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[ restschuld] in Foren - Beiträgen
Vorfälligkeitsentschädigung für Darlehen vs. aktuelle Zinserträge
[Seite 8]
... Mit 10000 € Sondertilgung wären wir vorzeitig fertig geworden. Sondertilgen wir überhaupt nicht, haben wir nach den 10 Jahren noch eine
Restschuld
von 84000 €. Biallo rechnet mir jetzt aus, dass ich mit einer monatlichen Sparrate von 630 € und 2,066 % Zinsen/Jahr in 10 Jahren die 84000 ...
[Seite 4]
... dem Darlehen liegt. Vielen ist es aber eine emotionale "Last vom Bein" wenn getilgt ist. Wir haben nach der Zinsbindung auch ne relativ hohe
Restschuld
von über 200k. Wir hatten für die Zeit nach meiner Elternzeit diverse Szenarien durchgerechnet, wie wir monatlichen Überschuss nutzen können ...
Bausparvertrag bei hoher Restschuld als Teilabsicherung sinnvoll?
[Seite 3]
... Das ist halt nur dann rentabel, wenn der Zinssatz in 7 Jahren jenseits der 1% ist. Werte die du schon mit Bestimmtheit kennst sind: Deine Schuld /
Restschuld
, in Euro. Und was du festverzinslich potentiell ansparen kannst, da dafür die Zinssätze von heute gelten (Festgeld zB) - wobei du ...
... Meinung zu dem Thema Bausparvertrag. Ich weiß, das wurde hier schon an der einen oder anderen Stelle diskutiert, aber meistens mit überschaubarer
Restschuld
. Wir haben im Jahr 2020 einen wirklich guten Zinssatz bekommen, der aber leider nur auf 10 Jahre abschließbar war. Die Aufschläge für ...
[Seite 2]
... an, mit denen du rechnest, was am Ende rauskommt. Wenn du aber deine Situation stand 2030 betrachtest - du brauchst ja mehr als 200k für deine
Restschuld
, das ist ja ein recht aus der Luft gegriffener Wert? Dann gehören dir Stand 2030 halt bei der Anlagemethode 112k€ , und du schuldest ...
KfW Förderung Klimafreundliches Wohngebäude ab März 2023
[Seite 4]
... 1 ========== Darlehen: 450000,00 EUR, Zins: 4,00 %, Tilgung: 2,00%, Sondertilgung: 10 Jahre 2000,00 EUR - danach 5000,00 EUR Rate: 2250,00 EUR
Restschuld
: 0,00 EUR Zinsen Gesamt: 243288,60 EUR Laufzeit Gesamt: P22Y8M Sondertilgung Gesamt: 80000,00 EUR Kosten: 693288,60 EUR Mit den Kosten ...
[Seite 10]
... Sondertilgung: 10 Jahre 2000,00 EUR - danach 5000,00 EUR Rate: 2250,00 EUR Laufzeit: P22Y9M Zinsen: 243288,60 EUR Sondertilgung: 80000,00 EUR
Restschuld
: 0,00 EUR Variante 2 ========== Darlehen: 450000,00 EUR, Zins: 4,20 %, Rate: 2250,00 EUR, Sondertilgung: 10 Jahre 2000,00 EUR - danach 5000,00 ...
Zinsbindung 10 vs. 15/20 Jahre
[Seite 2]
... auch tendenziell drunter. Ich habe ein gutes Bauchgefühl bei KFW nach 10 Jahren und einem zweiten Part nach 15 oder 20 Jahren, je nach Höhe der
Restschuld
. Von Bausparverträgen halte ich persönlich nicjt viel, sollen aber derzeit nicht ganz uninteressant sein
... jedoch ggf. auch Geld verbrannt oder das "Risiko" eingehen. Klar, es ist eine Wette und keiner weiß es genau... Einen Teil der
Restschuld
haben/werden wir über einen Bausparvertrag hinsichtlich Zinsen absichern, hier geht es aber erst mal nur um die Einschätzung der "Zukunftszinsen". Bei den ...
Finanzierung auf 10 Jahre mit 5% Sondertilgung
[Seite 3]
Habe mir den Spaß erlaubt und 10 Jahre mit 1,1% Zinsen und 3% Tilgung berechnet. Ohne Sondertilgung ist es dann noch eine
Restschuld
von 465k€. Sollte der Zins in 10 Jahren bei lächerlichen 3% liegen für weitere 10 Jahre Zinsbindung, dann wirst du für die
Restschuld
weiterhin 2300€ Rate zahlen ...
Finanzierungsplan 2021 / 2022 - Meinungen / Verbesserungen
... 30 Jahre Effektiver Zins: 1,56 % Tilgungssatz: 2 % Rate: 831,29 Euro Sondertilgung: 0 % Bereitstellungszinsfreie Zeit: 12 Monate
Restschuld
: 75.390 Euro Darlehenslaufzeit: 37 Jahre 2. Baustein (Annuitätendarlehen) KFW Darlehensbetrag: 120.000 Euro Sollzinsbindung: 10 Jahre ...
Maximale Kredithöhe bei unserer mtl. Belastung
[Seite 7]
... über 10 Jahre zu einem höheren Zinssatz bei 3,5% bei gleicher Rate durchgerechnet. Ohne Sondertilgung bestünde dann noch eine
Restschuld
von 8700 Euro. Sollte der Zinssatz bei 5% liegen, so läge noch eine
Restschuld
nach der Anschlussfinanzierung von 30.400 Euro vor
Tilgungssatz ändern - Bank verlangt nun neue Unterlagen
[Seite 7]
... Rechnung verstehe ich nicht so ganz. Das wären in 5 Jahren keine 2.500€ die ihr mehr tilgt und spart damit 5 Jahre? Was habt ihr denn für eine
Restschuld
? Die dürfte dann ja jetzt schon maximal noch vierstellig sein, oder nicht
Wenn die Tilgung so drastisch reduziert wird dann erhöht sich auch die
Restschuld
und das Risiko für die Bank drastisch. Ist doch eigentlich ziemlich nachvollziehbar, dass die ein paar Informationen anfordern.
[Seite 8]
... dass bei der Diskrepanz bei den Zinsen der Haushaltsdienst später zum höheren Zinssatz nicht mehr passen würde. Wenn aber eh nur noch so wenig
Restschuld
da ist, dass ihr das in 13 Jahren volltilgen könnt, dann ist das natürlich hinfällig. Rein wirtschaftlich wäre es natürlich so gesehen "egal ...
Grundstück und Hausbau finanzieren
... p.a. nominal, sonst effektiv) 0,51% [*]Zinsbindungsdauer 10J [*]
Restschuld
bei Ende der Zinsbindung 180k€ [*]anfänglicher Tilgungssatz 3,1% [*]monatliche Rate 645€ [*]5J Tilgungsfrei [*]KFW 124 [*]Kreditbetrag 100k€ [*]Zinssatz (p.a. nominal, sonst effektiv) 4,01% [*]Zinsbindungsdauer ...
[Seite 6]
Wäre mir viel zu risikoreich. Wieviel
Restschuld
habt ihr jeweils pro Kredit zum Ablauf der Zinsbindung?
Darlehen mit Bausparen bei Postbank - Erfahrungen?
[Seite 3]
... Beantwoortung der TE Frage bitte folgendes beantworten: "Wie alt? Wie lange noch bis zur Rente? Um welche Darlehenssumme geht es, wie hoch ist die
Restschuld
nach den 20 Jahren und wie hoch soll der Bausparvertrag sein? Und das wichtigste? Wie lange gilt die 1,25% Zinsbindung? 5 Jahre
Baufinanzierung mit ETW als Sicherheit für das Darlehen
[Seite 6]
Wobei mit dem Aufbau hast du anscheinend doch keine
Restschuld
am Ende der Laufzeit. Ich werde daraus noch nicht ganz schlau. Das sieht ja so aus, als ob alle 10 Jahre die bis dahin angesparte Summe ausgezahlt wird und gleichzeitig ein neues Darlehen aufgenommen. Dadurch zahlst du auch immer einen ...
... Sicherheit für die Bank ist eine eine von uns selbstbewohnte ETW vorhanden. Diese wurde gestern von der Interhyp mit 174.000€ bewertet. Die
Restschuld
sind 43.000€. Diese befindet sich in Leipzig. Die Überlegung wäre, die Wohnung mit 10 Jahren Zinsbindung zu finanzieren und eine möglichst ...
Welche Kredithöhe und welches Eigenkapital der Bank angeben?
[Seite 7]
dir sagt aber schon "
Restschuld
am Ende der Zinsbindung" etwas, oder?
Feedback zu Finanzierungsangebot gewünscht
[Seite 5]
Also, wenn ich die oben genannten Daten in den Kreditrechner eintippere bei 2,73 effektiv und 1439 Rate komme ich auf ca 32.000€
Restschuld
. Aber ihr dachte ihr braucht nur 300.000?
Bausparvertrag mit Vorausdarlehen versus Annuitätendarlehen
[Seite 2]
Hallo, macht es Sinn (als quasi Hybridlösung) ein zehnjähriges Bankdarlehen (Angebot 1,3%, 215.000 Darlehenssumme, Rate monatlich 570 Euro,
Restschuld
ohne Sondertilgungen, die aber möglich wären, nach 10 Jahren 172.000) anzunehmen und die übrigen 430 Euro, die wir zur Verfügung haben, in einen ...
Zinsbindung: 10, 15 oder 20 Jahre?
... aktueller Zins und Tilgung. Das Paradoxon bei einem Annuitätendarlehen. Je höher der Zins bei gleicher Tilgunghöhe, desto niedriger die
Restschuld
nach X Jahren. Fällt also der Zins, ist die Tilgung zu erhöhen um nicht mehr
Restschuld
zu haben. Günstiger Zins heißt nicht gleich günstiges ...
Hausfinanzierung mit 4300 netto
[Seite 2]
... ne Möglichkeit die Kosten, aber auch den Gaul nicht langweilig werden zu lassen (in der ersten Zeit). Ist das ein Volltilger? Oder bleibt ne
Restschuld
Anschlussfinanzierung durch Bausparer absichern
... Jahre geplant. Kredit 1: Volumen: 200.000 € Rate: ca. 700 € Zinssatz: 0,56% Zinsbindung: 10 Jahre (9,5 Jahre werden wir abzahlen)
Restschuld
Ende 2031: ca. 130.000€ Kredit 2: Volumen: 160.000 € Rate: ca. 600 € Zinssatz: 0,82% Zinsbindung: 16 Jahre (voraussichtlich 15 Jahre davon abzahlen ...
Anbau an Bestandsobjekt machbar oder lieber warten
... geplantes Bauvorhaben so überhaupt machbar ist oder ob wir noch warten sollten. Wir haben vor ein paar Jahren ein kleines älteres Haus gekauft (
Restschuld
ca. 90t€), umgebaut und wollen hier nochmal einen Anbau tätigen (altersgerecht, alles auf einer Ebene) Zu uns: Nettoeinkünfte zusammen ca. 5 ...
Wie ist ein 400k Darlehen ohne Eigenkapital finanzierbar? NettoEK bei 4.500€
[Seite 34]
... gleicher Rate und angenommen Zinssatz von 1,2% (den ihr wohl kaum bekommen werdet) nach 20 Jahren bereits über 70K Zinsen bezahlt und eine
Restschuld
von über 180K stehen haben werdet. Das bedeutet das ganze Projekt würde uns am Ende ein Vielfaches kosten und wir hätten noch ewig Schulden ...
Finanzierung | Einfamilienhaus | Machbarkeit | 2. Rang
[Seite 7]
... doch was nicht. Die Wohnung hat 160.000 Euro gekostet und ihr habt fast fünf Jahre lang viel mehr als 600 Euro eingezahlt und habt jetzt noch eine
Restschuld
von 130.000 Euro bei der ETW stehen. Öhm, soll jetzt nicht blöd klingen, aber was ist für dich viel mehr? Wenn ihr die Wohnung nicht zu ...
Einschätzung Einkommen/Vermögen für Immobilienerwerb
[Seite 2]
Die Höhe der
Restschuld
zeigt, dass in der Berechnung ein Wurm ist. Die Mindesttilgung von üblicherweise 2% ist hier keinesfalls erreicht. Nichtmal 1%. Bei 750T€ Kredit, 2% anfängliche Tilgung, 2% Zinsen (20 Jahre, 100% Beleihung) landet die Rate bei 2500€.
Restschuld
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