购买、建造和全面翻修独栋住宅是否可融资？

你这里还剩多少债务？
把25000欧元的自有资金也划掉。这不是你拥有并且可以用来减少贷款金额的钱。

扣除厨房、家具和贷款后，你实际上没有自有资本，甚至是负数，因为你还想（非法地）向你母亲额外偿还28000欧元。

但净收入6000欧元的话，这些都无所谓，即使翻新费用翻倍，你们也不会过度负担;)

剩余债务35000欧元，汽车和Z

我想换个完全不同的计算方法。
故意非常保守。

所以还是128000欧元。

两层楼大概有多大面积，60？60平方米*3000欧元/平方米=180000欧元

新屋顶、外墙保温（扩建是否必需？）和其他全部……我会说100平方米*2000欧元/平方米=200000欧元

总计508000欧元。
自有资本用于厨房、家具和备用金。

贷款金额约为500000欧元。比你的估计稍高：

目前我有几个朋友在新建房屋，他们的价格刚好与你估算的差不多。

我不是说你的估算一定错，但我认为核心翻新和简单扩建的费用应该明显低于这个！

如果什么都让别人做，整修实际上比新建更贵，因为还会有拆除和处理费用。你的优势是购买价格便宜。不过我认为不会那么贵，因为这房子看起来像是北德的，对吧？但我也不认为它像你说的那么便宜。

在南巴伐利亚，我觉得不需要自有资金的50万欧元相当现实，但在你们的地区可能会更便宜。

我们的朋友们为一次复杂的翻新总共支付的费用比我们新建房屋还多，所以“明显更便宜”并不总是正确的。

总体来说，你们也能承担50万欧元的贷款。我们也有非常相似的情况。

这很简单。我们半年前的工资完全不同！我已经在这个职位上工作了六个月，我妻子已经正式工作了九个月！

我们在过去几个月里节省了大部分三万欧元。另外，买房的机会是最近才出现的（爷爷去世）。

这就解释了自有资金，然后你们的支出习惯也符合这些数据。正如所说，凭这个工资可以做到。如果开销变大，也不会致命。

我们的朋友为一次复杂的翻新支付的费用总共比我们的新建房屋还要多，所以“明显更便宜”这个说法并不总是正确的。

我自己也进行过复杂的翻新，带有新的天窗（但没有扩建），只能证实翻新并不像本帖开头希望的那样便宜。
而且要考虑到翻新甚至达不到新建房屋的标准。我无法安装居室通风系统。也放弃了地暖，因为我的找平层只有4厘米厚，房间角落甚至只有2厘米厚。如果把层高做得更高，楼梯台阶就不合适了。门的高度也会成为问题。

这里的费用还完全不确定。我没有密切关注平行帖中的户型图。
无论如何，首先需要找一位建筑师来申请建筑许可，他也可以给出一个合理的费用估算。

如果当地有空闲的地块可用，我建议同时考虑新建房屋。