Ok gehen wir vom worst case aus, ich würde das einen externen Handwerker machen lassen, was würde mich das kosten für die oben genannten Änderungen (am „Rohbau“)?
Ein Bauträger wird dir dies erst nach Übergabe gestatten. Externe Handwerker gehen gar nicht- wer soll da die Koordination und die Gewährleistung übernehmen?
"Verhandlung" geht also schon mal gar nicht. Denn ihr seit nach Kauf nicht mehr auf Augenhöhe. Der kann dir nur ein Angebot machen und dann heisst es "Friss oder stirb". Von solchen Änderungen und Aufmusterungen leben nicht umsonst viele Bauträger sehr gut.
Und Anschlüsse nachträglich ändern? Am Besten noch in Kommunwänden, also wo andere Wohnungen angrenzen? Oh weia, da wirst du dich erst in der ersten Eigentümerversammlung beliebt machen...denn da wird das durchmüssen.
Fazit: Zahl das, was der Bauträger aufruft, Alternativen außer "sein-lassen" gibt es nicht. Der Kaufvertrag ist ja wohl bereits unterschrieben?