G
Gelon
Hallo Zusammen,
wir (Mann 34 Jahre und Frau 29 Jahre) stehen noch ganz am Anfang unserer Planungen. Wir möchten gerne im Laufe des nächsten Jahres (also 2016) ein Haus bauen und ich habe begonnen, mich mit der Thematik auseinanderzusetzen. Es ist so dass wir ca. 60000 Euro Eigenkapital haben werden, und da ich nicht mehr wie 250.000 Euro Kredit aufnehmen möchte heißt dass, wir haben insgesamt ca. 310.000 Euro zur Verfügung. Wir haben vor, ein Grundstück in einem kleineren Dorf (mitten im schönen Bayern, ist ein Baugebiet, also alles erschlossen und eben) zu kaufen. Größe ca. 700 m2, Kostenpunkt 43,50 Euro je m2, macht inkl. Nebenkosten (5 Prozent) ca. 32.000 Euro. Dann benötigen wir noch eine Küche mit ca. 15.000 Euro, Außenanlagen kalkuliere ich mit 15.000 Euro, Baunebenkosten 35.000 Euro, Das heißt, für den Rest bleibt mir ein Finanzrahmen von 213.000 Euro.
Folgendes stellen wir uns vor:
- Fertighaus Holzständerbauweiße (der Schwiegervater ist Schreiner von Beruf, d.h. Boden wird selbst verlegt, Malerarbeiten würden auch selbst durchgeführt)
- 1,5 Stockwerke, ca. 140 - 145 m2 (unten Wohnen/Essen/Küche/Speise/Hauswirtschaftsraum-Raum/Gäste-WC, oben 3 Schlafzimmer, kleines Büro, Bad)
- Heizen/Warmwasser: Kaminofen / Holzvergaser / Solarthermie (Holz haben wir umsonst), Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Garage würde erst mal eine Doppelcarport genügen
Meine Fragen:
- ist es realistisch, in unserem finanziellen Rahmen ein wie oben beschriebenes Haus zu bauen
- Habe ich etwas an gravierenden Kosten übersehen?
- Wie groß ist der ungefähre monetäre Unterschied zwischen dem Bauen mit bzw. ohne Keller? Wenn wir mit Keller bauen, können wir natürlich den Hauswirtschaftsraum im EG und das Büro im 1. Stock sparen, was dann zu einer Größe von ca. 125 - 130 m2 führen würde.
Vielen Dank schon mal für eure Hilfe und geht bitte nicht zu hart mit mir ins Gericht , wir befinden uns noch ganz am Anfang und möchten einfach erst mal herausfinden, ob es Möglich ist, unsere Vorstellungen mit unserm finanziellen Rahmen zu kombinieren oder nicht!
Gruß
Gelon
wir (Mann 34 Jahre und Frau 29 Jahre) stehen noch ganz am Anfang unserer Planungen. Wir möchten gerne im Laufe des nächsten Jahres (also 2016) ein Haus bauen und ich habe begonnen, mich mit der Thematik auseinanderzusetzen. Es ist so dass wir ca. 60000 Euro Eigenkapital haben werden, und da ich nicht mehr wie 250.000 Euro Kredit aufnehmen möchte heißt dass, wir haben insgesamt ca. 310.000 Euro zur Verfügung. Wir haben vor, ein Grundstück in einem kleineren Dorf (mitten im schönen Bayern, ist ein Baugebiet, also alles erschlossen und eben) zu kaufen. Größe ca. 700 m2, Kostenpunkt 43,50 Euro je m2, macht inkl. Nebenkosten (5 Prozent) ca. 32.000 Euro. Dann benötigen wir noch eine Küche mit ca. 15.000 Euro, Außenanlagen kalkuliere ich mit 15.000 Euro, Baunebenkosten 35.000 Euro, Das heißt, für den Rest bleibt mir ein Finanzrahmen von 213.000 Euro.
Folgendes stellen wir uns vor:
- Fertighaus Holzständerbauweiße (der Schwiegervater ist Schreiner von Beruf, d.h. Boden wird selbst verlegt, Malerarbeiten würden auch selbst durchgeführt)
- 1,5 Stockwerke, ca. 140 - 145 m2 (unten Wohnen/Essen/Küche/Speise/Hauswirtschaftsraum-Raum/Gäste-WC, oben 3 Schlafzimmer, kleines Büro, Bad)
- Heizen/Warmwasser: Kaminofen / Holzvergaser / Solarthermie (Holz haben wir umsonst), Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Garage würde erst mal eine Doppelcarport genügen
Meine Fragen:
- ist es realistisch, in unserem finanziellen Rahmen ein wie oben beschriebenes Haus zu bauen
- Habe ich etwas an gravierenden Kosten übersehen?
- Wie groß ist der ungefähre monetäre Unterschied zwischen dem Bauen mit bzw. ohne Keller? Wenn wir mit Keller bauen, können wir natürlich den Hauswirtschaftsraum im EG und das Büro im 1. Stock sparen, was dann zu einer Größe von ca. 125 - 130 m2 führen würde.
Vielen Dank schon mal für eure Hilfe und geht bitte nicht zu hart mit mir ins Gericht , wir befinden uns noch ganz am Anfang und möchten einfach erst mal herausfinden, ob es Möglich ist, unsere Vorstellungen mit unserm finanziellen Rahmen zu kombinieren oder nicht!
Gruß
Gelon
