आवासीय इकाइयों के लिए अतिरिक्त लागत

Kniestock का क्या मतलब है?

Kniestock।

मैंने अपनी शौकिया समझ के अनुसार अब तक बहुत सारी तस्वीरों से प्रेरणा ली है, जिन्हें मैंने देखा है। क्या मैं यहाँ कुछ मिस कर रहा हूँ? या फिर जो घर तस्वीर में है वह आखिरकार वैसा ही बनाया गया है जैसा मैंने अपनी स्केच में किया है?

जो तुम मिस कर रहे हो वह यह है कि झुपड़ा छत वाली तस्वीरों में ऊपर के कमरे में कोई रहना योग्य जगह नहीं होती। क्योंकि यह बिलकुल ही बेकार है। अगर तुम किराए पर देना चाहते हो, तो खर्च कम करो और रहने की जगह बढ़ाओ। इसलिए सटेल्डाच (सात पाल छत) बेहतर है।

इस प्रोजेक्ट के लिए कितना खुद का पूंजी और आय उपलब्ध है? क्या तुम खुद तीनों फ्लैट्स में से किसी एक में रहना चाहते हो?

अतिरिक्त: क्या तुम्हारे पास पहले से कोई ज़मीन है? तो कृपया पोस्ट करो, संभावित निर्माण के लिए सबसे महत्वपूर्ण जानकारी।

इस परियोजना के लिए कितना स्वयं की पूंजी और आय उपलब्ध है?

लगभग 150,000 यूरो। लगभग 7000 यूरो मासिक। और हां, मैं खुद एक लेता हूं। जमीन को एक तरह से आरक्षित किया गया है, अभी तक कोई निश्चित स्थान नहीं है, क्योंकि यह स्पष्ट नहीं है कि मुझे कौन सी मिलेगी। आकार लगभग 600m² है।
इन जानकारियों के आधार पर मैंने कम से कम घर का आकार पहले ही योजना बना लिया। जमीन पर सही दिशा बाद में तय करूंगा, जब और जानकारी मिलेगी (संभवतः शरद ऋतु में)।

आप जो नजरअंदाज कर रहे हैं वह यह है कि छत के साथ छवियों में वास्तव में मेज पर कोई फ्लैट नहीं है। क्योंकि यह बिल्कुल मूर्खता है।

यह पहले ही बता दूं ताकि समझा जा सके: मैं सौंदर्य कारणों से (अभी) तंबू जैसी छत को छोड़ना नहीं चाहता। इसलिए मैं इसे बनाए रखता हूं। मुझे पता है कि रहने की जगह के लिहाज से शैमफेड छत के साथ अधिक कुछ किया जा सकता है। परंतु यह मुझे दृष्टि से अच्छा नहीं लगता।

उस उदाहरण की तस्वीर मैंने छत के बाहर निकलने के कारण चुनी थी। वह संभवतः 20 डिग्री से कम की ढलान है। वहां विस्तार निश्चित रूप से पूर्ण मूर्खता होगी। मैं वर्तमान में 35 डिग्री की ढलान वाली तंबू जैसी छत के साथ योजना बना रहा हूं। मेरी राय में वहां महत्वपूर्ण जगह बनती है, जिसे मैं बर्बाद नहीं करना चाहता। इसलिए विस्तार का विचार।
मैं जल्द ही छत के बाहर निकलने के बारे में और सवाल पोस्ट करूंगा। शायद आप मेरी समझ में मदद कर सकें।
संपादन:

लगभग 150,000 यूरो। लगभग 7000 यूरो मासिक। और हाँ, मैं खुद इसे लेता हूँ।

बहुत अच्छा, यह ऐसे एक परियोजना के लिए काफी हो सकता है। आप खुद के लिए एक वास्तुकार क्यों नहीं रखते, वैसे भी आपको हर हाल में उसकी जरूरत पड़ेगी?

बहुत बढ़िया, यह ऐसे किसी प्रोजेक्ट के लिए काफी हो सकता है। तुम खुद के लिए एक आर्किटेक्ट क्यों नहीं रखते, वैसे भी तुम्हें हर हाल में उसकी जरूरत पड़ेगी?

मेरे पास पहले से ही एक है और मैं उसके साथ यह सब निश्चित रूप से फिर से अच्छी तरह से चर्चा करूंगा। फिलहाल वह अन्य प्रोजेक्ट्स को लागू करने में व्यस्त है और मैं इस विषय के प्रति पहले खुद भी रुचि लेना चाहता हूँ और बाद में सिर्फ उसकी राय नहीं जानना/लेना चाहता। सच बताऊं तो जब यह सही मायनों में उसके साथ शुरू होगा तब मैं इसमें थोड़ा और गहराई से जुड़ा रहना चाहता हूँ। इसलिए मैं अभी कई परिचितों/दोस्तों आदि से बात कर रहा हूँ, इंटरनेट पर खूब पढ़ रहा हूँ और यहीं भी सक्रिय हूँ।

मेरे तीन निर्धारित आवास इकाइयों के लिए मैं वास्तव में 10.5x10.5 मीटर से थोड़ा बड़ा घर उम्मीद कर रहा था।
मैं वास्तव में यह जानना चाहता हूँ कि तुम सीढ़ियों को कैसे बनाओगे। अधिकांश समय सीढ़ीघर सीधे बाहरी दीवार के पास होता है। लेकिन यह संभव नहीं है क्योंकि छत के ऊपर की मंजिल में सीढ़ी बीच की ओर आनी होती है। क्या इससे सीढ़ियों के लिए बहुत ज्यादा जगह बर्बाद नहीं होती है?
अपना मंजिल योजना डिज़ाइन दिखाओ। एक मंजिल पर पूरी आवास इकाई की योजना बनाने के लिए यह क्षेत्रफल अधिक नहीं है। तो फिर नीचे की मंजिल और ऊपर की मंजिल की अपार्टमेंट में कितने कमरे होंगे?

हाय रैले,

ग्राउंड प्लान्स पर मैं अभी थोड़ा और काम करना चाहता हूँ, उससे पहले कि मैं उन्हें दिखाऊं। खासकर कल की छत की जानकारी के बाद, जिसने मेरे अंदर भी कई चीजें हिला दी हैं।
क्या वास्तव में तीसरी रहने योग्य इकाई का लक्ष्य बनेगा, यह मुझे कुछ स्पष्टताओं/निर्णयों पर निर्भर करना होगा (क्या यह अनुमति है या नहीं, कितनी पार्किंग की जरूरत होगी, बचाव मार्ग के लिए छज्जा/दुकान छत होगी या नहीं)।

शायद पहले अवधारणा के बारे में कुछ शब्द: हमने इसे इस तरह सोच रखा है कि हम इस प्रकार के मॉड्यूलर यूनिट्स बनाएंगे, जिन्हें किसी भी दिशा में आसानी से जोड़ा या अलग किया जा सके।

कमरों के बारे में: मंज़िल तल पर एक बड़ा खुला रहने/रसोई क्षेत्र, एक बाथरूम, एक सोने का कमरा है। इसके साथ ही तकनीक के लिए एक गृहव्यवस्था कक्ष है, जो इस प्रकार स्थित है कि दोनों रहने वाले इकाइयां उस तक पहुँच सकती हैं।
ऊपर की मंजिल में रसोई, बाथरूम, बेडरूम, बच्चों का कमरा, लिविंग रूम और गैराज के ऊपर एक छोटी छत है।
यह हमारे लिए एक अपेक्षाकृत छोटे ग्राउंड प्लान के साथ काम करता है, क्योंकि हम इसे वर्तमान व्यवस्था में पारिवारिक और सामूहिक रूप से उपयोग करते हैं। नीचे बड़ा रहने/खाने/रसोई क्षेत्र (जो ऊपर की मंजिल में नहीं है) परिवार के लिए साझा कमरा के रूप में उपयोग किया जाता है।
छत की मंजिल बच्चे के लिए महत्वपूर्ण है, इसलिए इसे रहने की इकाई के रूप में योजना बनाने का विचार आता है (अगर आखिरकार संभव हो), ताकि प्रशिक्षण/अध्ययन के दौरान गोपनीयता और स्वायत्तता प्रदान की जा सके (हालांकि थोड़ी छोटी जगह में)।

जीवन के चरण के आधार पर लोग तीन मॉड्यूल (मंज़िल तल, ऊपर की मंजिल, छत की मंजिल) को अपने अनुसार जोड़ सकेंगे। मेरी माँ नीचे रहती हैं, हम शुरुआत में ऊपर की मंजिल और छत की मंजिल में रहते हैं। जब बच्चा कुछ वर्षों में तैयार होगा, तो उसे अकेले छत की मंजिल दी जाएगी। यदि वह बाहर चला जाता है, तो हम छत की मंजिल अपने साथ ऊपर की मंजिल में शामिल कर लेंगे। यदि मेरी माँ पहले नीचे नहीं रहतीं, तो हम मंज़िल तल को ऊपर की मंजिल के अतिरिक्त ग्रहण कर लेंगे।
इस तरह की व्यवस्था है... यह विभिन्न विकल्प प्रदान करनी चाहिए और अच्छी तरह से अनुकूलित होनी चाहिए, यदि कुछ बदलता है।
और यदि हम भविष्य में कहीं और जाने का निर्णय लेते हैं, जैसे कि उम्र के कारण, तो यह एक किराये की संपत्ति होगी, जिसे 1-3 भागीदारों को मॉड्यूलर रूप से किराए पर दिया जा सकता है, जो बाजार में उस समय खास तौर पर माँगा जाता है उसके अनुसार।
मैंने यहां कुछ हद तक शहर के अंदर के फ्लैट्स से प्रेरणा ली है, जहाँ ट्रेंड है "छोटे-छोटे स्थानों" को विभिन्न किरायेदारों को किराये पर देना, न कि एक किरायेदार के लिए विशाल फ्लैट बनाना। क्योंकि मुझे लगता है कि आने वाले 30 वर्षों में आवास की कमी एक और अधिक गंभीर मुद्दा बनेगी, मैंने सोचा कि कम से कम यह एक योगदान होगा और हम भविष्य के लिए अच्छी तरह तैयार होंगे अगर हम तीन तक किरायेदारों को अनुमति दे सकें। संपत्ति शहर के अंदर नहीं है, लेकिन शहर के नजदीक है (हाईवे/फास्ट रोड और ट्राम के साथ अच्छा कनेक्शन)।
यह भी जोड़ना चाहूंगा: यह संपत्ति हमारे लिए वृद्धावस्था सुरक्षा का एक अच्छा हिस्सा है इस कम ब्याज दर दौर में, जहाँ पेंशन योजनाएँ विशेष रूप से आकर्षक नहीं हैं। इसलिए यह घर इस लक्ष्य के लिए नहीं बनाया गया है कि हम हमेशा स्वयं ही इसमें रहें, बल्कि यह बाद में विविध किराये के अवसर भी प्रदान करता है।

लेकिन जैसा कि शुरुआत में इसी थ्रेड में कहा था: तीसरी रहने वाली इकाई मेरे लिए मुख्य रूप से एक दीर्घकालीन मामला था। मेरे मन में मैं छत की मंजिल को खाली नहीं छोड़ना चाहता था, बल्कि उसे जितना संभव हो उपयोगी बनाना चाहता था।