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[ restschuld] in Foren - Beiträgen
Finanzierung Hausbauvorhaben 2020
... und das Delta in die Tilgung stecken, auch bei eurem Einkommen. EDIT: Aktuell 0,47% Zins auf 10 Jahre mit 4% Tilgung und einer
Restschuld
von 118k€ ohne Sondertilgung nach 10 Jahren. Macht eine Rate von 745€. Und die paar tausend Euro pro Jahr um die
Restschuld
mit Sondertilgung ...
Bewertung Finanzierungsangebot für Neubau
... aus: 165.000€ Annuitätendarlehen, mit 1,23% Effektiver Jahreszins, 2,75% Tilgung, 20 Jahre Sollzinsbindung, 544,50€ Rate,
Restschuld
nach 20 Jahren Sollzinsbindung 62.385€ 100.000€ KFW 153, mit 0,48% Effektiver Jahreszins, 3,23% Tilgung, 10 Jahre Sollzinsbindung, 306,75€ Rate,
Restschuld
nach 10 ...
Was würdet ihr machen, Ablauf Zinsbindung 2023
... wir noch ein wenig sondergetilgt (ca. 25.000 €), zum Ablauf wäre der Stand 108.000 € sofern keine weitere Sondertilgung passiert.
Restschuld
des KFW Darlehens wird ca. 41.000 € betragen bei Ablauf Das würde ich heute so nicht mehr abschließen. Die Kredite laufen zu einem unterschiedlichen ...
Neubau bei bestehender Altimmobilie
... einen Umzug von NDS nach S-H.Wir bewohnen ein Einfamilienhaus in recht guter Lage unweit der Nordseeküste.Auf dieser Immobilie sind noch rund 70K
Restschuld
darauf(Ich habe vor gut 10 Jahren selber gebaut) Nun haben wir Uns für ein Baugrundstück an der Ostsee beworben und fangen an uns Gedanken ...
Bauspardarlehen oder Annuitätendarlehen?
... Rückzahlung der Darlehen festgelegt sind. Beim A-D ist dies nur für 20 Jahre fest. Nach 20 Jahren kann die
Restschuld
– je nach jetzt vereinbarter Tilgungsrate – immer noch sehr hoch sein und die dann neu vereinbarten Konditionen recht hoch werden. -Der größte Vorteil des B-D ist jedoch die ...
Welches Darlehen zuerst abrufen? Welches Sondertilgen?
... Abschuss war Ende Juni 2019): 1: 70.000 EUR zu 0,95% Sollzins; Rate: Annuität 230,42 EUR; Anzahl Raten: 349. Tilgung 3%. Zinsbindung 10 Jahre.
Restschuld
: 48.171,18 EUR Abnahme des Darlehens bis: 01.07.2020. Danach 2,5% p.a. Bereitstellungszinsen. 2: 250.000 EUR zu 1,56% Sollzins; Rate ...
1% Tilgung. Welche Banken? Voraussetzungen? Freie Grundschuld
... Bonität geht? Sicherheiten für die Bank: [LIST] [*]Freie Grundschuld unserer ETW/Bestandimmo. [*]Marktwert ETW: 220k [*]
Restschuld
ETW aktuell ca: 80k [*]Freie Grundschuld, unsere Berechnung: 200k - Sicherheitsabschlag der Bank ca. 20-30% -
Restschuld
= Freie Grundschuld? [*]Im Jahr 2022 laufen ...
Erbpachtgrundstück, Grundbuch - Restschuld übernehmen?
... wir eine Finanzierung bekommen , wenn die Bank meiner Eltern nicht mehr im Grundbuch steht (
Restschuld
betrag) das einzige wäre , wenn wir die
Restschuld
quasi übernehmen würden und die Bank meiner Eltern dann ja raus fällt aus dem Grundbuch. Gibt es nicht eine andere Lösung? Erbengemeinschaft ...
Risikolebensversicherung - welches Modell?
... Kreditsumme + 20% (Ergebnis gerundet). Jetzt gibt es hier zwei Modelle: 1. konstante Summe 2. fallende Summe Es soll vorwiegend der Bankkredit/
Restschuld
abgesichert werden. Ehemann stirbt: Da ich Hauptverdiener bin würde sich dann eher Variante 1 anbieten, da man so im Laufe der Zeit die ...
Finanzierungs-Varianten für optimale Förderung?
... beraten und dabei wurde mir folgendes Konstrukt gebastelt: 1) KFW-Kredit der nach 10 Jahren (maximale Zinsbindung) abgelöst wird. Die
Restschuld
wird überführt in ein 2) Annuitätendarlehen mit 15 Jahren Zinsbindung (mehr bietet die Bank nicht an), welches aber auch noch nebenbei ...
Finanzierung machbar oder übernehmen wir uns?
[Seite 2]
... rechnen will, ohne einen Herzinfarkt zu erleiden, dann stimmt das. Ansonsten eben nicht. Machen. 20J 1,5% mit 1500€ Rate ergibt 2,7% Tilgung.
Restschuld
160T€. Null problemo
Hausbau Finanzierbarkeit einstufen und Kritik
[Seite 8]
... Finanzberater / Banken kamen nicht zurecht in den zweiten Rang zu gehen, denn wir wollten natürlich das Grundstück als Eigenkapital einbringen.
Restschuld
: 37.000 € / Bodenrichtwert: 146.200 € / bis 12.2022 Zinsbindung. Somit musste man mit einem Forwarddarlehen arbeiten, damit die Bank ab 12 ...
Zwei Finanzierungs-Angebote (Deutsche Bank vs. Sparkasse) Vergleich
[Seite 3]
... über KfW für 10 Jahre. Welche Rate(n), welcher Zins denn nun genau bei den beiden Krediten, welche Tilgung, wie hoch ist die jeweilige
Restschuld
, wie hoch sind die jeweiligen Gesamtkosten, was passiert nach den 10 Jahren KfW? Wird dann mit KfW weiterfinanziert (Zins?) oder fliesst das ...
Projekt Hausbau. Was kann ich finanzieren?
... vorhanden. Weiterhin leben wir derzeit in einer Eigentumswohnung, die einen Verkehrswert von 250.000€ hat. Es besteht eine
Restschuld
von knapp 90.000€. Die Finanzierung läuft 2024 aus. Die Wohnung würde ich natürlich gern halten und vermieten, dann ist es jedoch mit Eigenkapital knapp. Auch ...
Einschätzung Finanzierung 425k, Eigenkapital 200k, netto 5k - unverheiratet
... nach 20 Jahren rund 245.000 € [*]30 Jahre: Allianz, 1,61%, 30 Jahre Zinsbindung, 2% Tilgung, 1.276 € Rate,
Restschuld
nach 30 Jahren rund 100.000€ Wir warten noch auf Angebote mit mehreren Bausteinen: 100k auf 10 Jahre mit +- 0,7% Zinsen und Rest auf 20 oder 30 Jahre Ich kann noch nicht ...
Finanzierung / Umschuldung von bestehendem Kredit
... Wert ca. 180.000). Den Kredit habe ich im Jahr 2015 bei der Sparkasse abgeschlossen (1,88% Zins für 15 Jahre). Würde ich diese jetzt mit der
Restschuld
von 80.000€ verkaufen, müsste ich eine Vorfälligkeitsentschädigung von ca. 6000€ an die Sparkasse bezahlen. Ich würde gerne ein Haus ...
Vorstellung Einfamilienhaus Neubauprojekt 2022 inkl. Kosten- und Finanzaufstellung
... 600€ (Darlehen für das Grundstück), 90k
Restschuld
, 3,66% Tilgung 1,67% Zins, 15 J. Zinsbindung,
Restschuld
nach 15J. (2033) 26k Sonstiges? (Grundsteuer, Rundfunkbeitrag, Kaminkehrer) 14€ Grundsteuer, 18€ GEZ, 10€ Kaminkehrer Einnahmen- und Ausgabensummen: Einnahmen gesamt 5.090,00 € Ausgaben ...
Anschlussfinanzierung mit Bausparvertrag, wie Zinssatz für 2. Kredit sichern?
... Ausgangspunkt: Kredit 1a & b stehen für eine Immobilie, Kredit 2 ist eine weitere Immobilie. Kredit 1a (1.7%) läuft am 30.11.24 aus.
Restschuld
ca. 23.000€ Kredit 1b (1.9%) läuft am 30.11.24 aus.
Restschuld
ca. 38.000€ >> Ich benötige also ca. 61.000€ am 30.11.24 Kredit 2 (2.6%) läuft erst ...
Beste Option für kurzlaufende Grundstücksfinanzierung
... 2Jahre empfiehlt. Wie wird das bei einem späterer Finanzierung dann eigentlich als Eigenkapital gewertet? Eigenkapital = Kaufpreis minus
Restschuld
oder Eigenkapital = Marktwert (an Stichtag X) minus
Restschuld
Förderungen ISB und KfW: Wie hoch effektive monatliche Belastung?
[Seite 2]
... en. Wie rechnet man da oder werden 3 Szenario durchgespielt (geringe Zinsen, aktuelle Zinsen oder steigende Zinsen)? Wie rechnen die Profis das? Die
Restschuld
nach 10 Jahren kann ja ermittelt werden und ab da wieder weiter rechnen (mit annahmen
Erst Grundstück, dann Haus: getrennte Finanzierungsstrategie
Die Grundüberlegung ist richtig. Das einzige was ihr im Hinterkopf behalten müsst ist, dass die
Restschuld
des Grundstücks & alle Haubaukosten für euch tragbar sein muss. Ansonsten gibt es hier einige Threads dazu. Ich bin ein Freund dieses Konstruktes, da man unbegrenzt sondertilgen kann auch ...
Grundstück in Aussicht, Hausbau finanziell möglich?
[Seite 9]
Der KFW Kredit wird ja im Normalfall so gut wie nicht getilgt, von daher würde ich alles so ausrichten, dass man die
Restschuld
zum Ende der Laufzeit ablösen kann. Wir haben zum Beispiel vor 7 Jahren ein normales Darlehen über 180.000€ zu 1,9% bei einer Laufzeit von 20 Jahren und einen KFW Kredit ...
Warum gehen die Baupreise nicht runter?
[Seite 20]
... sinnvoll, da ansonsten Laufzeit von fast einem Jahrhundert (rechnerisch) rausgekommen sind. Aber wo ist das Problem, in der Rente noch eine
Restschuld
zu haben? Vor diesem Problem steht jeder Mieter - also fast 2/3 der Deutschen müssen in der Rente noch in voller Höhe für ihre Unterkunft ...
Bank rechnet mit 7% Baufinanzierungs-Zins
... Summen schon immer nötig?) Kann natürlich schon sein, hat mich aber etwas gewundert. In dem Gespräch wollte er kurz wissen wie hoch unsere
Restschuld
denn sei, da in 2025 die Anschlussfinanzierung ansteht, weil inzwischen bei der Sparkasse mit 7% Zinsen für die Zukunft gerechnet wird. Kann ...
Hyponex: Aktuelle Zinslage aus der Sicht der Forenitglieder
[Seite 3]
... 5 Jahre), wird wohl ein böses Erwachen erleben. Ich sehe hier eine Immobilienblase platzen. Wer soll dann die Häuser mit zum Beispiel 300-500k
Restschuld
abnehmen, wenn dann 3% oder mehr an Zinsen fällig werden. Für viele Handwerksbetriebe werden hohe Zinsen wohl auch das Aus bedeuten ...
Finanzierung Einfamilienhaus in Sachsen
[Seite 5]
Für mich ist es auch kein Modell, die Immobilie bis ins Rentenalter hinein zu finanzieren. Das wird auch nicht passieren, denn: Die
Restschuld
beträgt nach 25 Jahren rund 210.000 Euro (fiktiv, da ich wie gesagt gute Puffer einkalkulierte und zudem noch zu berücksichtigen ist, dass ich die KFW 55 ...
Einschätzung Finanzierungsspielraum mit 4620 Euro Netto
[Seite 8]
... mal großzügig auf 1500€ Rate auf. Damit käme ich wenn wir einen fiktiven Zinssatz von 1,8% annehmen und 15 Jahre Laufzeit, auf eine
Restschuld
von 541,6k €. Das sind eine Menge Schulden, 15 Jahre vor der Rente. Ich sehe da auch noch folgendes Problem: Würdet ihr die 1,8% überhaupt kriegen, oder ...
Hausfinanzierung gekündigt trotz Zahlungen, Haus jetzt doppelter Wert
Ohne ein paar konkretere Infos wird es schwer hier zu beraten. Läuft das Haus auf sie alleine? Wie viel
Restschuld
? Wie hoch war die Annuität? Wie sind die "Zahlen" die schlechter aussehen? Hat sie schon mal bei anderen Banken nachgefragt?
Neubau-Finanzierung Einfamilienhaus 150 - 160 qm
[Seite 10]
... auch die Bank einen Kredit über 100k / 10J anbieten / 5% Sondertilgung anbieten. Über die Sondertilgung könnte ich sicherstellen, dass die
Restschuld
nach den 10j zinsbindung überschaubar bleibt
Kaufvorhaben Bestandsimmobilie im nördlichen Speckgürtel HH
... p.a. nominal, sonst effektiv): 0,78 % [*]Zinsbindungsdauer: 15 Jahre [*]
Restschuld
bei Ende der Zinsbindung: 221.000 EUR [*]fiktive Gesamtlaufzeit bis zur vollständigen Tilgung: 42 Jahre [*]anfänglicher Tilgungssatz: 2 % [*]monatliche Rate: 752,92 EUR [*]Sondertilgungen möglich? (Höhe ...
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