亲爱的旧有建筑，含改造或新建

你几乎不可能认真对待这个问题：底楼作为带浴室的套间（浴室是穿堂房！！！）；不仅其他楼层，实际上大多数邻居的房间也只有外部可达，或者至少从外部更容易进入；这个房子简直就像没有驾驶室和客舱通道的房车——简直令人毛骨悚然。

我（遗憾地）也有同感——这个平面图真的非常不理想，要把它改造成一个适合单户住宅使用的布局，首先房子本身除了地基、外墙，可能还有一两面承重墙（如果有的话），别的部分基本都得拆掉，你们需要的钱肯定远超10万欧元，我估计即使只是修改现有的平面图加上扩建（还有旧房改造项目中那些各种小额开销），费用也至少会达到20万欧元。如果能不超过这个数就算幸运了。

此外——我对此不太了解——看起来房子的一角和楼梯是位于建设用地范围外的（蓝线内？）。这里我建议你一定要尽量咨询法律方面的问题，以免将来比如楼梯因为在建设用地范围外而被拆除。但正如我说的，这方面其他用户更有经验。对我来说，如果这个问题不能得到完美解决，尤其是在我没有打算推倒重建的情况下，这无疑是该物业的一个很明显很严重的缺点。

对于这样的项目，应该准备一个相当充裕的预算，才能真正打造一个漂亮的房子（不管是旧房还是新建房）。而对于只能承担简单粉刷和地板的融资项目来说，现有建筑实在太不实用了。

此外——我对此不太了解——看起来房子的一角和楼梯位于建设用地范围（蓝线？）之外。在这方面，我肯定会尽可能地了解法律方面的情况，以免你最后不得不拆除楼梯，因为它位于建设用地范围之外。

是的，我在上一个帖子中也提到了这个。业主显然经常随意行动。整个房子实际上也是这样。冬季花园不是冬季花园，而是一个更好的遮风避雨设施。右侧狭窄的部分是一个附加建筑。他们直接把花园垃圾扔到邻近的休闲区的地界外，那里只有树木和灌木（有人把这当作优点推荐给我）。还有一个未申报的地下水井……这些都是最终可能给我带来麻烦的问题。
我觉得，在这里我真的退出了。其他卖家也有漂亮的房子……

拆除不会那么贵。

你们估计拆除这样一栋房子会花多少钱？

你们估计拆除这样一座房子需要多少钱？

房子基本上不会剩下什么，可能只有地基、外墙和一两面承重墙（如果有的话），而且你们需要远远超过10万欧元的预算，

当地拆除承包商的当日价格我不太了解，对于改建费用我也不想用具体金额猜测。我更愿意这样表达：“从我的角度来看，预计改建费用会超出新建费用”（而且差距足够大，单靠该地区优势是无法弥补的，最终结果明显不理想）。

我猜是20k拆除。

很简单：你们书面报价30万欧元，期限截止到xx.01.20
附上一段漂亮的文字。比如由于明显未经批准的扩建、不合适的平面布局等原因，我们愿意为这块地支付30万欧元。

虽然可能不会被接受，但你们没有什么损失。
有时候也许会幸运。

亲爱的大家，

只是想让大家了解最新情况：
360,000欧元的报价被拒绝，评论是已经有一些更高的出价。

感谢所有宝贵的意见

多多问候

托伦蒂诺