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[ zinsen] in Foren - Beiträgen

Welche der beiden Varianten ist besser?

... zu einem Sollzinssatz von 2,18 %, effektiv 2,22 %. Der Zins ist fest für 29 Jahre und 8 Monate. Restschuld sind dann noch 14.759,25 € (Zinsen insgesamt gezahlt bis dahin 58.271,42). Mtl. Tilgung 542,00 €. 50.000,00 € dann über KFW 124 zu 1,55 %. Nach 10 Jahren sind noch 33.388,81 € (Zinsen ...

Überlegung und Machbarkeit von Kauf oder Bau einer Immobilie

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Du weißt schon dass die Zinsen sowohl für KFW als auch normale Bankdarlehen zur Zeit höher sind? den KfW mit 20 Jahren Zinsbindung und 30 Jahren Laufzeit gibt es gerade zu knapp unter 3% :-) Der Hinweis mit der Landesförderung ist gut! Liegst aber selbst schon mit einer Wohneinheit bei 430k€. Und ...

Bin ich als Einzelperson bei folgendem Sachverhalt kreditwürdig?

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... sich ja zumindest als für mich möglich an : gut recherchiert für mich gilt es aber auch die Gunst der Stunde zu nutzen, sprich die aktuell guten Zinsen - sind ja gerade wieder am steigen. Innerhalb von zwei Jahren muss gebaut werden. Da ist es zumindest möglich, dass dann zwar ein höheres ...

Finanzierung mit KfW oder ohne? Aufpreis von KfW70 auf KfW40?

... Belastung hält sich im Rahmen und liegt bei etwa 30% wenn ich mir die aktuellen Zinsen usw. anschaue. Darauf will ich auch gar nicht groß eingehen, denn mein Kernproblem ist eigentlich die Entscheidung für oder gegen KfW... Der Architekt rät mir davon ab. Er sagt um einen Euro Fördermittel ...

Alter Bausparvertrag - Was soll man damit machen?

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... nicht in Anspruch genommen wird. Für mich war das die Eiserne Reserve, wenn Mehrkosten am Bau entstehen. Er steht heute noch und bringt gute Zinsen. Man muß beim weiterbesparen/stehen lassen nur darauf achten, dass der Bausparer 10 Jahre nach Zuteilung gekündigt werden kann und ggf ...

Hausbau oder Eigentumswohnung und später dann Haus bauen?

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... kaufen ZU MÜSSEN nicht. Dann würde ich ganz entspannt abwarten, zumal das Risiko da ist bei verkauf der ETW zum gewünschten Preis. Wenn die Zinsen mal drehen braucht man nicht erwarten das die Kaufpreise weiter steigen und / oder stagnieren. Zumal eure ETW auch "älter" wird. Dann lieber weiter ...

Baufinanzierung Konditionen Vorstellungen Einfamilienhaus Massiv

... wie am schlausten aufstellen ohne Bausparvertrag? Also Zinsbindung ist spekulativ 15 20 25jahre was meint Ihr? Wie werden sich die Zinsen entwickeln umschulden? Bin für ideen Dankbar

vorausschauende Planung und Zeitpunkt des Hausbaus

... nehme ich daher 6% an. Für das Haus stelle ich mal runde 500.000€ in den Raum. (Aktuell) Realistische Zinsen aufs Darlehen habe ich einschlägigen Websites entnommen: [*]2,8% bei Vollfinanzierung [*]2,4% bei <85% Finanzierung [*]1,9% bei <60% Finanzierung Ich weiß, die sind grad besonders ...

Fragen zu Darlehen, Eigenkapital und CAP Darlehen

... Das CAP Darlehen über 50.000 Euro ist dann später unser eigentliches Eigenkapital, welches wir Ende des Jahres voll tilgen können. Die Zinsen für den Zeitraum sind überschaubar, da nun mal JETZT das Haus, welches wir lange gesucht haben, angeboten wird. Das Eigenkapital fällt dadurch ...

Erschließungskosten und Infos vor Grundstücksbesichtigung

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Nun ja, unter der Voraussetzung das die Zinsen die nächsten Jahre so niedrig sind ganz sicher. Aber wer weiß das schon? Ansonsten spricht, aus jetziger Sicht, aber auch nichts über eine 1,x Finanzierung die in 5 Jahren getilgt wird mit Sondertilgung. Oder mit der eigenen Bausparkasse reden ob sie ...

Wie am "günstigsten" an Geld kommen.

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Am günstigsten ist immer die Variante "sparen". Kostet zumindest keine Zinsen, dauert aber länger.

Risiko Finanzierung bzgl Zeitpunkt Zuteilung Bauspardarlehen?

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... nicht abgerufen haben, weil während der Ansparphase das Zinsniveau deutlich gesunken ist. Das wird in Zukunft anders sein, sofern die Zinsen tatsächlich steigen. So, wie die Banken heute jaulen, weil die Altverträge vergleichsweise hohe Zinsen auf die Einlagen der Kunden garantieren, so werden ...

Kapital für neubau vorhanden - Aber

... ist komplett vorhanden (mehrfach). Man nimmt die 100 k vom KFW Programm 153 zu 0.75% pro Jahr für die Mindestlaufzeit, zahlt brav 4 x 750 € Zinsen und tilgt dann auf einen Schlag. Nach meiner Überlegung ( bei 40+ Haus = 15 k Tilgungszuschuss - 3 k Zinsen) hat man da 12 k über. Hat jemand ...

Welche Hilfe gibt es? (Bayern)

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Ja, das mit der 1% Tilgung ist natürlich nicht so prickelnd... was hast eigentlich der Zusatz "zuzüglich ersparte Zinsen" zu bedeuten? Im bayrischen Wohnungsbauprogramm sind ja trotz 1% Tilgung jederzeit Sonderzahlung möglich. Und im großen und ganzen wäre ja die Finanzierung 20% Eigenkapital ...

Erste Überlegungen zu: Was können wir uns leisten?

Was wäre denn momentan für solch ein Betrag eine gute Alternative? Zinsen bekommt man doch sowieso nirgends . Hatte vor kurzem ein Angebot von meiner Bank: Festgeld, 50 Monate Laufzeit, zu sagenhaften 1% Zinsen *g*

Mehrfamilienhaus - Bausparvertrag & Vorfinanzierung sinnvoll?

... Wenn dieser dann Zuteilungsreif ist, löse ich den Kredit auf einen Schlag ab und stottere dann den Bausparvertrag ab. Vorteil: feste Zinsen über die gesamte Laufzeit und beliebige Sondertilgungen. Nachteil aus meiner Sicht: Ich zahle erstmal 15 Jahre die 1,69% auf die gesamten 500.000 Euro ...

Konditionen für Riester-Bausparvertrag - Welcher Zinssatz?

Ich find Bausparverträge doof. Null Tilgung in der Ansparphase, aber die vollen hohen Zinsen, die fette Abschlussprämie, wenn schon Wohnriester, warum dann nicht gleich ein Wohnriesterdarlehen? Da wird wenigstens sofort getilgt. Bin zwar kein Finanzmathematiker, aber nach meinem Verständnis kann ...

Wohnriester wie einsetzten

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... dieser Höhe nachzahlen, sondern Einkommensteuer auf ein fiktives Einkommen in dieser Höhe. Aber wie schon gesagt wurde, vergesse die jährlich 2% Zinsen nicht, die aufgeschlagen werden

Baufinanzierung erstes Angebot

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... dass Du nicht verschiedene Summen zu verschiedenen Zeitpunkten nachfinanzieren müsstest. Das KfW-124-Programm ist angesichts niedriger Zinsen momentan ohnehin im Vergleich nicht übermäßig attraktiv. Ob die veranschlagte Summe "all inklusive" reicht, hast Du zwar nicht gefragt. Dürfte aber ...

EZB senkt erneut den Leitzins

... nicht, wenn der Zins später minimal niedriger ist. Freu dich lieber, wenn er danach etwas höher ist. Bringen tut dir das alles aber nix. Die Zinsen sind generell im Moment so niedrig, so dass viele andere mit Sicherheit neidisch sind. Aber was ändert das? NIX

Beleihungswert & Eigenkapital

... uns in der Ansparphase befinden, um eine solide Eigenkapital-Basis zu schaffen. Wir wollen allerdings auch nicht "zu lange" sparen um noch moderate Zinsen zu bekommen. Das ist aber ein anderes Thema. Da ich mich gerne sehr weit im Voraus mit diesem Thema beschäftigen möchte und ich diverse ...

Bau eines Einfamilienhauses (Einfamilienhaus)

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Hi, Angsthase, Feigling! :-) Klar, die Zinsen werden steigen, aber auf mehr als 4-5 % werden die wohl nicht gehen. Und wenn ihr ein Beamtengehalt mit drin habt, ist ja auch einiges an Risiko raus. Tipp: bastelt euch mal eine einfache Exceltabelle zurecht mit der Kreditsumme, der monatlichen ...

130qm FH oder MH mit meinem Budget von 220t

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... leisten zu können und die Bank das ebenso sieht - nach ihrer Haushaltsrechnung für dich - dann sollte sie dir basierend auf den aktuellen Zinsen circa 192.000€ Baufinanzierung zur Verfügung stellen. Rechnung: 800 €/Monat mal 12 = 9.600 €/Jahr könntest du an Raten zahlen. Wenn man davon ...

Wieviel "Haus" ist machbar?

Ich möchte gerne die günstigen Zinsen nutzen um demnächst ein Grundstück zu erwerben und innerhalb der nächsten 2-3 Jahre ein Haus zu bauen. Diesbzgl. bin ich gerade am kalkulieren, was ich mir Leisten kann und würde mich freuen, wenn Ihr mir kurz 2-3 Worte dazu sagt ob sich das ganze Vernünftig ...

Hausbau trotz Kredit und Schufa

... 2 Kinder aus einer vorherigen Beziehung meiner Frau und eins ist nun unterwegs. Ich habe einen mehrmaligen umgeschuldeten Kredit mit hohem (9,5%) Zinsen. Der zustande kam durch Meisterbrief Wohnung Jobs gewechselt. Meine Frau hat einen kleinen Restkredit 2000€ und leider einen negativen Schufa ...

Hausbauen - von Finanzierung bis zur Planung

... immer die Banken so zu verkaufen. Dieser Vergleich bringt nur etwas, wenn Du keinen Kredit für Dein Eigenheim aufnehmen musst. Wer zahlt wohl die Zinsen? Genau, Du Die Frage ist: Was ist günstiger? Kaltemiete ODER Zinsen+Hausabschreibung (Instandsetzung etc.) Ich habe das mehrfach rauf und ...

Baukosten Zahlungszeitpunkte

Es sind schon 30000 da. Nur 25000 können wir bis nächstes Jahr locker ansparen. Bei den niedrigen Zinsen aktuell überlegen wir jetzt zu bauen. Haus kostet 275000 Baunebenkosten 30000 Keller 30000 Jetzt könnte man den Keller streichen, aber den will ich schon haben. Die Idee ist jetzt halt die ...

Finanzierungsplan für Hausbau in 3 bis 5 Jahren

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... eine finanziell lohnenswerte Sache ist, beschäftigt mich seit Wochen. (möchte in 1 bis 3 Jahren bauen) Die Bankangestellte sprach immer von Zinsen sichern, wobei niemand sagen kann, ob die Zinsen tatsächlich wieder deutlich nach oben gehen. (nicht zu vergessen sind die Anschlussgebühr und die ...

Ist diese Finanzierung ok?

... dass 1 +3 den gleichen Tilgungssatz haben... okay, doch, für die Bank macht das Sinn, weil Sie dann auf lange Sicht während der Laufzeit mehr Zinsen verdienen. Also mein Rat wäre, die Tilgung bei 1 auf das Minimum (1 oder 2% p.a.) zu reduzieren und die Tilgung bei 3 um den ersparten Betrag für ...

Welcher Kredit ist realisierbar?

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... tatsächlich auf der Bank ( als Sicherheit ) hat. Wobei dann natürlich die Frage im Raum steht, ob die Verzinsung dort höher ist als die Zinsen, die für den Kredit bezahlt werden müssen. Ich will nicht sagen, dass es ein solches Szenario nicht gibt. Aber es wird wohl eher die Ausnahme darstellen ...

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