员老师当然需要很长时间，不过这有助于评估你们的储蓄/消费行为。由于自有资本较少，在利率方面你们确实会遇到很大困难，我肯定会选择较长期限的利率锁定。从数字上来看，这当然是可行的。

产假后两次达到100%工作量也比一些人愿意承认的要困难。

作为一名公务员教师，难道利率不应该仍然很不错吗？对银行来说，这不会更有保障吧。