建房在经济上可行还是空中楼阁？

我属于德国收入的前15%，净收入为3000欧元。如果我买不起新建房屋，那么这些新建房屋又是从哪里来的？

没人说你们买不起新建房屋。

2017年，我认为138平方米（一个带地下室的单户住宅+一个住宅单元和价值9到10万欧元的地皮）配备12万欧元的自有资金是有雄心但非常现实的。

我的意思是，谁会花65万欧元买个小屋，而收入只有4500欧元（包括儿童补贴）呢。如果你有25万欧元的自有资金，这里没有人会反对。

每个月都得担心车子会不会坏。

比如，我五月底有一次汽车保养、水电费补交、税费补交和一次汽车修理，总共大约2500欧元。这并不不现实，对吧？那你怎么办？

我在等着看银行方面的人怎么说。

我现在意识到自己低估了整个情况。我原本预计是45万欧元，自己出资10万欧元（通过卖房）。那肯定是可行的。如果必须多出20万欧元，我也不再抱有希望了...

正如在最初的帖子中写的，我就在三个选项之间摇摆不定。如果新建方案被排除，我只能继续考虑扩建，但那又带来了其他问题。

事实是，我需要更多空间。有些情况可以改变，有些则不能。

我很感谢这里有人给我意见。但很遗憾，我离解决方案还是一点进展都没有。

你们也可以在Grundriss-Forum里讨论我的扩建计划（来自建筑师）——也许能找到一个合理的、财务上轻松得多且适合居住的方案。

关键不是你需要贷款的总金额，而是你每个月需要还的金额。这个才重要。银行要求你们支付多少？那就去银行问问吧！

另外，你父母的养老金必须全部计算在内。毕竟那是你们的共同“收入”。然后扣除抚养这六个人的固定费用。剩下的就是你们理论上能够融资的金额。

你们不妨先看看房子的平面图。有没有一个大家都喜欢的方案？也许比想象中用的地方还小？然后去找供应商谈谈。这样你们才能真正了解项目的成本。

否则是的，你父母的养老金必须全部计入。毕竟这是你们共同的“收入”。然后从中扣除这6个人的抚养费用定额。剩下的就是你们理论上能够资助的金额。

我不相信。
如果父母没有出现在贷款合同中，他们的所有收入和所有支出都完全不计入。

我不相信。
如果父母没有出现在贷款合同中，他们的所有收入和支出都完全不算数。

我也无法想象父母在那个年龄会这样。我祝愿每个人的父母都能长寿。但说实话，到了75岁左右，人们或多或少是无病呻吟且相对灵活的，并能领取养老金。之后就是护理等级1-3或者生命终结（确实是非常夸张的说法）。

仅仅当你告诉银行顾问你不打算收租金，那就结束了。

无论银行的决定是积极还是消极，我都真的很想阅读与银行的对话结果。可惜之后再也没人回来告诉大家情况如何。

我不这么认为。
如果父母没有出现在贷款合同中，他们完全不参与所有收入和所有支出。

我也这么认为。在目前的贷款情况下，情况相同，也不是这样。

当时不同的银行曾表示，如果父母被包括在内，可能可以协商出0.1%的更好利率——但必须全部银行都这样做。那样的话，就像Evolith所说，他们的养老金作为收入，并且计算一个固定数额的“家庭成员支出”作为支出。但当时这是一个零和计算，因为他们几乎拿到的养老金正好是银行估算的每月固定支出金额。实际上，他们并不需要全部养老金——仍然够用来度假、新买车等，但银行在这方面的计算非常不透明……

在我们这里也是一样——我永远不会明白为什么我在银行里以每月800欧元计入我的“存在”，而家庭里的每个其他人只计入200欧元。尽管自2008年以来我们一直有详尽的家庭账本，但大多数银行仍坚持他们完全脱离现实的固定金额……

但正如说的那样：父母不是融资相关的问题。