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[ kalkulation] in Foren - Beiträgen

Finanzierung Folgekosten: Abbruch des geplanten Fertighaus-Baus

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Juni 21 hausvertrag, August 21 Grundstück gekauft Jetzt ist Ende Juli 22 und im August sollst du die endgültige Kalkulation haben Hab ich richtig verstanden? Was wurde denn bisher gemacht? Bodengutachten? Bauantrag? Kann mir nicht vorstellen das Hausbauerseitig bisher viel passiert ist wenn es ...

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... Fenster getauscht, vergrößert oder an eine andere Stelle gesetzt haben und auch einige Wände anders gesetzt wurden. Und auf den Preis bzw. die Kalkulation für diese Veränderungen warten wir jetzt noch

... im Juni 2021 (da hatten wir schon das Grundstück gefunden). Nach den zuletzt gestiegenen Bauzinsen hatten wir im April nochmal eine neue Kalkulation bei der Bank machen lassen, die schon deutlich höher war als im letzten Jahr. Aufgrund der Anhebung des Leitzinses fürchten wir, dass die ...

Beurteilung Finanzierung Neubau 425k € / finanzielle Gesamtsituation

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Denk bitte daran, dass ich auch das 13. Monatsgehalt bewusst in meiner Kalkulation überhaupt nicht berücksichtige. Das wären aktuell ja auch nochmal 4.400 € (in Teilzeit meiner Freundin ja dann insgesamt 3.800 €). Ich denke, da kann man schon Urlaub von machen und ein paar Weihnachtsgeschenke ...

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... Ich würde hierzu bald mal einen Thread im Grundrissforum erstellen, um noch weitere Anregungen zu erhalten. Zum Jahresende gibt's die Kalkulation und dann schauen wir, ob es für uns machbar scheint. Im neuen Job läuft es sehr gut und ich denke, hier gibt's auch was das Gehalt angeht in ...

... Beide beziehen ein 13. Monatsgehalt – Urlaub und Weihnachtsgeschenke sollen davon bezahlt werden, daher werde ich das in der Kalkulation nicht berücksichtigen. [*]Seid Ihr angestellt, selbstständig, in Rente, Hausfrau, Hausmann etc...? Ich befinde mich bald in einem Arbeitsverhältnis mit ...

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Sieht doch super aus deine Kalkulation! Bei den Gehältern (sind völlig ausreichend für diesen Kredit) kein Problem bei eurer AKTUELLEN Lebensphase. Ich sehe auch dann ein Problem, wenn Kinder kommen. 1 Gehalt reduziert sich enorm (fällt vielleicht sogar ganz weg?) und das Kind kostet Geld. Diesen ...

Restsumme vom Kredit speziell "NBA" Spieler Bank

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... nicht geben. Die Bank weiß ja, dass Du einen Privatkredit laufen hast (oder sollte es zumindest wissen). Mach eine vernünftige Kalkulation (T€ 300 für ein Haus ist jetzt nicht besonders hoch - das wären nur rd. 100 qm inkl. Baunebenkosten und Garage und ein wenig grün drumherum) und ...

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... Eigenkapital. Sondern aus der Portokasse und die ist ja kein Eigenkapital. Das ist so, als würdest Du sagen, dass Du ein Geschoss nicht in die Kalkulation einfließen lässt, dieses aber baust und aus der Portkasse bezahlen willst. Was Du hier schreibst und Dir überlegst, interessiert so gar ...

Baukosten gehen aktuell durch die Decke

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... Aber gut, noch haben wir ja kein direktes Lehrgeld gezahlt und können korrigieren. Die Frage ist, wo soll der Rabatt sein, wenn die Kalkulation von 9 auf 14k gestiegen ist für die gleichgebliebenen Umfänge? Letztlich kauft der GU das Zeug ja dort ein und lässt es von seinen Mitarbeitern ...

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Auweia das ist schlimm! Gab es 12/2020 schon konkrete Angebote oder hat der Architekt nur seine Kalkulation "korrigiert"? Dann würde mich interessieren ob diese vorher gestimmt hat....

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... en. Allerdings erwartet unsere Sparkasse nicht, dass wir erst unser Eigenkapital verbrauchen. Und auch Kaufnebenkosten (wie z.B. Küche) wurde in der Kalkulation akzeptiert

[Seite 1005]
... schnell mal eben die besagten 40k € Mehrkosten innerhalb von 6 bis 8 Monaten aus. ABER dieser Wert ist ja nur unsere „worst case“ Kalkulation. Sicher wissen wir das erst in einigen Tagen. Und bis dahin verfallen wir jetzt nicht in Panik. Alle Preissteigerungen oberhalb 5% muss von unserem GU laut ...

[Seite 1962]
Klingt für mich spontan als wäre das Grundstück mit Bauzwang passender. Pack auf den Town & Country Preis nochmal 40tsd Minimum drauf bei der Kalkulation. Bin nicht sicher, was da inzwischen alles im Grundpreis inkludiert ist, aber sicherlich nicht alles, was für einen Neubau aber durchaus ...

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... Ich bin mir sicher, dass es auch einen anonymen Anteil gibt, der nur mitgelesen hat und dem es in der Kalkulation geholfen hat. Gerade in Zeiten in denen Baupreise so rasant steigen verkalkuliert man sich schnell. Da bringt einem die Auskunft vom Kumpel nix, der ein ...

Einzelaufmaß kann doch niemals stimmen.

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Auf die Frage des TE hat der Unternehmer doch richtig geantwortet. Und erklaert wie seine Kalkulation aufgebaut ist. Die ist sogar DIN gerecht und auch durchaus ueblich. Mann kanns natuerlich auch detailierter machen. Nur wer will zum Schluss jede Kante und jede Laibung sepaerat abrechnen? In der ...

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... er sich 3 Minuten Zeit nehmen und die Positionen verständlich beschreiben! Er bräuchte dafür sogar nur 1x 3 Minuten Zeit nehmen und in seine Kalkulation den entsprechenden Verweis auf DIN oder was auch immer pauschal reinnehmen. Dann tut's den Experten nicht weh das zu überlesen und der Laie ...

Finanzierung mit ING realisierbar?

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Das taucht in Deiner Kalkulation am Anfang gar nicht auf. Verstehst Du: addieren funktioniert mit Deinen genannten Zahlen nicht. Äh... ich bat darum, mehrmals, dass Du bitte die Bauleistungsbeschreibung geschwärzt hier einstellst. Außerdem solltest Du die Firma benennen, damit man mal schauen ...

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Uuups, jetzt tauchen doch 20000€ Puffer auf, die die Freunde gebraucht haben neben der Kalkulation Schlüsselfertig und Nebenkosten? Egal... man kann definitiv nur kalkulieren und nicht Fakten schaffen. Ob sich dann erfreulicherweise das Baugrundgutachten als positiv darstellt oder eben die ...

Hausfinanzierung ca. 500K - Kann ich mir das Leisten?

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... Beispiel, das sehr in die Wogen schlägt, wenn man sie ignoriert. 700€ zusätzlich später entspannt natürlich auch. Egal jetzt: Du machst die Kalkulation nicht für uns, sondern für Dich. Was schon erwähnt wurde, aber etwas untergegangen ist, ist die Kalkulation für das Haus: 300000€ ... da fehlen ...

[Seite 5]
... mal über seine fiktive Zahl von 150€/Pkw nachdenkt, denn die hinkt (wie fast immer). Es ist die Zahl, die meistens geschönt wird. In der Kalkulation fehlt so vieles.. Urlaub wird auch nicht mehr gemacht... aber ich sehe es nicht als Problem, denn ein Elternpaar, welche mal hier und da eine ...

Taktik beim Küchenkauf/ wie richtig verhandeln?

[Seite 5]
... ihr wisst dass der Liter im Supermarkt 0,9 Euro kostet? Oder sagt ihr im Nobelrestaurant dass das Schnitzel für 30,- viel zu teuer und die Kalkulation intransparent ist? Habt ihr im Möbelhaus schon mal was gekauft, was dann später um -50% reduziert angeboten wurde? Hat euch das nicht geärgert ...

[Seite 22]
... anderen großen Möbelhäusern knicken. Was ich an dem Thread nicht verstehe ist, dass sich hier viele über die undurchsichtige Kalkulation bei Küchenhändlern beschweren, wo doch sehr viele Branchen das komplett intransparent gestalten. Ich wollte mir bei einem BMW Händler damals ein Auto kaufen ...

Baukostenkalkulation Einfamilienhaus Architekt ohne Eigenleistung

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... sagt zwar, er kennt die ganzen Handwerker usw. sehr gut, aber ich persönlich würde dann trotzdem den marktgerechten Preis aufrufen. Ich habe meine Kalkulation mal eben angepasst. Ein bisschen gedreht und Prozentpunkte angepasst sowie das Familienangebot rausgenommen. 47309

[Seite 6]
... geschrumpft (sieht man vielleicht, erkennt man an einigen Kommentaren hier) und verkleinert (Garage, Essraum, Küche, Kubus) - und die Kalkulation lag exakt da, wo ich sie haben wollte. Ab da fing ich an, selber zu rechnen und das zu hinterfragen

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Soll in deiner Kalkulation die Doppelgarage schon drin sein? Insgesamt ist die Kalkulation knapp. Für mich sind Glaser + Rollladenkosten zu niedrig. Insb. wenn du Raffstores haben möchtest. Was soll in den 24k Sanitär enthalten sein? Ich geb zu, dass ich da keine Einzelpositionen habe, aber inkl ...

Grundstück und Haus Finanzieren? Grundschuld aufnehmen? Baukosten?

[Seite 2]
... da könnt ihr nicht viele Extras erwarten (ist aber vielleicht auch nicht nötig). Die Außenanlagen sind in der Kalkulation auch noch nicht enthalten. Insgesamt ist die Kalkulation für Euer Haus leider zu knapp bemessen gewesen. Glücklicherweise habt ihr ein gutes Einkommen und Eigenkapital ...

[Seite 6]
Vielleicht hab ich die Kalkulation auch falsch verstanden... Ihr habt 135TEUR Eigenkapital und wolltet 400 TEUR Kredit also insgesamt 535 TEUR. Die 100 TEUR waren aus der Hüfte geschossen, damit bin ich von der Kalkulation ausgegangen und meinte ihr werdet mindestens bei 635 TEUR landen. Also ...

Finanzierung machbar bzw realistisch

[Seite 6]
... vorliegt, wo ja auch nur die reine Garage angeboten ist, alle anderen möglichen Kosten hat Alex genannt, dann kann man aber nicht in der eigenen Kalkulation 15000 Euro ansetzen, wenn der Bau noch dazu frühestens in einem Jahr beginnt. Dann rundet man die knapp 16000 Euro auf 16000 Euro auf und ...

[Seite 3]
... Auch nicht in Sachsen. Das kann man kaum glauben Was bedeutet jetzt und hier das nämlich? Natürlich kann man das für eine Kalkulation schon einpflegen, genauso wie das Grundstück: kostet ein Grundstück, wie von Dir genannt 50-100000€, dann nimmt man zur Kalkulation die 100000€ und ...

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