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ypg
In Nds schon Allerdings würde ich bei 1800€/qm eher den Haustyp Standard (viereckig und Satteldach) sehen.
Pult ist teurer, Flachdach ist teurer, dann habt ihr zwei Anbindungen (Flachdach/Mauer), die korrekt ausgeführt werden müssen, damit das Haus trocken bleibt.
Mehr Arbeit für den Flaschner, etc.
Dann eine gedämmte Garage... olala... dann seid ihr nah bei 400000.
Bei Architekten immer mal 20% statt 10% als Puffer nehmen.
Allerdings irritieren die durch die Architektin geschätzten 300000, da Architekten inkl. Erdarbeiten kalkulieren.
Ich rechne diese zu den Baunebenkosten.
Bitte bedenken, dass Freunde nicht Euren Bauzeitenplan als Privatkalender benutzen.
Entweder habt ihr dann viel Baupausen, weil der befreundete Eli erst übernächste Woche Zeit hat, oder aber ihr geht ganz leer aus, weil Privates am Feierabend Vorrang hat.
Zum Haus: sehe ich wie die anderen, Haus hat von seiner positiven West-Seite recht wenig, Flur sehr, sehr lang, Kinderzimmer nicht gerade fair eingeteilt. Dusche und WC gehören getauscht, damit man beim Sitzen natürliches Licht und Ausblick hat. T gehört etwas versetzt.
Garderobe reicht nimmer für 4 Personen, für 2 gerade das, was man saisonal hat. Und wohin kommen die anderen Jacken, Taschen etc?
Flur ist geradezu verschwenderisch.
Hauswirtschaftsraum ist nett groß, muss aber auch für alles herhalten.
Für die nächste Planung könnt ihr alle Kriterien einbeziehen, denn um eine Neuplanung kommt ihr nicht drumrum, wenn der Bebauungsplan noch gültig ist:
Die Firstrichtung ist angegeben, und die beiden Firste sind bei Eurem Haus quer zur Vorgabe.
Schön für Euch, wenn ich falsch liege
