Hausbau in 2.ter Reihe mit Altbestand

[RomeoZwo]

Die Eltern (?) haben an ihrem Haus ja auch einen sehr schön angelegten Garten. Kann mir schon vorstellen, dass die nicht auf ihre "Krimskrams" Garage verzichten wollen.
Habt ihr sie eigentlich schon darauf vorbereitet, dass zumindest die Baufahrzeuge quer durch ihren Garten müssen?

Ein Abriss und (kleinerer) Neubau der Garage, evtl. zusammen mit einem Abstellraum für euch direkt am Haus sollte man da als Option sicherlich betrachten.

Unbedingt auf ein sehr längliches Haus, mit allen damit verbundenen Einschränkungen im Grundriss, würde ich auch nicht unbedingt gehen (Also lieber 8x10m als 7x11m) nach Süden habt ihr Feld und auch bei weniger Abstand der Grenze zum Haus erstmal "unverbaute" Südsonne. Das Feld ist recht groß und um das zu bebauen bedürfte es erstmal einer neuen Erschließungsstraße (oder ist die Planungen eines Neubaugebietes dort schon bekannt).

 

[stoecklj]

@Romeo: Danke du hast unsere "Not" verstanden, denn eigentlich wollen wir nicht etwas für ca. 5.000€ abreißen und dann wieder neu für 10.000€ wieder aufbauen.
Das mit dem Baufahrzeugen usw. ist bekannt sollte sich aber hoffentlich nur auf den Bereich nördlich der Garagen beziehen, denn die schweren Maschinen für Kelleraushub etc.
können/sollten übers Feld von Süden anfahren.
Deswegen ja die maximale Begrenzung des Grundrisses von max 11m auf 8m, dass Problem hierbei ist leider die einzuhaltende Grenzabstand im Süden.
Aber unsere Wünsche sind für mich nur schwer darstellbar auf dieser Hausbreite.

Das im Süden angrenzende Feld wird nicht erschlossen etc., denn dann wäre es natürlich um einiges leichter da es auch unser Eigentum ist.

 

[RomeoZwo]

Das im Süden angrenzende Feld wird nicht erschlossen etc., denn dann wäre es natürlich um einiges leichter da es auch unser Eigentum ist.

Versteh ich das richtig, dass das Feld euer Eigentum ist? Dann müsste doch eine Abstandsflächenübernahme relativ problemlos möglich sein, oder?

 

[stoecklj]

Das ist richtig, aber nach Rücksprache mit dem Landratsamt ist eine Abstandsflächenübernahme leider nicht möglich und es ist ein Abstand von 3m zur Grenze im Süden zwingend einzuhalten. Grob gesagt sind die 3 Meter ab der ("grauen Linie"/Zaun) in Richtung Norden leider fix.

 

[11ant]

denn eigentlich wollen wir nicht etwas für ca. 5.000€ abreißen und dann wieder neu für 10.000€ wieder aufbauen.

Laß´ uns doch ´mal gemeinsam prüfen, in wie weit diese Kruschtgarage umgebaut in ein Wohngebäude integrierbar wäre - ich habe da gerade so ein Déja-Vu mit https://www.hausbau-forum.de/threads/grundrissfinalisierung-bungalow-130m-fuer-4-personen.31746/ und https://www.hausbau-forum.de/threads/alternativer-grundriss-bungalow-140m.32709/ von @micric3, wo auch ein Bestands-Nebengebäude als Blackbox im Plan herumstörte und letztlich als Waschküche und Arbeitszimmer verwendet werden sollte, was ich nicht für das Gelbe vom Ei des Kolumbus hielt.

 

[Würfel*]

Für was ist denn das Wohnzimmer im OG? Wenn ihr nur zu dritt seit, passt doch das Büro ins OG und gibt unten Platz für einen großzügigen Allraum her? Wir haben auch ein 8 m breites Haus mit Eingang von der schmalen Seite aus. Das funktioniert.