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[ zinsen] in Foren - Beiträgen

Immobilie kaufen realisierbar - Kredit mit Bausparer als Eigenkapital?

Wenn man ihre (Kalt?) Miete als monatliche rate annimmt könnt ihr euch, rein theoretisch, ca. 180000€ leisten, bei 2% Zinsen und 2% Tilgung. Jedoch als Hauseigentümer muss man auch paar andere Kosten mit berücksichtigen, Mülgebühr, Grundsteuer, Gebäudeversicherung etc. + paar tausend euro als ...

Umfrage: Wer von Euch finanziert mit TA-Darlehen

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... nur ein Bausparvertrag der Förderungs möglich ist, mam muss es aber nicht machen. So könnte man sich für später nochmals bessere Zinsen sichern

Baufinanzierung stemmbar?

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... den Füßen wegreißen können. Zwar ist euer Eigenkapital wirklich beachtlich aber es bleiben 140.000 € Schulden zzgl. einem ordentlichen Satz Zinsen

Haus Bauen? Finanzberater sagt mit Grundstück und Finanzierung ok

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Wir (beide Mittzwanziger) bauen gerade und hatten auch kein Eigenkapital angespart. Aber aufgrund der niedrigen Zinsen dachten wir "Schauen wir doch mal, ob die Banken das mitmachen". Wir hatten von unserem Makler einen unabhängigen Finanzberater empfohlen bekommen, der aber auch gleich sagte ...

Erhöhung der Grunderwerbsteuer in NRW

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... inkl. Eintragung, Genehmigungen von Ämtern, Einmessen etc.), dann wird es wirklich gruselig. Das nervt wirklich ein wenig. Nur gut, dass die Zinsen derzeit so niedrig sind .... obwohl das eine Milchmädchenrechnung ist. Das Geld der gesparten Zinsen hat jetzt nur nicht mehr die Bank, sondern ...

Entnahme von Riester-Kapital zur Erhöhung Eigenkapital-Quote sinnvoll?

... ob man sich vielleicht noch 5 TEUR zusammen kratzen muss um 10BP günstiger zu finanzieren. Aber natürlich ist es immer Vorteilhaft die Zinsen schon auf weniger geliehenes Geld zu zahlen. Unter dem Aspekt der Frage "Wie viel Zinsen zahle ich insgesamt in den nächsten 30 Jahren" lohnt es ...

Photovoltaikanlage Vor- und Nachteile, Erfahrungen, Lohnenswert?

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Danke! @anderen Wie kommt man denn an die günstigen Zinsen, wenn man KFW 270 nicht gleich bei der Immofinanzierung mit erwähnt hat und da wohl mit beantragt hat? Gibt ja sicher auch welche die sich nach, bzw. während dem Bau für eine Photovoltaikanlage entschieden ...

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Ich bezahle für die 15k auf 15 Jahre keine 1800€ Zinsen, dachte wir wären da unter 1% Die 79€ ist ja die Rate an die KfW

Bausparvertrag oder "normaler" Kredit?

... ein Passiv- oder Kfw 40 Haus, wenn man nicht viel Eigenkapital (maximal 15 %) hat? Per Bausparvertrag oder mit einem "normalen" Kredit? Mit welchen Zinsen muss man bei 20 Jahren Laufzeit rechnen? Welche Kreditinstitute sind nach Euren Erfahrungen empfehlenswert? Dankt Euch im Voraus :-) Beste ...

Bitte um Finanzierungseinschätzung

... nur bis zur entwurfsplanung mit einbeziehen und den rest dann selber organisieren. Unsere Überlegung ist halt die niedrigen Zinsen mit zu nehmen, da es eigentlich sicher ist das wir irgendwann bauen werden

Hausbau Finanzierungs -wirrwarr

... ist. Die Finanzierung sieht wir folgt aus: Gesamtfinanzierung 195.000 € 1. Baustein: Annuitätendarlehen über 136.000,- € zu 3,53% Zinsen, TG 1,7% und Laufzeit 35,5 Jahre. Monatliche Belastung 562,- € 2. Baustein: Darlehen über 39.000,- € zu 4,5% Zinsen, TG 2,5% und Laufzeit 15 Jahre ...

Mit oder ohne KfW70?, Wie viel Mehrkosten bei KfW70?

kann mir nicht vorstellen, das sich das finanziell gelohnt hat, nur im Blick auf die Zinsen. Immerhin hat der KFW Kredit den Nachteil von tilgungsfreien Jahren und ner maximalen Zeit von 10 Jahren. Danach musst du Anschlussfinanzieren, oder eben komplett wegtilgen. Viel interessanter ist die ...

Tilgungszuschuss - Welche Förderungen für unseren Neubau?

... Zinsbindung war mir bewusst. Mal ne Frage an die Glaskugel: Der KFW153 hat ja einen extrem niedrigen Zins. Wir sind uns ja alle sicher, daß die Zinsen wieder steigen werden. Werden bei so einem Kredit dann die Zinsen steigen und auf niedrigem Niveau bleiben oder werden sie sich dann an ...

Ratsuche: Die eigenen 4 Wände - Angebot eines Finanzberaters

... Dementsprechend bekämt ihr auch super Konditionen. Und durch den höheren Bausparvertrag sichert ihr euch zum Teil den günstigen Zinsen für eure spätere Baufinanzierung, weil ich könnte mir vorstellen, dass die Zinsen in 8 Jahren deutlich höher sind als heute. Hoffe ich konnte ein bisschen ...

Finanzierungsangebot gegen Angebot mit 10-Jähriger Zinsbindung

... 24.700,- Gesamtbedarf 287.076,- Hypothekendarlehen 170.000,- KFW 153 50.000,- Eigenkapital 51.576,- Eigenleistung 15.500,- KfW 153: 50 Tsd Zinsen: 1,4 Tilgung: 2,8 Darlehen: 170 Tsd Zinsen: 3,7 Tilgung: 2 Für beide Bausteine: 982 EUR (Sondertilgungen und Tilgungsanpassungen inbegriffen ...

Finanzierungsplan - klingt für uns fast zu gut

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Ich habe jetzt mal gerechnet auf Euren Angaben. Nur auf Zinsen bezogen, zahlt Ihr bei der Bausparvariante ca. 1.500 EUR über die Gesamtlaufzeit mehr zzgl. der Abschlussgebühr für die Bausparverträge. Zugrunde gelegt habe ich einen auskömmlichen Zinssatz von 3,50% (der tatsächlich deutlich ...

3 Finanzierungsvarianten für 300.000 Euro: Welche ist die Beste?

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... Sonderkonditionen), das ist aus Bankensicht knapp am Existenzminimum. Sparkassen oder Volksbanken, die das Geld der Oma vom Sparbuch (dort mit 0,50% Zinsen) als Kreditmittel weiterreichen, verdienen mehr. Die meisten dieser Banken kaufen sich damit aber echte Probleme ein, indem sie variabel ...

Finanzierungsplan Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - was haltet ihr davon?

... 4400 €, Kind ist aber in naher Zukunft geplant Wir möchten die Einliegerwohnung und den selbstgenutzten Teil getrennt finanzieren, um die Zinsen für die Einliegerwohnung steuerlich abschreiben zu können. Wir steuern eine monatliche Rate von maximal 1100 € an (plus Nebenkosten, die bei ca. 400 ...

Bau eines Einfamilienhaus --> Finanzierung??

... als Rate zahlen wollt/könnt. Meine persönliche Meinung: Bausparverträge rechnen sich eher selten. Sie sind eher dazu da langfristig günstige Zinsen zu sichern. Der Effektivzinssatz ist ist im übrigen nicht vergleichbar mit den Zinssätzen für Annuitätenkredite, da beim Bausparvertrag erstmal ...

Baufinanzierung über verschiedene Banken

... Schmerzgrenze ist, dann ist dieser Kredit - Mix tödlich. Lasst Euch mal die Restschuld nach jeweils 10 Jahren ausrechnen, und dann mal mit Zinsen um 5% 7% 9%. Dann werdet Ihr sehr wahrscheinlich sehen, dass Ihr Euch von der Immobilie trennen müsst. Bei dieser schlappen Tilgung hast du die ...

was haltet ihr von diesem Angebot zur Finanzierung?

... steht Zinsbindung 10 Jahre. Da kann keiner sagen ob du im 11ten Jahr noch 864,22€ bezahlt. Die Verträge laufen vielleicht so lange, die Zinsen (wie in der Tabelle steht in keinem Fall). Mindestens 15, besser 20 Jahre Zinsbindung sollten schon drin sein. Mag sein, dass in 10 Jahren die ...

Baufinanzierung: drei Modelle A, B oder C helft mir !!

... und ein Teil über ein Annuitätendarlehen. Ich würde sagen, entweder oder. Ein Bausparvertrag hat den riesigen Vorteil, dass Du Dir die Zinsen bis zum letzten Euro der Tilgung sicherst. Du weißt heute schon, was Du wann bezahlen musst. Du hast 0 Risiko. Dafür ist es etwas teurer und so ein ...

Haus Finanzieren brauche euren Rat!

... Märchen. Als Hausbesitzer musst du mit mindestens 200, besser 300 € Nebenkosten rechnen. Dazu kommt deine Kredittilgung und die Zinsen. Rechenbeispiel: Nehmen wir an du bekommst die 110 000€ (dafür müsste deine Immobilie aber schon fast 150 000 an Wert haben). Sagen wir du bekommst das Geld für ...

Grundstück jetzt-Hausbau nächstes Jahr

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... dann kann die zweite Bank B ja nicht mehr an die erste Stelle im Grundbuch. D.h. die Sicherheit ist entsprechend geringer für die Bank - die Zinsen also höher. Oder Du finanzierst das Haus dann auch über Bank A - dann weiß die Bank aber, dass Du eine schlechtere Verhandlungsposition hast - d ...

Baufinanzierung richtig oder falsch gemacht??

... wie vorher für uns zwei in der Wohnung. Das schaffte Vertrauen. Wir haben den benötigten Betrag als Kredit aufgenommen ( ca. 4,5 % Zinsen) und zahlen dafür monatlich Zinsen. (Zinsbindung 10 Jahre über DSL Bank). Als Tilgungsform wählten wir einen Rentenfonds über die Schweizer Helvetia ...

Welche Finanzierung für Haussanierung

... bis 2015, dann soll das Gesamte Kapital an die Bank ausgeschüttet werden und evtl. verbleibt eine Restschuld von etwa 30.000 Euro - Zinsen von 5,7% werden bis dahin auf die gesamte Summe gezahlt, es entsteht also eine Belastung von 600 Euro Zinsen und 670 Euro Lebensversicherung, plus ...

Ist eine Finanzierung möglich

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... bereits abgezogen) Mit den 900€ im Monat könntest Du ca. maximal 240.000 Euro Darlehen bedienen (geplant mit 3,5% Zinsen 1% Tilgung) Das ist meinen Augen aber ein wenig hoch gegriffen! Lieber etwas bodenständiger planen. Solltest Du plötzlich 3 Personen durchfüttern müssen würde das Kartenhaus ...

Kombinierte Kombi-Bauspar/Annuitäten Finanzierung sinnvoll?

... deutlich sinnvolleres Modell im Kopf? Und letzte Frage: Könnte man einen Bausparer jetzt anfangen, um die Zinsen zu sichern und später zu einem Wohnriester-Bausparer umwandeln? Und macht es überhaupt Sinn, jetzt einen Bausparer zu beginnen, mit Hinblick auf den Hausbau in 1,3 Jahren, um sich ...

Wie klappt unsere Bau-Finanzierung am besten?

... nicht mehr als 200 euro sein d.h. jeder von euch müsste 150€ mehr zahlen als geplant. Die allerdings auch nur wenn ihr wirklich mit 4,5% Zinsen baut, ich war erst diese Woche bei der Bank wegen unsere Finanzierung und lieg bei einer Zinsbindung von 10 Jahren bei 3,09% aber mit über 40 ...

Erfahrung mit Finanzierungsgeschäften?

... und 14.000. Bei einem mit sondertilgung beim anderen ohne! Dann noch 25.000 bei einer anderen bank als annuitätsdarhlehen mit 3,52% Zinsen und 8,5% Tilgung, zinsbindung 10J ohne Restschuld. oder 2: Ohne KFW: 60.000 mit 3,19%Zinsen und 8,5% Tilgung und 50.000 mit 2,85%Zinsen und 4% Tilgung. Beide ...

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