Baukosten Zahlungszeitpunkte

4,60 Stern(e) 5 Votes
S

SimonMoers

Ist es realistisch wenn ich annehme, das ich ein Haus bauen möchte(ca. 305000 + 30000 Baunebenkosten etc) und finanzieren möchte, dass wenn ich Eigenkapital von 30000 Euro besitze und 280000 Euro Kredit aufnehme (50,50 KFW, 180 Bank) und da der Bau erst im Oktober beginnt ich die restlichen 25000 ansparen kann bis März nächsten Jahres. Meint ihr da macht eine Bank mit oder wollen die alles in trockenen Tüchern haben so das man schon die gesamte Summe finanzieren muss minus die 30k die man jetzt hat? Ich habe jetzt keine Erfahrungen beim Hausbau, aber ich habe gelesen das man eh nur in Abschnitten zahlt. Und da würden die 280000 Kredit erstmal lange ausreichen und bis die aufgebraucht sind müssten wir den Rest locker zusammen haben. Wir wollen halt nicht alles auf Kredit nehmen und so hat man ja noch einen Anreiz das ganze Jahr eisern zu sparen :)


Hallo,

Ich habe den link entfernt; bitte beachte die Forenregeln. Vielen Dank!

Liebe Grüsse, Bauexperte
Bauexperte
 
S

Sebastian79

Wir hatten ein ähnliches Konstrukt bzgl. des Eigenkapitals, welches sich zum großen Teil in einem Bausparer befand und dieser "noch schnell" überspart werden musste - die Bank hat das mitgemacht und wir müssen das Eigenkapital nicht als erstes einsetzen.

Wir hatten mehrere Anfragen bei Banken und alle hätten das so mitgemacht.
 
T

toxicmolotof

Die Bank wird die Auflage machen, das Eigenkapital in voller Höhe nachzuweisen.

Wie du das machst ist egal. (Noch) nicht vorhandenes Eigenkapital nachzuweisen wird aber schwer bis unmöglich.

Bei Lex ist es ja anders, er hatte einen Kontoauszug des Bausparvertrages (wo noch ein Teil fehlte).

Bei dir sind aber nur 5000 da umd 25000 fehlen.
 
S

SimonMoers

Ja super danke, das ist schonmal gut zu wissen! Dann werden wir das mit in die Verhandlungen einbringen.
 
S

SimonMoers

Es sind schon 30000 da. Nur 25000 können wir bis nächstes Jahr locker ansparen. Bei den niedrigen Zinsen aktuell überlegen wir jetzt zu bauen.
Haus kostet 275000
Baunebenkosten 30000
Keller 30000
Jetzt könnte man den Keller streichen, aber den will ich schon haben.
Die Idee ist jetzt halt die Baunebenkosten selbst zu zahlen und den Keller noch anzusparen.
Wir könnte zwar alles finanzieren, aber die wollen so um die 450 Euro an die beiden Kfw Kredite 20 Jahre lang abzahlen und dann 1000 Euro an die Bank, so das die 180000 in ca. 15 Jahren weg sind. Sonst dauert es halt noch 3 Jahre länger plus die Zinsen etc.
Ja gut dann wirds doch schwieriger, also eine 90% Finanzierung, so das die 10% unser Risiko bleiben in 1 Jahr ist also ein Problem für die Finanzierung?
 
Uwe82

Uwe82

Bist du sicher, dass du in einem Jahr 25.000€ zusammen bekommst durch sparen? Das sind 2000€ pro Monat! Und bedenke das in dieser Zeit bereits die ersten Zinsen und vielleicht sogar Tilgung für die Darlehen anfallen.
 
Zuletzt aktualisiert 29.03.2024
Im Forum Baukosten / Baunebenkosten / Baupreise gibt es 812 Themen mit insgesamt 27568 Beiträgen

Ähnliche Themen
26.07.2016Berechnung Eigenkapital in Verbindung mit KfW-Kredit Beiträge: 28
21.10.2019Finanzierung mit Bauspardarlehen+KfW+Nachrangdarlehen Beiträge: 17
14.11.2013Finanzierung für Bauvorhaben machbar? Beiträge: 12
13.10.2020Grundstück da - Baunebenkosten, Hausnebenkosten, Finanzierung? Beiträge: 34
21.08.2014Finanzierung ohne Eigenkapital realistisch? Beiträge: 19
29.05.2021Genug Eigenkapital? Bekommen wir überhaupt einen Kredit? Beiträge: 30
27.10.2014Zinsbindung Finanzierung ohne Eigenkapital (Eigenkapital) Beiträge: 20
19.03.2014Kosten für ein Einfamilienhaus Neubau, 2 Vollgeschosse, ohne Keller Beiträge: 18
16.09.2020600.000 wie finanzieren? Einkommen 600.000, Kombi mit KFW? Beiträge: 28
24.09.2020Finanzierung um 400k bei 60-120k Eigenkapital mit Kombination BANK/KfW/Bausparvertrag Beiträge: 22
19.08.2014Baufinanzierung Einfamilienhaus - Hauspreis und Baunebenkosten Beiträge: 27
06.04.2015Bau-Finanzierung mit unserem Eigenkapital machbar? Beiträge: 12
31.03.2016Finanzierung / Hausbau machbar? Beiträge: 24
20.12.2020Finanzierung bei zukünftiger Zahlung Beiträge: 15
18.01.2020Eigenkapital einbringen oder komplett finanzieren? Beiträge: 20
17.12.2020Finanzierung mit ING realisierbar? Beiträge: 201
11.06.2022Einsatz von Kredit vs. Eigenkapital Beiträge: 41
21.04.2016Finanzierung mit Grundstück und Eigenkapital so machbar? Beiträge: 20
26.06.2021Wie viel Eigenkapital beim Hauskauf-Finanzierung? Beiträge: 15
09.07.2015Planung, Finanzierung, 1. Ideen zum Neubau Beiträge: 38
26.02.2024Energetische Sanierung und Anbau, KFW 261 Beispiel Beiträge: 51
25.01.2017Finanzierung genehmigt, Einsatz Eigenkapital Ing-Diba Beiträge: 28
27.09.2021Hausbau-Finanzierung ca. 185 m2 Wohnfläche. Barzahlung möglich?? Beiträge: 21
08.02.2016Kredit widerrufen und besseres Angebot annehmen?? Beiträge: 37
15.10.2022Baufinanzierung ohne Eigenkapital als Möglichkeit? Beiträge: 160
14.04.2021Neubau mit EW - Generationen Haus - Finanzierung realistisch? Beiträge: 17
10.03.2017Reifheitsgrad Planung für Finanzierung von Grundstück+Haus Beiträge: 11
29.08.2019Baufinanzierung - Grundschuld statt Eigenkapital? Beiträge: 58
10.03.2023Finanzierung Neubau Einfamilienhaus möglich? Beiträge: 39

Alle Bilder dieser Forenkategorie anzeigen
Oben