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[ restschuld] in Foren - Beiträgen

Hauskauf wie finanzieren?

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Sorry, aber ich verstehe deine Denkweise nicht ganz Jetzt noch einmal ganz langsam. Bank und KfW laufen 10 Jahre, 2 Bausparer werden in Höhe der Restschuld abgeschlossen und sind nach 10 Jahren zuteilungsreif. Dann zahlen wir noch 5 bzw. 12 Jahre den Darlehensanteil der beiden Bausparer zurück ...

Erster Schritt wurde heute gegangen

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Warum ist es fahrlässig einen Kredit mit Restschuld zu nehmen? Selbstverständlich sollte die Restschuld kalkulierbar sein und es muss natürlich auch durchgerechnet werden, inwieweit die Rate ansteigt, wenn der Zins auf bspw. auf 9% gestiegen ist. Aber wenn ich dann mit der Rate klarkomme ist das ...

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... jedes Jahr. Das mit den hohen zinsen am Ende ist gut möglich. Aber was du nicht verstehen willstist, wenn du bei 9% Zinsen noch eine Restschuld unter 30 000 hast, tut das weniger weh, als 20 jahre lang zu viel Zinsen bezahlt zu haben

Finanzierung Monatliche Rate 2500€ bei 40 Jahren Laufzeit

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... und mein Eigenkapital wird 60-70% betragen, statt 25% bei der Erstfinanzierung... Du weißt doch gar nicht, wie hoch die individuelle Restschuld beim Einzelnen noch ist? Das pauschal zu beurteilen... naja, wenn du meinst. PS: Und was soll eigentlich das Problem sein, wenn ich sterbe und ...

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Rentenberechnungen und/oder Infos zur betrieblichen Altersvorsorge reichen auch aus, um 45-jährige bis 85 finanzieren zu lassen. Auch die Restschuld zum Renteneintritt ist wichtig. Viele Banken rechnen z.B. auf die Restschuld eine definierte Annuität. Wenn noch T€ 150 über sind und die Bank ...

Konkretes Finanzierungsangebot - wie viel muss "übrig" bleiben?

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... es hätte auch anders kommen können, aber ich glaub nicht daß die Zinsen wieder großartig steigen werden. Und in 10 Jahren ist die Restschuld bei uns so gering, daß es dann auch egal wäre. Besonders schön, die Rate bleibt genau gleich, aber statt 2% tilgen wir ab nächstes Jahr dann 3,25% (plus ...

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... der Zins größer 4,4% ist. Berechnet haben wir 3 unterschiedliche Modelle: - Volltilger über 30 Jahre - Zinsabsicherung über 10 Jahre mit Restschuld Risiko - Tilgungsaussetzer in Kombination mit Bausparvertrag über die Restschuld. Alle 3 Varianten jeweils kombiniert mit einem KFW 153 über 20 ...

Einschätzung der Gesamtkosten realistisch?

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... jetzt zwei Angebote von zwei Banken. 1) Zins 1,88 % für 15 Jahre gebunden, Tilgungssatz 2 %, macht Monatsrate ca. 1.120 EUR. Restschuld nach Zinsbindung: 228.000 EUR, Sondertilgung einmal jährlich i.H.v. 5% möglich. 2) Zins 2,34 % für 20 Jahre gebunden, Tilgungssatz 2 %, macht ...

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... abbezahlen, sondern bis zur Pension/Rente durch sind. Ich werde das mal mit ein paar Annuitätenrechnern durchspielen... um die 200.000 EUR Restschuld nach 15 Jahren (ich bin dann 41 Jahre alt) hört sich halt nach einer Menge an

Tilgung erhöhen oder Bausparer aufstocken?

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... ich persönlich ganz klar die Tilgung erhöhen. Wenn du jetzt anfängst mit 3 % zu tilgen, geht in den kommenden 7 Jahren noch gut was von der Restschuld runter und Du kannst dem ganzen Treiben aktuell etwas entspannter zusehen

Ohne die Infos zu den Konditionen von Darlehen und Bausparer sowie der Restschuld wird man dir hier nur schwerlich etwas raten können.

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der 50t € Bausparvertrag hilft dir nicht viel weiter bei 164t€ Restschuld. die 3% Tilgung bringt die in 7 Jahren auch nicht so weit runter , dass du dir über die Zinsen keine Sorgen machen musst. Wenn du Zinssicherheit willst, dann einen neuen Bausparvertrag, der aber Gebühren kostet und in 7 ...

Ist dieses Finanzierungsangebot gut?

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Wenn ich 300.000€ zu 1,84% mit 1138€ Rate tilge hab ich nach 15 Jahren 159.579€ Restschuld. In Kombination Bausparer+200k Darlehen wären es 171.287€ Restschuld. Sprich ich hätte nach 15 Jahren 11.708€ mehr abbezahlt. Nun weiß ich allerdings nicht mehr weiter mit meinen ...

Anschlussfinanzierung mit Bausparer ?

... und zahle fleissig mein Darlehen ab (mtl. 930,00 €). Mein Darlehen hat eine Zinsbindungsdauer von 15 Jahren. Im Jahr 2017 endet also Zinsbindung. Restschuld beträgt dann ca. 120.000 €. Ich bin nun am überlegen, ob es nicht sinnvoll ist, parallel monatlich einen Bausparer zu besparen. Ergäbe ...

Baufinanzierung mit Tilgungsaussetzung

... w. Nach 15 Jahren sind im Bausparer etwa 20 k drin, bei 50% Ansparung würdest Du 40.000 € als Darlehen bekommen hättest aber rund 100.000 € Restschuld

Ende der Zinsbindung 2027 - Tilgung aufstocken oder andere Optionen?

... 2028 auslaufen. Im Detail: [TABLE] AKTUELL Bank Darlehenssumme Sollzins Sontertilgungsmöglichkeit Tilgung aktuell Monatliche Rate Ende Zinsbindung Restschuld Bank 1 150.000,00 € 1,72% 5% (7.500 EUR) 1,80% 440,00 € Juni 27 120.561,00 € Bank 2 200.000,00 € 1,30% 5% (10.000 EUR) 2,00% 550,00 ...

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... Zweifelsfall bedienen und so auch mal ein Jahr Arbeitslosigkeit überbrücken kann. Habe ich das Geld in Sondertilgungen gesteckt, ist zwar die Restschuld geringer. Wenn ich dann aber Probleme habe die Rate zu bedienen auf Grund äußerer Umstände habe ich wenig gekonnt

Finanzierung Einfamilienhaus 520TE aktuelle Marktlage / Jahresendgeschäft Banken?

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Ja genau der , ich bespare in den 10 Jahren einen ETF und löse die Restschuld dann ab… so der Plan (wenn ich den Vertrag nehmen würde) Meine Frau ist für die Kombi mit Bausparer

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... Darlehen 420000 und KFW-Darlehen ... etwas abgewandelt, du hast ja nicht geschrieben, wieviel du in ETF lagern willst, um die Restschuld KfW abzutragen, daher hier Gesamtrate am Anfang mal so hoch wie in Bausparvertrag-Variante, dadurch Restschuld KfW nur noch 18672 Die ersten ...

Eigenheim-Finanzierung jemals möglich? Wohl eher nicht!

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0,5% + 2% = 2,5% Die rein nominelle Tilgung ist doch nur ein Aspekt unter Betrachtung der Restschuld. In der Realität spannender dürfte die Entwicklung der Finanzierungsbelastung sein und dafür ist eben die Annuität ausschlaggebend.

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Wofür gibt es Tilgungsrechner. Da kann man sich auf den Monat genau die Restschuld ohne/mit Sondertilgung zum Zinsbindungsende oder Darlehensende rechnen lassen.

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Wer vor 10 Jahren zu 4% abgeschossen hat, hat jetzt bei einer Anschlussfinanzierung mit einer geringeren Restschuld auch kein Problem mit der Tilgung. Wer 2017 mit 10 Jahren Zinsbindung keine min. 2-3% p.a. getilgt hat oder die Restschuld andersweitig geplant hat zu reduzieren, hat es auch nicht ...

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Die Zinsbindung und Restschuld ist vorher bekannt und dann rechnet man sich eben aus was passiert bei 1, 2, 3,...10% Zins und trifft eine Entscheidung. Wird einem das zu hoch, dann setzt man sich auf den Hintern und überlegt ob man nicht die Rate von vorneherein erhöht und so die Restschuld ...

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... deine Mietzahlung am Ende deines Lebens auch. Verschuldet und Schuldenfrei sollte man nicht schwarz-weiß betrachten. Selbst wenn eine Restschuld drauf ist, so hat man idR doch einen Kapitalaufbau, da die Immobilie zu dem Zeitpunkt normalerweise mehr wert ist als die Restschuld. Verkauft man ...

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... da sie da nicht selten mit einem Verlust rausgehen. DeinKumpel wäre ja nicht in der Insolvenz gelandet, wenn der Erlös der Versteigerung die Restschuld übertroffen hätte. Und da dein Kumpel in die Insolvenz musste, und die Bank vermutlich unter den Gläubigern war, haben die damit kein tolles ...

Finanzierung Gebrauchtimmobilie

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... lag bei 2%); ich selber habe heute mittag ebenfalls mal nachgeexcelt und fand auch die Variante 2) besser, da lange Zinsbindung. Das mit der Restschuld ist mir klar, aber ich denke, das ist zu machen, zumal wir hier in einem Ballungsraum wohnen, in dem die Preise mindestens stabil bleiben ...

Welchen Baustein zuerst sondertilgen?

... mal keine Zinsen. Ob es sich lohnt, müsste man ausrechnen. Und dann mit den Sondertilgungen dafür sorgen, dass der 3te Vertrag ohne( mit wenig) Restschuld endet. Darfst du beim 3ten Vertrag 10% Sondertilgen? Sonst könntest du es ja splitten (und müsstest dir überlegen was du mit der Restschuld ...

Fehler in der Finanzierung?

... doch Baufinanzierungsrechner, wo man nur die entsprechenden Zahlen eingibt und dann ein ziemlich genaues Ergebnis ausgespuckt bekommt. Die jeweilige Restschuld und Weiterverzinsung nach der Zinsbindung kennst du ja anscheinend auch schon, also läßt sich das damit ganz gut nachrechnen

Vorhaben realistisch? Eure Einschätzungen

[Seite 2]
... dass ein 5-jähriges Darlehen bei der Beleihung dann über 3% liegt, kann keiner vorhersagen. Eine andere Sichtweise wäre: Was ist die nominelle Restschuld in 15 Jahren noch in Einkommensanteil wert und wie hoch ist das persönlich Risiko, diese Belastung dann mit dem Haushaltseinkommen tragen zu ...

Vorfälligkeitsentschädigung für Darlehen vs. aktuelle Zinserträge

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... wäre es, wenn dein ETFs zum Ende der Zinsbindung gerade auf Talfahrt ist und die Anschlussfinanzierung erheblich teurer wird, gleichzeitig die Restschuld ziemlich hoch geblieben ist

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