尽管缺少热泵，新建筑的竣工验收。重大缺陷？

我会完全按照11ant的建议去做：

所有服务全部完成后才可以进行最终验收：没有（确定的）供暖系统这是不符合要求的。我会等一切完成后才支付剩余款项。

是的，11ant给了我一个很好的方法。我也同意你的看法，验收只有在所有合同约定的工程完成后才能进行，而这里的供暖系统还没有完成。也非常感谢你的反馈。

是的，11ant给我指出了一条好路。我也同意你的看法，只有当所有合同约定的工程完成后，验收才可以进行，而这里的供暖系统还没有完成。

这样的话，你在有疑问时可能需要承担赔偿责任。关键是交付使用状态——而这可以通过临时供暖来实现。事情并没有那么简单——参见德国民法典第640条及相关判例，因为在轻微缺陷情况下拒绝验收（而一台正常工作的供暖设备，即使不是完全按订购的型号，也可视为轻微缺陷）是有争议的。

错误。可入住状态意味着必须能够正常使用公寓/房屋。所以你们必须能够合理地搬入该房子。对于此，不必一定有热泵，如果开发商——如所述——提供了临时替代方案。也就是说，备用取暖设备。但可以要求他承担更高的取暖费用。

但是，例如，对于热水的临时方案又如何呢？我是否必须同意整个房子安装即时加热器？我是否必须同意用电加热器来为136平方米的居住面积供暖？这在某种程度上是否合理？这种情况可以持续多久？我会在验收时将缺少热泵作为缺陷记录在交接协议中。这里合理的期限是多少？我担心热泵几个月后才能交货。

这样做的话，你可能会承担赔偿责任。重点是交付使用的状态——这可以通过临时供暖来实现。事情并非那么简单——参见《德国民法典》第640条以及相关因拒绝验收轻微缺陷（即使是功能正常的供暖设备，虽然不是订购的设备，也可以视为轻微缺陷）的判例法。

我不这么认为：有人会问临时方案是什么样的——只有在这之后才能判断是否可以入住。这里没有人说临时方案不能先行使用。只是更应向房屋建造者详细说明如何实施。最终验收显然只能在完全竣工后进行——而且也非常清楚，并非全额尾款都会被支付。

这样做的话，你可能需要承担赔偿责任。问题在于可入住性——而这可以通过临时供暖来实现。情况并非那么简单——参见第640条德国民法典及相关判例，因轻微缺陷而拒绝验收（而且一个正常工作的供暖设备，即使不是严格订购的型号，也可以被视为轻微缺陷）。

也非常感谢你提供这些新的方面。

那么就进行验收，并将热泵缺失记录为缺陷并设定期限？我之前已经问过这个问题。这样的情况能被容忍多久？我必须给开发商几周甚至几个月的时间，还是通常的14天？

但是比如说临时的热水设备怎么办？

所以我发了第18条帖子

那我是不是必须同意整个房子都使用即热式热水器？

这简直是胡说。为此必须更改整个电气系统，还要重新布线。

那我是否必须同意136平方米的居住面积使用电加热器供暖？这在一定范围内是否合理？这种情况可以持续多久？

再说一遍：提问！！！开发商应该告诉你他的计划。也许他会给你放一个临时的移动热泵。这些设备也可以租来作为临时供暖用。它们是移动设备。

我在验收时会把缺少热泵作为缺陷记录在验收报告里。

一定要！

我不这么认为：问题是先问清楚临时方案如何——只有这样才能判断是否可以入住。

我在第18条中特别写了这一点。

这里没有人说不能先暂时用临时解决方案生活。

在第19条中，原帖人说他要拒绝验收，因为缺少热泵。这很可能导致我提到的后果。验收问题在建筑法里（不幸的是）没有那么简单。

更详细地说明应该由建造商负责。最终验收肯定要在全部完工后进行——而且很明确不是所有剩余款项都要一次性支付。

是的，完全同意。

那么就进行验收，把缺少热泵作为缺陷记录并设定期限？

先问问开发商打算怎么做。然后再考虑你的应对。再强调一次：在你不了解整体情况之前，不要计划任何具体行动。现在没人能建议你直接验收或者拒绝验收。