建房在经济上可行还是空中楼阁？

这里有扩建的计划：

由于我们住在里面，不能大幅重新分配空间。再者，现有的房子几乎都是新的，我也不想大动拆改……计划的扩建除一个开口外，可以在不影响上层公寓的情况下完成。现有一楼的扩建部分只需安装一个中间层板。虽然有工作量，但可控。对于可能的损坏，也预计了15,000欧元费用，业主表示肯定不会发生这些费用——但以防万一。

这个计划仍基于有两个孩子的情况，所以我也在问，如何合理地为第三个孩子创造空间，同时不让成本爆炸……

欢迎大家看看。

如果我以2.5%的假设利率在30年内还清，每月需要支付1500欧元的分期付款。这大概是我能负担的——相当于净收入的33%。

你们的收入只有4000欧元，最早三年后才能达到4500欧元。
这也意味着你们必须依赖两份收入持续30年！

我的净收入：3000欧元（2017年的加薪还未到账，应该是净增加50欧元，此外1月份已经决定的1.5%工资调整，又是净增加50欧元）

在13.5个月薪水中，通常不会全部安排开销，所以每月还可以轻松增加200至300欧元。

目前的儿童补助是384欧元，第三个孩子的话则是582欧元。

我妻子目前收入450欧元，预计到分娩前（如果第三个孩子顺利的话）都会保持这一收入。之后是产假，金额大致相同。随后是两年50%的育儿津贴，期间她还会继续做450欧元的兼职工作，这样每月净收入接近600欧元，之后要么是恢复75%的工作岗位（约900欧元净收入），要么再做一年450欧元的工作，之后等所有孩子上幼儿园再做75%。

所以最坏情况：3000欧元 + 384欧元 + 450欧元 = 3834欧元每月，其中1500欧元占净收入的39%。

计划情况（3月之前无论如何都不会开始建筑和贷款）：3100欧元 + 200欧元 + 582欧元 + 450欧元 = 4332欧元每月，其中1500欧元占净收入的35%。

最佳情况（妻子第三个孩子后恢复75%工作）：3100欧元 + 200欧元 + 582欧元 + 900欧元 = 4782欧元，其中1500欧元占净收入的31%。

再说一遍：这1500欧元我已经每月支付了5年，过得很好。

是的，我们30年来一直依赖两份收入。我35岁难道不该这么算吗？尤其是在我看来我已经很好地为各种可能情况做好了保障？

在通常没有被规划的13.5个月工资中，每月还可以轻松加上200€-300€。

但银行不会这么做。

最佳情况（第三个孩子后女性恢复75%工作量）：3100€ + 200€ + 582€ + 900€ = 4782€ - 其中1500€占净收入的31%。

那么到那个时候再申请贷款吧。对于贷款来说，只算现在的情况。带有“计划情况”或“之后有可能”的说法，在贷款审查中，至少对银行来说，是可以完全忽略的，数据不相关。因此：不要自己算，而是直接去银行了解实际可能性。

在你们的情况下，不如别去跑个别银行，而是找一个理财顾问/经纪人。他可以更轻松地确定合适的合作伙伴。

我以为银行不会把儿童补贴算进去？

把你的总生活费用写出来吧……我脑子里总觉得有些开支没算进去，到时候钱就不够了