因主体结构缺陷而扣留付款

大家好，

我想再次给大家汇报一下最新情况。

我们已经和律师进行了会面。不幸的是，会议结果并不十分令人满意：

- 关于[GU]的破产问题，只有在[GU]真正申请破产后，我们才可以采取行动。

- 关于缺陷问题，律师支持我们扣留款项。基本上我们也有权解除合同，但他建议只要没有人能修复缺陷并以我们可承受的价格继续施工，就不要解除合同。

之后我们暂时又和[GU]进行了沟通。起初听起来比较积极，[GU]承诺从3月1日起有新的主体施工队接手施工，同时承诺会指派一名工地负责人来监督施工和缺陷修复。

3月1日，工地负责人和鉴定师进行了现场检查（三个房屋的缺陷修复费用在40,000欧元（负责人估计）到50,000欧元（鉴定师估计）之间）。

鉴于缺陷修复费用较高，我们的[GU]决定让造成问题的原主体施工队负责缺陷修复。但我们新的工地负责人拒绝接手总负责人职务。

另外，我们目前和电工有些问题。电工从去年11月起没有收到施工临时电箱的费用（700欧元），现在向我们催款（还威胁说会带着他的猎犬来，到时候我们再看是否付账单）。

我们跟[GU]电话联系，他表示愿意支付，但目前手头没钱。

我们从通话中得到的结论是，我们必须紧急寻找其他方案来完成建筑施工。虽然还没有申请破产，但如果连700欧元都拿不出来，估计时间也不会太久了……

听起来不太好。如果他付不起700欧元，他就破产了，也就是资不抵债。一旦他现在雇用一个工匠，而又付不起工资，他就会触犯法律。全是糟糕的事情，而且因为疫情，法律上暂停了破产申报义务，这也无济于事。

我想再次更新一下情况。

谢谢你的回复。

听起来不太好。为了修复缺陷要花50k？

这部分你应该从账单中扣除。

在施工过程中可能存在节省的空间。

这是我们从账单中扣留的金额。虽然这并不能改变付款过多的事实，但至少这部分还在。

听起来不太好。为消除缺陷花费5万？

总共有3栋联排别墅。也就是说，每栋房子我们有1.5万到1.7万的缺陷费用。或许还能争取一些，但总体上这笔金额可能是必须的。
- 天花板在绝缘区域需要凿开。
- 每栋房子需要拆除一堵隔墙，以正确实现隔音。
- 多处有钢筋露出，需要密封。
- 一楼的建筑防水施工被遗漏了。
- 有些墙需要拆除，因为未达到最小偏移量要求。
- 还有一些小缺陷。

哎呀，我真的为你们感到很抱歉

是的，总觉得希望这事不会发生在自己身上 :(

我们现在收到了第一个建筑师的报价。不过我开了一个新的 讨论这个问题。