1995年建成的房屋购买与新建房屋长期成本计算

不只有地板。墙壁和天花板基本上也适合安装地面辐射采暖系统，并且不需要重新做包括砂浆层在内的整个地板结构。

- 两层城市别墅（无地下室），170平方米居住面积及地块费用，在该地区约为：700,000欧元
- 建筑施工费用（地面，电气油漆工程）含附加费用：约480,000欧元

嗯，170*3=510——所以我认为新建房屋的费用会更高，与现有建筑的差距也更大。

- 该房产位于理想的居住地点，父母步行可达，朋友圈在此，幼儿园、小学、超市均有。

这对我来说比许多最终仅仅是居住奢侈的考虑更有价值。

我们也有过类似的讨论：在城市外的一块我们已经拥有的地皮上新建房屋，还是在市区购买一栋现有房屋。我们那时现有房屋的价格甚至明显更高（经济上极不合理地贵），但我们仍然选择了它。生活毕竟不仅仅是智能家居和其他科技 :) 我们也想让家人靠近，孩子们不必乘车去小学等等。

所以明确支持现有建筑。用省下的钱，你们理论上也可以建一个小型的办公室扩建？

非常好的建议，关于种植。谢谢你的意见。 :)

冷静地看，目前可能只能建议购买现有房屋。直到你们的新建计划完成，时间是2023年底。预计2024年开工，到那时价格可能比现在贵x%。价格仍在上涨，虽然不再那么剧烈，但总体是上涨的。入住前进行大规模维修，而较小的事项也可以在居住状态下逐步解决。

现有房屋的补贴肯定比新建房屋更有吸引力。相对较低的每月负担也为家庭和生活留下了充足的资金 ;-)

也许随着时间推移，市场上会出现更好的房产。你们不太依赖外部资金，所以不应因当前的利率波动而感到焦虑。宁愿每月为梦想房产支付1500欧元，也不愿因为利率低0.5%而只支付1300欧元。

冷静来看，目前可能只能建议购买现有房屋。直到你们的新建规划完成，大约是2023年底。2024年开始动工，届时价格可能会比现在再涨x%。价格仍在上涨，虽然不再剧烈，但总体趋势是上升。入住前进行大规模维修，较小的事项也可以在居住时逐步完成。

现有房屋的补贴肯定比新建房屋更有吸引力。相比之下，每月负担较小，家庭和生活开销仍有足够资金剩余 ;-)

也许随着时间推移，会有更好的房产上市。你们对外部资金依赖不大，所以不必因当前利率波动而感到不安。因为宁愿每月支付1500欧元买理想房产，也不愿只因利率便宜0.5%而只付1300欧元。

非常好的结语。:) 非常感谢大家。我们决定购买现有房产。公证预约已经确定。:)

最大的德国住房公司今天停止了所有尚未开工的新建项目，暂停时间不定。如果连大企业现在都不想建设，私人更不应轻易尝试。这样往往不会有好结果。