接管父母的住宅 + 为父母扩建

你们实际上也可以把房子买下，直接从你们的父母那里买。
这样的话，你们就不用再负责把钱付给你们的弟弟了。

我猜房子大概值20万欧元（我父母下周想让人估价，但我们暂且假设是20万欧）。我和我的伴侣大概有15万欧的自有资金。如果我们现在把房子从我父母那里买下来，我们可以搬进去，他们可以用这笔钱来资助扩建。但这又没有意义，因为这样他们又会有房产（涉及照护问题等……）。如果我们还额外支付扩建费用，那么我父母会手握20万欧现金却住在扩建部分，甚至可能开始向我们收租？我们还需要支付父母家的装修和改造费用，几乎要全部重新做（天花板，地砖，地暖，浴室等）。

我感觉脑袋打了个结，就是理不清楚。

这样的建筑计划房子地块上能放得下吗？建设规划对于两个居住单元有什么规定？
这些都要先搞清楚。
然后看经济上你们最多能扩建多少平方米。
80平方米也要花15万欧。

为什么父母不可以再有房产？
他们知道他们的“幸运”吗？

这个建筑计划是可行的，我们也已经和教区谈过。我觉得我父母大概需要70平方米。当然他们知道他们的幸运 我们已经谈了两年这个话题了……

我刚找了几个关于这个话题的阅读推荐： -- --

因为涉及护理状况——除非是自费，否则会查看现有资产或十年内转移过的财产。

非常感谢这些链接！我现在就去看看。

所以你的父母也可以挥霍这些钱。另外，注意这是个人观点，我觉得如果有人真的有财富或者曾经有财富，却竭尽全力不支付养老护理费用，而让社会来承担，这是非常不合适的。

否则，你的父母也可以直接把20万赠送给你们。这样你哥哥那边有10万，你们总共有25万，可以用来资助扩建和翻修。你的父母获得一个不可继承的居住权，只需承担他们的附加费用。

总的来说，你们实在是缺钱来推动这个计划。你们的现金可以用来支付给那个兄弟，并且翻修父母的老家。父母的老家价值不够高，不能通过抵押来实现扩建。顺便说一句，如果父母之后可以免费住在那里，对你们这些孩子来说也没有任何好处。

换句话说：对于你那10万欧元的继承份额，你是不可能建扩建部分的。

除此之外，正如之前所说，这样做很低劣。

其实很简单：你们获得价值20万欧元的房子作为赠与，哥哥从你们这里得到10万欧元的支付。剩下的通过以你们名义的新房贷来解决，父母支付租金。父母还有足够的收入吗？

但是：父母多大年龄了？你预计他们会多快需要护理？如果例如15年后父母必须搬出，扩建部分空置，会怎样？你们接受把扩建部分租给陌生人吗？注意扩建部分要有足够的（建筑上的）隔离。

换句话说：
扣除给兄弟的100,000欧元份额后，你们还有50,000欧元剩余，既用来对房子进行大规模翻新，也用来支持扩建。
现在你们需要详细规划这些费用总共是多少。以及根据你们的收入可以贷款多少。我凭直觉说大约从250,000欧元起。

为什么父母要把房子送人，然后还要付租金？我不理解。
护理对象真的会按时付租金吗？

这简直是个醉翁之意不在酒的主意。
干脆买个护理补充保险，分摊三份费用，如果你们这么害怕的话。