Wie Eigenkapital einsetzen

[honk0190]

Okay klingt logisch.
Was ist mit kosten wie Kamin, Vermessungen und Architektenkosten? Sollte man die aus dem Eigenkapital bezahlen oder kann man die auch aus dem Kredit bezahlen?

 

[toxicmolotof]

Was genau hast du an vorrangig nicht verstanden?

 

[toxicmolotof]

Das Eigenkapital wird eh schneller weg sein als du schauen kannst. Da ist es egal was genau du davon bezahlst, Hauptsache du kannst es der Bank belegen. Anhand von Rechnungen ist das ja idR kein Problem.

 

[Bauherren2014]

Kamin sollte mit Kredit zahlbar sein. Bei den Nebenkosten, wie z.B. Vermesser sehen das die Banken unterschiedlich.
Einige wollen zuerst den Einsatz des EKs sehen, bei einigen Banken sollen damit vorrangig erst mal die Nebenkosten gezahlt werden. Unserer Bank war es egal, wann und wie wir das Eigenkapital einsetzen. Also am besten beim Finanzierer nachfragen.

Wichtig ist wirklich das, was ypg und toxicmolotow gesagt haben. Genügend (reichlich) Eigenkapital zurückhalten und nicht mit angeben. Es wird soundso immer teurer als gedacht und Du solltest genügend in der Hinterhand haben für Unvorhergesehenes, Zusatzwünsche, Küche, Möbel,... alles was zu Beginn benötigt wird. Also ggf. lieber ein wenig mehr Geld aufnehmen. Besser, Du hast am Ende noch was übrig (hahaha...), als teuer nachfinanzieren zu müssen.

 

[Wastl]

Etwas Reserve macht es auch bequemer. So konnten wir einfach immer Rechnungen sammeln und haben uns den Kredit in 4 Schritten überweisen lassen. Manchmal kann man bei Handwerkern auch noch mal Geld sparen bei Extras, sofort-Bezahlung wird gerne gesehen.

Wozu? Das ist je Bank verschieden. Ich habe jede Rechnung einzeln an die Bank gefaxt. Die Bank hat die Rechnung von meinem Konto beglichen und entsprechend Geld aus dem Kredit ausbezahlt - alles ohne Kosten.
Reserve für Dinge die die Bank nicht zahlt (Richtfest, Verpflegung der Handwerker, Eigenleistungen Handgeld, usw.) ist nie schlecht, das zählt aber auch nicht als Eigenkapital.

 

[Saruss]

Wenn die Bank schnell genug für Skonto ist, und der Bauleiter auch, geht das auch. Wie schon oben gesagt, ist es wichtig, nicht alles vorhandene Geld als Eigenkapital anzugeben.