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[ restschuld] in Foren - Beiträgen

Finanzierungsangebot Volksbank Bausparen Erfahrungen

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Ich habe dies einmal durchgerechnet: (1) 250.000EUR Volltilger 25Jahre, Rate: 1.043,75EUR/m: Zinsen ca. 64.101,51EUR. Gesamtaufwand: 314.101,51EUR, Restschuld: 0EUR (2) 70.000EUR / 10 Jahre, Rate: 152,83EUR/m. Zinsen ca. 7.234,92EUR. Gesamtaufwand: 77.234,92EUR, Restschuld: 58.895,32EUR (1)+(2 ...

... 320.000 Der Verlauf wäre: 2019 Auszahlung Immobiliarkredit Annuität, FuchsKonstant 30 2029 Ende Sollzinsbindung Immobiliarkredit Annuität, Restschuld 48.030,67 € 2036 Ende Vorfinanzierung (alte Rate 944,00 €) und Beginn Tilgung (neue Rate 944,00 €) FuchsKonstant 30 2047 Gesamtlaufzeitende ...

Baufinanzierung - Eure Einschätzung?

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Mach das KfW und den Rest auf 20Jahre. Mit dem Grundstücksverkauf könnt ihr die Restschuld vom Kfw tilgen und mit dem Rest noch Sondertilgungen machen. Vorteil ist auch du hast jetzt alles fest geregelt und brauchst dir keine Gedanken/Sorgen mehr machen Wir haben über die HVB 25 Jahre zu 1,74% und ...

... Doppelhaushälfte Kosten inklusive Grundstück 450'€ . 1: Sparda-Bank Darlehen 100.000,00 EUR, fest für 10 Jahre zu nominal 0,97% -> Restschuld nach 10 Jahren rund 75.500,00 EUR, Rückzahlung ggf. durch Grundstücksverkauf 2: Sparda-Kombi Darlehen 100.000,00 EUR, fest für 10 Jahre zu nominal 0 ...

Darlehenshöhe - Was ist realisierbar?

... haben wir noch 2 Eigentumswohnungen. Eine ist derzeit vermietet für 550 Euro kalt, wobei die monatliche Rate bei 300 Euro liegt und die Restschuld nach der Zinsbindung (2028) noch 100.000 Euro beträgt. In der anderen Wohnung wohnen wir derzeit selbst, wobei diese bei einer Vermietung ca ...

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... ohne Einbringung von Eigenmitteln. Diese 120.000 haben wir zu 1,05 % Zinsen bekommen und die Tilgung auf das Minimum (2%) gesetzt. Damit liegt die Restschuld nach 10 Jahren bei 94.700 Euro Die Idee war eben, dass sich diese Wohnung gut von allein trägt und über 30 oder 40 Jahre durch die miete ...

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... die linke Seite die Werte der Immobilien + Aktien + Barmittel Auf der rechten Seite die Verbindlichkeiten. Ich blicke da noch nicht so ganz durch. Restschuld 2028 bringt nichts, es zählt der Stand heute. b) Um das frei verfügbare Einkommen zu ermitteln. Zum Immo1: Ob sich das rentiert kannst nur ...

Sparkassen Baufinanzierungsangebot - Feedback und Beurteilung?

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... gelesen Zins sollte bei um die 2% liegen. Bei einer Tilgung von 2,5% dürfte dir Rate bei 1,7T bis 1750€ liegen. Nach 25 J steht eine Restschuld von 90T. Insgesamt bist du nach ca. 30 Jahren fertig. Vorteil: Sicher! Du hast jahrzehntelang ein historisch günstigen Zins mit einer verkraftbaren ...

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... so prickelnd. Allerdings muss man sich sehen dass wir die 2,35% auch bekommen und keine Fakezahlen wie 1,45% die man nur bekommt wenn man die Restschuld ist 7 Jahren tilgt. Trotzdem frage ich da noch mal nach. Ist ja eh die Frage ob gleich Sondertilgung oder in Bausparer ansparen

... Da hätte ich Bauchschmerzen oder nen sehr konkreten Plan wie ich schneller tilgen würde. Nach Ablauf der 15 Jahre stehen da noch ca. 280.000€ Restschuld...das ist ein Brett

Grundstück kaufen - Haus behalten..wie am besten vorgehen?

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Leute, ich hab da nochmal eine Frage.. Wieso ist ein Kredit mit anfänglich höheren Zinsen am Ende mit weniger Restschuld belegt? Ich dachte immer, der Zins wäre ausschlaggebend.. Im Klartext: 3 Angebote liegen vor über Interhyp für Darlehen über 67k, 10 Jahre Zinsbindung 1. Commerzbank, Sollzins ...

... und planen hier mind. 12-18 Monate für die Planung/Umsetzung ein. Unser Haus hat aktuell eine Restschuld von knapp 143k, gleichwertige Häuser erzielten hier ca. 310 - 315k. Das identische Nachbarhaus ist für 1075 € kalt vermietet inkl. Garage. Die haben wir nicht, aber ich denke 1025 ...

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Unser Plan aktuell, 2 Jahre zahlen und die Restschuld bis dahin zusammensparen und den Kredit dann vollständig tilgen. Die Nebeneinkünfte meines Mannes würden das ermöglichen. Für das neue Haus haben wir uns 1700-1800 Euro vorgestellt. Und genau das ist der Punkt den uns unsere Freunde auch alle ...

Entscheidungshilfe: sondertilgen oder Eigenkapital sparen für ein Einfamilienhaus?

... für ca. 200€m2 veräußert. Zur Zeit wohnen wir in einer 110m2 4-Zimmer-ETW. Diese haben wir 2007 als Neubau erworben. Wert momentan ca. 300k, Restschuld ca. 120k. Die Wohnung ist sehr schön, hell, mit einem kleinen Garten, ruhig gelegen, gehoben ausgestattet... Da ich Lehrerin bin, fehlt mir ...

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Ähm, wieso? Zum Ende der Zinsbindung kannst du doch die Restschuld tilgen (ohne Vorfälligkeitsentschädigung, oder?) Dann wäre die nächste Frage: Wann kannst du das Bankdarlehen nach §489 Baugesetzbuch kündigen und gibt es evtl. eine bestehende Sondertilgungsoption für dieses Darlehen? Ja, ist ...

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... eingetragene Grundstück sind unter 60% (Verkehrs-) Wertes der ETW. Das beutet, bei der richtigen Bank bekommst du ein Darlehen (Grundschuld minus Restschuld; ca. 85-90k) zu guten Konditionen. Wenn deine Gemeinde genauso schnell ist wie bei mir, wird das 2020 nichts mehr. Baukindergeld könnte also ...

Bei Darlehen keine Sondertilgung möglich. Wie Geld ansparen?

... mitbedenken/prüfen. Denn das Ersparte wäre schon nach 10,5 Jahren in den Kredit einbringbar und würde entsprechend Zinsen vermeiden. Die halbe Restschuld hast ja nach 10 Jahren schon parallel angespart ... ich würd da nichts in Bausparer geben, da ein Zinsänderungsrisiko bei der zu erwartenden ...

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... machen die ETF obsolet. : umgedreht: 300€ *12 Monate *15 Jahre = 54.000€ zzgl. Zinsen Bei Rechnung: 30k Restschuld bekommst du von der Bausparkasse als Blankodarlehen, zumindest als Angestellter, bei Selbstständigen weiß ich es nicht

Eigentumswohnung für 460000 Euro und 37 Jahren Kredit-Laufzeit?

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... Kreditbetrag von 360000€ aus. Zwei Optionen a) riskanter und günstiger: 15 Jahre Zinsbindung, 2,5% Tilgung, 1,6% Zins: 1221€ Rate, 207.891€ Restschuld, Zinskosten 67.671€. b) sicherer und teurer: 30 Jahre Zinsbindung 2% Tilgung, 2,33% Zins: 1287€ Rate, Restschuld 49.852€, Zinskosten 153.172€. Bei ...

... sagt nun folgendes: Am Ende der Zinsbindungsfrist hätten wir (ohne Sondertilgung) bei 2%-iger Tilgung knapp 50% getilgt und eine Restschuld von 182.000 Euro wäre noch übrig. Ich rechne vorsichtshalber mit einem Zinsanstieg auf 4% nach den 20 Jahren. Der Kredit wäre dann- bei gleicher ...

Mit wievielen Jahren Zinsbindung würdet Ihr zur Zeit finanzieren?

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wir haben im April 20 Jahre abgeschlossen (330k Darlehen, Restschuld ca. 65k). War kaum teurer als 15 Jahre und wir fanden es angenehm, das Zinsrisiko komplett auszuschalten (Restschuld soll per Sondertilgung abgedeckt werden) - auch wenn es überschaubar gewesen ...

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... führt. Dazu sind die Konstellationen zu unterschiedlich. Wir mussten "nur" 185.000 aufnehmen. Ich habe geschwankt zwischen 10 Jahren mit < 50.000 Restschuld oder 15 Jahre Volltilger. Haben uns für die 15 Jahre entschieden, weil der Zinssatz mit 1,33 ohnehin sehr niedrig war und wir keinen Druck ...

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... sind das auf 30 Jahre 30k€ mehr an die Bank, mit einer 20J Bindung = 1,7% hätte man diese 30k€ zum Sondertilgen nutzen können. Auch wäre die Restschuld, durch mehr Rückzahlung, da niedrigerer Zins, niedriger gewesen, somit vielleicht sogar außerhalb der "Gefahrenzone". Ich würde nie ...

Finanzierungsangebote vergleichen

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... Angebot sah so aus: 25 Jahre Volltilger-Annuitätendarlehen Sollzins 2,80% Zinsbindung 25 Jahre Darlehenssumme 200.000 € Monatliche Rate 930 € Restschuld 0 € + 25 Jahre KFW-Darlehen Sollzins 1,65% Zinsbindung 10 Jahre Darlehensbetrag 50.000 € Monatliche Rate 67 €, nach einem Jahr 210 ...

... die beiden Varianten: 1. Annuitätendarlehen Kreditsumme 245.000 € Sollzins 3,22% Zinsbindung 25 Jahre Monatliche Rate 1.080 € Restschuld 30.000 € Gesamtlaufzeit 29 Jahre 2. Kombination Bauspardarlehen 40% + Annuitätendarlehen 60% a) Bauspardarlehen Kreditsumme 100.000 € Sollzins 2,04 ...

Baukosten gehen aktuell durch die Decke

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... egal ob nun in 3, 6 oder 12 Monaten das Darlehen abgelöst wird. Genauso gibt es Banken, die wirklich nur ein reines Forward machen und dann die Restschuld halt übernehmen oder Banken die einfach eine Neufinanzierung machen. Letzteres kannst Du Dich entscheiden, ob Du die Restschuld wieder ...

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... macht zwar im ersten Jahr ziemlich den gleichen monatlichen Betrag an Zinskosten aus (mal von der Währung abgesehen), jedoch ist meine Restschuld nach der Zinsbindung im ersten Fall um ein Vielfaches niedriger. Wenn ich monatlich über 1600€ Zinsen zahlen muss und es vorher nie geschafft habe ...

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... Zinssatz sorgt über die Jahre für entweder deutlich höhere Kosten oder geringere Tilgung. Die Refinanzierung kann durch die deutlich geringere Restschuld gegen höhere Zinsen gegen gerechnet werden. Chance- und Risikoverhältnis

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... Du die monatliche Rate von 20 Jahren bei allen anderen Laufzeiten (und ggf. Option Volltilger). Dann hast Du eine Tabelle mit Zinsen, Tilgung und Restschuld nach Ablauf der Sollzinsbindung. Jetzt leitest Du noch die Restschuld bei 10 Jahren bei den Produkten über 10 Jahre Sollzinsbindung ab ...

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... Tatsächlich werden bis dahin bei uns weitere festangelegte Geldanlagen frei, die wir nutzen können, um die nicht vom Bauparer abgedeckte Restschuld auf einen "kleinen Betrag" (>50.000€) zu minimieren. Die Tilgungsrate des Bausparers liegt dann bei ca. 1550€ (genaue Zahl habe ich gerade ...

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