Garage mit Einliegerwohnung/Keller - Kostenschätzung realistisch?

[maloedisch]

Hallo,
folgendes Problem:
Wir haben uns vom Architekten eine hübsche Garage mit Einliegerwohnung (50qm) und Vollkeller planen lassen.
Heute haben wir die Kostenschätzung bekommen: 220.000€
Ich kann das leider nicht nachvollziehen.

Garage hat 4 Stellplätze und 1 Werkstattbereich. Maße ca. 13m x 9m.
In der Schätzung enthalten die Gewerke Elektro und Heizung (35.000€).
Das ist auch OK, da wir das so wollten, da unser Haus nicht unterkellert ist.

Wir haben mit 150.000€ gerechnet.

Vielen Dank für euer Feedback
Maloedisch

 

[Shism]

Ne das passt schon! kommt mir sogar relativ günstig vor!

Du darfst nicht vergessen, dass es sehr teuer ist den kontaminierten Boden auszutauschen, die Bohrung für die Erdwärme kostet auch ordentlich...

Evtl in der Wohnung nicht so viel Glas verbauen (so eine komplette Wand aus Glas Richtung Süden ist zwar schick kostet aber auch!)
Und wenn man sich auf Kfw70 anstatt auf Kfw40 beschränkt kann man auch etwas sparen...

Benötigt Ihr das KNX Bussystem wirklich? da ließen sich auch noch ein paar € sparen!

Vollflächig Photovoltaik auf dem Dach würde ich mir auch überlegen (Brandschutz etc...)

Ich hätte bei den Eckdaten eher so auf knapp 300k aufwärts getippt!

 

[E.Curb]

Moin,

Habe ich hier etwas verpeilt oder worauf beziehst Du Dich hier?

Er hat in der Tat etwas vergessen :

[IRONIE ON]
Ne das passt schon! kommt mir sogar relativ günstig vor!
Du darfst nicht vergessen, dass es sehr teuer ist den kontaminierten Boden auszutauschen, die Bohrung für die Erdwärme kostet auch ordentlich...

Evtl in der Wohnung nicht so viel Glas verbauen (so eine komplette Wand aus Glas Richtung Süden ist zwar schick kostet aber auch!)
Und wenn man sich auf kfw70 anstatt auf kfw40 beschränkt kann man auch etwas sparen...
Benötigt Ihr das KNX Bussystem wirklich? da ließen sich auch noch ein paar € sparen!
Vollflächig Photovoltaik auf dem Dach würde ich mir auch überlegen (Brandschutz etc...)

Ich hätte bei den Eckdaten eher so auf knapp 300k aufwärts getippt!
[IRONIE OFF]



Gruß

 

[Bauexperte]

Hallo,

Wir haben uns vom Architekten eine hübsche Garage mit Einliegerwohnung (50qm) und Vollkeller planen lassen. Heute haben wir die Kostenschätzung bekommen: 220.000€
Ich kann das leider nicht nachvollziehen.
Garage hat 4 Stellplätze und 1 Werkstattbereich. Maße ca. 13m x 9m.
In der Schätzung enthalten die Gewerke Elektro und Heizung (35.000€).
Das ist auch OK, da wir das so wollten, da unser Haus nicht unterkellert ist.
Wir haben mit 150.000€

Eine Garage mit Einliegerwohnung ist gut

Vielleicht kannst Du etwas konkreter werden? Welche Außenmaße hat der Neubau? Wie viel davon entfällt auf die Garage und wie soll die Einliegerwohnung gestaltet werden? Keller unter dem gesamten Neubau ... usw.

Freundliche Grüße

 

[maloedisch]

Hallo,

Außenmaße 13x9m.
Keller komplett unter der Garage.
Einliegerwohnung über der Garage, aber nicht komplett, sondern nur auf ca. 50qm.
In der Kostenschätzung enthalten (grob zusammengefasst):
- 2 Garagentore, 2 Türen und mehrere Fenster
- Aushub
- Dachkonstruktion inkl. Dach
- Außen-/Innenwände
- Außen-/Innenputz
- Deckenkonstruktionen
- Heizung/Elektro

Welche Infos werden noch benötigt.

Danke
maloedisch