带有西侧坡地扩建的房屋平面图调整方案

我相信，这个扩建部分已经存在了（这里同样有趣的是要知道是否有隔热，窗户是什么样的等等，是否与旧建筑保持同一水平，入口是否更低，也就是高层半地下，这在1955年很常见……）并且计划一同进行翻新。

为什么拆除不在讨论范围内？

扩建部分已经存在，建于1957年。它应仅供地面层的住宅使用。因此，隔热和窗户与房屋其他部分大致相似。入口与地面层和扩建部分处于同一高度。拆除不考虑，因为目前重建的费用对我们来说太高了。也许我们会保持现有的平面布局，自己使用整栋房子。这样一来，有些房间可能会空着。我只是觉得其他人可能有更多经验，能在现有的平面布局中看到更多可能性。

这只是那个时代的经典平面图——但这也意味着：如果进行全面翻新和改建，现在几乎没人愿意这样做。遗憾的是，很多时候大家在全面翻新时并不知道会遇到什么。我说最糟糕的情况：曾经有过严重的水害，但从未得到专业修复，多年来墙里一直有霉菌。或者谁知道呢。地基板渗水等等。有很多不好的可能性，只有在翻新过程中才会被发现。此外，现在的电气和卫生设施要求完全不同于1955年。这意味着，如果要做得正确且好，就要付出巨大努力，才能至少达到现代标准。扩建部分没有地下室，建于1957年——我猜地板也没有保温，所以地面通常会比较冷。如果不想这样，就会非常费劲。等等。

总体来说，工作量大（以及费用高），还带有一个没人愿意也不能明确说出的不确定因素。因此，必须认真考虑是否要进行核心翻新。相比拆除和（有限的新建）（你们显然不想住得太大），成本不会低太多。如果某些不确定因素极度恶化，费用也可能大幅上升——而且耗时极长。

这时就要考虑，这栋房子是否值得这样做。我们无法判断。或许对你们有很高的情感价值——这是完全合理的，那样的话，人们也会愿意投入更多。如果没有，没有当时那个时代特别迷人的房子，也不是那个时代非常高档的建筑材料，且没有受保护的文化遗产——说实话，我会选择拆除。

你们的情况如何？已经住在那里了吗？那拆除自然是另一回事（但核心翻新也是）。土地是你们自己的吗？资金状况如何？能否先自行拆除内部，然后只做大体拆除？同时可能增加自有资金——这些都是可能的选择。新建确实不便宜，你们说得对，尤其是在现在这样一个一切都涨价的热潮期。但有数据，有相对准确的数字和时间表。核心翻新时所有这些都非常模糊。

我哥哥翻新了一栋17世纪的老农舍（当然带有文化遗产保护，是另一回事），预算大大超支，时间也翻倍。原本几个月的工程，他们差不多花了两年，期间不得不住到别处。而且这些都是在有专业鉴定和建筑师的前提下，事先仍无法预料的。

我认为，在尝试从现有建筑中找到一个尽可能好甚至最好的解决方案之前，你们应再次内部讨论，权衡所有利弊。如果之后你们仍然决定：我们要做，我们想做——这里有很多人能设计出合理的平面图。但大多数人可能像我一样并不清楚，为什么一定要保留这座旧屋。我不确定，拆除并建造一栋小独栋住宅，是否比改建成两套住宅更划算。

停止施工是不可能的，因为现在来看重新建造对我们来说太昂贵了。也许我们会保持原有的楼层布局，自己使用整栋房子。

好的，新方案：说说你们的大致预算，你们愿意花多少钱。如果最终（我猜）只是进行小规模装修，那就不用再担心其他问题了。

我说一下：卫生管道预埋、电气、找平层、保温、供暖系统、屋顶、立面、窗户、瓷砖、内墙抹灰等等，在新建房屋里花费并不比老房子多：1米PE管就是1米PE管。相反，如果从零开始设计，很多东西安装得更快，复杂的调整工序省略，主要节省了时间，也节省了一些钱。例如，按新建标准尺寸（至少12.5厘米的倍数）制造的带卷帘盒的窗户，比为你们老房子量身定做的精确厘米尺寸窗户更便宜。要扩大窗户……需要加宽横梁，甚至会破坏主体结构。要缩小窗户以符合标准尺寸？谁会喜欢缩小窗户呢……

你们打算做的事情，即使是改建，也免不了要办理建筑许可，而且还要遵守老房子节能条例的相关规定等等。

预算大约为200000欧元。如果有更便宜的方法能达到好的效果，那当然也欢迎。我们想要自己做相当多的工作。几年前我们已经从头开始翻新了一栋房子，包括卫生设施、电气和隔热。窗户是最小的问题，因为我们自己有一家窗户和卷帘制造公司。定制窗户在这里是标准配置。

很遗憾，我没有找到附带的问卷。

你也在错的子论坛里。
如果你看看户型讨论区，那里面有一个。没有的话只会有更多的询问。