融资 月供2500欧元，期限40年

真可笑，这个帖子。
猫头鹰坐在小屋里一起笑吗？

如果这样看，那么也不能保证我在2050年还能领取国家养老金。也许到那时，德意志联邦共和国已经不再以现在的形式存在，继任政权也不再受旧法律的约束。

你说得完全正确。我认为第一种情况比第二种更有可能。虽然不必考虑每一种荒谬的可能性，但至少要考虑某些风险。至于国家养老金，我个人不会完全依赖。 对于企业年金我的看法也不可忽视，只要稍微了解一下就会明白。你对我的回复也已经指出了一些重要的问题。

我们去年融资超过了100%，银行明确要求我们在退休时贷款基本还清。据我所知，欧盟也有相关规定，要求银行不得将如此高额的贷款延续到退休年龄，目的是保护客户。这也导致75岁的人可能难以获得用于维修的贷款。这样的情况确实存在。无论如何，如果我退休时最多还有一小部分剩余债务，我会很高兴。毕竟我还想在那时享受生活。另外，我认为“未来收入会增加”这一论点考虑得不够全面。关键是那时的钱值多少钱，生活成本有多高。也许为了还贷款，留给其他的资金会更少。

我们去年融资超过100%，银行明确要求我们在退休时基本还清贷款。据我所知，欧盟也有相关规定，要求银行不要将贷款期限延长到太接近退休年龄。

不，不是这样的。银行融资到高龄退休阶段没有问题（至少没有监管禁令，银行自身的风险策略可能不同）。贷款人必须能够负担得起贷款，因此银行有相应的审核职责。这一点在几年前已经进行了调整。

不，情况并非如此。银行在为高龄退休人士提供融资方面没有问题（至少没有监管上的禁止，银行自身的风险策略可能不同）。贷款者只需能够负担得起，因此银行有相应的审核任务。几年之前对此进行了调整。

信用审核确实如此。自从实施欧盟住宅房地产贷款指令以来，审核变得更加严格。因此，40到50岁以上的人现在不像以前那样容易获得贷款。银行恐怕也不能再将那么多资产作为担保。这原则上也是合理的。

银行在融资开始时需要估算未来的养老金（违约概率）与借款人已经60岁并获得了有保障的养老金权益的实际情况之间存在差异。如果在老年时，有保障的养老金 > 年金 + 生活费用补贴，银行也会发放资金。