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[ zinsen] in Foren - Beiträgen
Bank + Förderkredite Laufzeit Planung
[Seite 2]
... das Minimum tilgen und das gesparte Geld bspw. als Sondertilgung in den Hauptkredit stecken (e.g. 5% pro Jahr). Somit tilge ich den Kredit mit 4%
Zinsen
statt den Kredit mit 1%
Zinsen
. Sehe daran nichts verwerfliches (vorausgesetzt man tilgt mit den Ersparnissen auch wirklich den Hauptkredit ...
... ein Bankdarlehen aufnehmen. Daraus ergeben sich folgende Bausteine: (1) KFW Wohneigentum für Familien (165k€, 35J Laufzeit, 0,97%
Zinsen
, bis 5J tilgungsfrei, 10J Zinsbindung); die entsprechenden Voraussetzungen sind uns natürlich bekannt (2) IFB-Eigenheimdarlehen Hamburg, (150k ...
Neubau Einfamilienhaus in 2025 low budget möglich?
... Bau
Zinsen
in zwei Jahren sind. Ich persönlich rechne mit abflauender Inflation und etwas zeitlicher Verzögerung mit einem leichten Rückgang der
Zinsen
. Zudem ist ja auch unklar inwiefern Förderprogramme wie Z15 oder KFN da noch existent sind. Wir haben keine hohen Ansprüche. Eigenleistungen sind ...
[Seite 2]
... man nicht verkaufen sollte. Auch mit 4-Zimmern wird es ja wohl ein attraktiver Grundriss sein. Doch ob es sich mit den längeren und höheren
Zinsen
dann wiederum rentiert muss genau geprüft werden
Tilgungssatz ändern - Bank verlangt nun neue Unterlagen
[Seite 2]
Aus 6.000 EUR werden bei 4%
Zinsen
in 15 Jahren 10.806 EUR. Zinseszins nennt man sowas.
[Seite 7]
... auch vor dieser Frage (auch ING Kredit). Wir überlegen auf 1 % Tilgung zu gehen. Somit wären 416 € jeden Monat frei. Die 1 % reichen, um die
Zinsen
zu bedienen sowie zusätzlich noch 70 € Tilgung. Wir haben 0,84 % Nominalzins; 0,87 % Effektiv. Wir haben noch 13 Jahre bis Ende der Zinsbindung ...
[Seite 6]
... sind wir nicht in 10 Jahren durch mit der Finanzierung, sondern schon in 4-5 Jahren. Bei uns ist es keine sportliche Disziplin, möglichst viel
Zinsen
zu erwirtschaften, sondern im Alter allein über die Runden zu kommen, folglich eine Belastung abzutragen. Das ist aber natürlich, wie mein ...
[Seite 8]
624 € sind die aktuelle Rate. Davon gehen 117 € aktuell für
Zinsen
ab. Das musst du erklären. Ich rechne ausschließlich mit aktuellen Festgeld-Zinssätzen. Ich würde bei 13 Jahren niemals in ETFs gehen - das ist reines Gezocke. ETFs machen bei mir die Altersvorsorge. Inwiefern ist das ...
[Seite 9]
... mal dran - ist ja noch viel Zeit, kann man ja wieder draufsparen, usw... wie das Leben halt manchmal spielt. Sowas wäre weniger riskant, wenn die
Zinsen
noch auf dem Niveau von damals wären. Da ihr bei vergleichbaren Einkommen wieder nen vergleichbaren Haushaltsdienst hättet (oder wie das im ...
Finanzierung Einfamilienhausmachbar? Start Hausbau Ende 2023
... Pflegebedürftigkeit des Angehörigen 10 Jahre lang zurückgefordert werden. Das ist nie sicher. Eurer Einkommen ist zwar sehr gut, aber bei den
Zinsen
auch nicht ohne. Ich frage mich gerade nur, warum ihr nicht mehr tilgt im Monat (gerade bei eurem Einkommen) und weshalb ihr eine ...
[Seite 4]
ja die ganzen KfW Zuschüsse gibt´s für die auch und man kann ganz normal bei Vermietung und Verpachtung die 2% Wohnungswert und
Zinsen
abschreiben. Ist halt bei einer Mietrendite von 3% und 4% Schuld
Zinsen
nicht so ganz lukrativ außer man ist moralisch flexibel
Fehlende Kosten bzw. reale Chance der Finanzierung
[Seite 3]
... dann wirst Du Abstand von Hausbau nehmen müssen und das auch wahrscheinlich zukünftig. Gesund sind ca. 1/3 des Haushaltseinkommens für Rate+
Zinsen
+NBK. Hat ja schon jemand geschrieben. 1/3x Netto = 1072€, somit 1072€-400€=672€ Rate+
Zinsen
. Mit den 672€ kannst Du ein Darlehen von 280k ...
... ist dies so überhaupt wertbar? - laut Town & Country schon) wäre hier eine 90% Finanzierung gegeben und die
Zinsen
laut "FMH" bei: (Stand 21.11) ca. 1,60% auf 30 Jahre Volltilgung - 1060 Rate pro Monat ca. 1,20% auf 20 Jahre mit 166.000 Restschuld - 826 Rate pro Monat ca. 1,59% auf 30 ...
Hauskauf und Hausbau - Was können wir uns leisten
[Seite 7]
... mit einem Bausparvertrag. Klingt toll, in der Praxis zahlst du erstmal eine Abschlussgebühr, dann sparst du 12-14 Jahre in einen Bausparvertrag bei
Zinsen
nahe Null, während dein deutlich teureres Darlehen ohne Tilgung läuft und du entsprechend Zins zahlst (Stichwort negatives ...
[Seite 6]
Da bin ich mir ehrlich gesagt nicht so sicher. Ein 2020 abgeschlossenes TA macht ca 2033 den Übergang auf den Bausparvertrag. Die
Zinsen
bis dahin kann keiner vernünftig voraussagen, aber mit den Kosten eines TA muss die Anschlussfinanzierung vermutlich über 4% liegen, dass die vermeintlich ...
Finanzierung bei der Hausbank - Bewertung Angebot
[Seite 8]
... vielleicht täuscht das. Was die Finanzierung angeht, werden wir wohl in einigen Monaten die Karten nochmal neu mischen müssen. Die
Zinsen
fallen und die KfW-Förderung fällt wohl weg, damit ist der vorgestellte Finanzierungsentwurf quasi hinfällig
[Seite 3]
Ja, wartet lieber noch. Bereitstellungs
Zinsen
sind 3% p.a., bei 350.000 EUR sind das stattliche 10.500 EUR. Und warum die
Zinsen
jetzr noch steigen sollten... keine Ahnung. Inflation diesen Monat gut 3%, das ist fast schon der Zielkorridor von 2%.
[Seite 2]
... eines endfälligen Darlehens durch Bausparer nicht lohnt, ist ja, dass man in der Zwischenzeit auf die volle Summe des endfälligen Darlehens die
Zinsen
bezahlt und umgekehrt die Spar
Zinsen
des Bausparers zu gering sind, das wieder auszugleichen. Bei einem Annuitäten-Darlehen zahlt man ja immer ...
Untypisch hohes Angebot für Lüftungsanlage
[Seite 6]
Sondertilgung kann sinnvoll sein, muss es aber nicht - wenn ich aktuell Geld übrig habe, lege ich es lieber für 4% an anstatt mir 1%
Zinsen
zu sparen.
[Seite 5]
... im Jahr. Wenn dann ne Lüftungsanlage vielleicht nochmal 30% einsparen sollte, sind dass 150€ bzw. 450kWh. Da fallen allein schon mehr
Zinsen
für den höheren Kredit für die Lüftungsanlage an. Rechnen wird sich das finanziell nie. Und ob nicht sogar mehr kWh für die Herstellung der zusätzlichen ...
Baukosten Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten, vollunterkellert
[Seite 4]
... hat Ende 2022 ernsthaft geglaubt die Ukraine könnte in die Offensive gehen, gar größere Gebiete befreien... Niemand hat Interesse an hohen
Zinsen
. Man stelle sich vor die
Zinsen
lägen noch auf dem Niveau von 2021... dann gäbe es keine Haushaltslücke, weil der Bundeshaushalt gut 36 Mrd. mehr ...
[Seite 3]
... paar Wohneinheiten, allerdings alles Bestandsbauten. Als ich die Möglichkeit hatte das Grundstück zu kaufen sah die Welt auch noch anders aus. 1%
Zinsen
, vertretbare Baukosten. Ich habe mir sicherlich auch zu viel Zeit gelassen, aber es muss ja auch gut durchdacht sein. Für meinen Geschmack ...
Hauskauf Finanzierung trotz hoher Zinsen?
[Seite 2]
Für den Bausparvertrag musst du 40% mitbringen. Die
Zinsen
gelten also nur noch auf den restlichen Teil. Und bis dahin gehst du ein sogenanntes negatives Zinsdifferenzgeschäft ein. Du zahlst 3,4% Zins auf die Zwischenfinanzierung und bekommst für das Geld im Bausparvertrag 0,1% (oder ähnlich). Das ...
... wir uns gerne kaufen würden. Dazu benötigen wir einen Kredit über 150.000€. Bei dem ersten Angebot waren wir etwas geschockt, dass wir bei 3,4%
Zinsen
30 Jahre abbezahlen müssten. Also haben wir unseren Berater nach einer kürzeren Rückzahlungszeit bei höherer monatlicher Tilgung gefragt ...
Immobilie in gutem Zustand finanzierbar?
[Seite 5]
Ok, I'll bite... Wie stellst Du Dir denn vor, dass Ihr die 2.325€ Annuität / Monat (420k Kaufpreis + 10% Nebenkosten bei 1.8% Tilgung und 4.2%
Zinsen
) stemmt, wenn Ihr ein Kind bekommt und das zweite Gehalt wegbricht? Aus eigener Erfahrung: Kindergeld ist nicht mal annähernd genug, um zusätzliche ...
[Seite 12]
... Erzieherin). Kaufpreis inkl. Nebenkosten 550.000 €. Wir haben von keiner Bank gehört, dass das nicht möglich wäre. Teilweise sind die
Zinsen
jedoch schon sehr hoch gegangen. Am Ende haben wir bei der Volksbank für rund 2,4 % unterschrieben, bei 2 % Tilgung. Das sind nun pro Monat 1970 ...
Energetische Sanierung und Anbau, KFW 261 Beispiel
[Seite 3]
... Diese konnte ich durch Kontakt mit der NRW.Bank bis auf eine widerlegen. Eine Frage ist bei mir allerdings offen: Gelten die Konditionen/
Zinsen
bei Antragsstellung oder bei Bewilligung durch die NRW.Bank? Angeblich sollen die
Zinsen
in dem Programm, bei Wiederaufnahme der KfW ...
[Seite 4]
... die NRW.Bank. Allerdings kann man auf deren Wort, wie ich realisieren musste, nicht viel geben Dadurch gäbe es das Risiko, dass man bei höheren
Zinsen
zurücktreten muss und dann bei der KfW für 6 Monate gesperrt ist
[Seite 5]
Wow ein Sprung um fast 0,3. Das sind mittlerweile fast 1 Prozent mehr als noch Ende 2023, oder? Ich verstehe ehrlich gesagt nicht woran die KfW die
Zinsen
fest macht. Als im Herbst die Bau
Zinsen
am Markt gesunken sind, hat die KfW angefangen ihre
Zinsen
zu erhöhen... Selbst im Januar als die ...
Ba-Wü Photovoltaik-Pflicht bei Altbau - Ziegel erneuern
[Seite 3]
... mal 5.000 EUR Kredit bekommt. Und auch die Raten gar nicht zahlen könnte. Hier hat sich ein Käufer schlicht verzockt, weil nicht mit steigenden
Zinsen
gerechnet wurde. Nimm die kleinste Anlage die die Pflicht erfüllt und bloß keinen Speicher. Bekannter hat sich gerade 4,2 kWp, 5 kWh Speicher und ...
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