有土地 - 如何利用？

该建设规划总体上比较宽松。

最多为两层楼带阁楼的建筑……开放式建筑……附近有多户住宅吗？

389 平方米 / II / 容积率 0.35 / 建筑面积比 0.7：我看到有136 平方米的建筑面积，272 平方米的居住面积和一个二层半的建筑（例如108，108 和56 平方米），假设最好的情况是停车位等可以用容积率 II 来满足。房子里有麻烦的亲戚让人想度假，我会避免这样的情况——同样也避免因为自己住在该物业里而过于关注租户的小事情。

最多两层楼加阁楼……开放式建筑……附近有多户住宅吗？

周围大多是独栋住宅，但也有一些多户住宅，每栋在底层和一层各有两个住宅单元，阁楼有一个。

389平方米 / II / 容积率0.35 / 建筑面积比0.7：我看到有136平方米的建筑面积，272平方米的居住面积，以及一个两层半的建筑（例如108, 108和56平方米），最好情况是停车位等可以通过容积率II来解决。家里有难相处的亲戚让人想逃离假期，我会避免这种情况——同样，也不想为了租户的小问题住在同一栋楼里。

我们计算出来的可能居住面积也是这样的。停车位确实影响很大……

几乎所有人都劝我们不要自己搬进去。现在这也只是个想法。

邻居那边也有一栋有6个住宅单元的房子，但地块上只有一个停车位。其他都停在路边。这怎么可能呢？

如果我们现在建房，纯粹为了出租，那么到底是尽可能多地安排住户单元更有意义（例如5个较小的公寓，2个在一楼，2个在二楼，1个在顶楼），还是更倾向于提供3个较大的公寓？！

那么，是不是应该尽可能多地安排住房单元（例如5个较小的公寓，2个在底层，2个在中层，1个在顶层），还是更愿意提供3个较大的公寓？！

这取决于情况

较小的单元通常意味着较高的租金收入，但管理工作增加，长期来看换租时的费用也更高，因为需要更频繁地进行翻新。
你们镇上对什么类型的房子需求更大？其实房屋建设通常是根据需求来规划的。

这要看情况

较小的单元通常意味着租金稍高，但管理工作增加，长期来看租户更换时的成本也更高，因为经常需要进行翻修。
你们当地的需求是什么？其实一般是根据需求来建造的。

也许如果我简单说明一下这里目前的情况，你可以给我一些建议！

这个社区非常受家庭欢迎。距离地块200米处即将建成一所幼儿园，另外一所幼儿园距离500米，一所小学也只有500米远。中学则只有1.5公里。该社区距离市中心大约17公里，但地块位于社区中心！一切都可步行到达。公交车站250米，火车站1.5公里，面包店250米，高速公路入口1.5公里，所有购物场所和医生诊所步行5-10分钟或驾车1-2分钟即可到达。

一旦开始写，就会自己意识到……看来大户型更有优势。ops: