WilderSueden
Das sind auch nicht zwingend die gleichen Szenarien. Ziemlich sicher ist, dass die nächsten Jahre viele Häuser zwangssaniert werden. Das wird die Sanierung hier definitiv teurer machen als sie es vor 2 Jahren gewesen wäre. Mal abgesehen von den ganzen Preissteigerungen wegen Materialengpässen. Der TE will jetzt ein Haus deutlich unter Marktwert kaufen und selbst inklusive Sanierung unter dem Marktwert bleiben. Das Risiko ist groß, dass die Rechnung nicht passt. Leider fehlen die Details zum Haus und keiner hier kann das vernünftig einschätzen.
Dazu gibt es aber noch eine Risikoseite. Der TE wird mit der Sanierung gewisse Pflichten eingehen und wenn er sich verschätzt geht es an die Reserve. Gleichzeitig ist das Verhältnis von Eigenkapital zu Kredit und auch Eigenkapital in Relation zu Alter und Einkommen kein gutes. Die theoretische Lösung bei Problemen einfach zu verkaufen ist eben auch nur eine theoretische. Auf absehbare Zeit haben wir die Kombination von Corona, Lieferketten und Krieg, also sehr viel auf einmal. Da fehlt nicht viel zur schweren Wirtschaftskrise. Und unser Wohlstand ist eben keine Selbstverständlichkeit. Auch vermeintlich krisensichere Jobs können feststellen, dass sie von einer Lieferkette abhängen die es so nicht mehr geben wird. Ich will jetzt hier nicht den Teufel an die Wand malen, aber aktuell ist nicht die Zeit in der man wilde Finanzierungen macht und glaubt dass Preise nur steigen können.
