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[ rate] in Foren - Beiträgen

KfW Förderung Klimafreundliches Wohngebäude ab März 2023

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... von der Bank. Gehen wir der Einfachheit halber von einem Zinssatz aus, den du bis zur endgültigen Tilgung bezahlen musst und einer monatlichen Rate von 2250 (entspricht 2% Tilgung bei 4% Zins). Die ersten 10 Jahre machst du jährlich 2T EUR Sondertilgung und den Rest der Laufzeit jährlich 5T ...

Hauskauf und Kernsanierung finanzierbar?

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... ist da nur ein Faktor. Aber letztlich vernebeln diese Überlegungen, was in 50 Jahren ist, das aktuelle Problem, nämlich dass die angepeilte Rate einige hundertvEuro zu hoch für das Einkommen ist. Sollten noch mehr Erbschaften in der Zukunft kommen, die sicher sind, dann kann man so ein Wagnis ...

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Klingt jetzt erst mal viel, aber wenn man davon die Rate von 2300 Euro abzieht, plus Auto(s), Versicherungen, Strom, Wasser, Abwasser, Müll, Lebensmittel, Kleidung, Benzin etc. dann ist das 2023 nicht mehr ...

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... ausschließt. Statt in Träumen zu leben, in denen Du schon Deine Enkel nebenan wohnen siehst, solltet Ihr knallhart überlegen, was eine Rate in der Höhe bedeutet, wenn nur ein Gehalt reinkommt. Verantwortung für zukünftige Kinder zu übernehmen heißt nicht, einen Garten für ein Trampolin ...

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... Problem dabei hatte ja schon jemand ein paar Seiten weiter vorne skizziert. Eure Rahmenbedingungen aus Einkommen, Kreditbedarf und resultierender Rate passen nicht zusammen. Oder hatte der Kollege das falsch zusammengefasst? Ich hab' noch etwas um 4k netto im Sinn, und 500k ...

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... ja vermutlich auch noch bisschen Geld für Nebenkosten und Küche usw. 470k auf 20 Jahre zu roundabout 4% finanziert bei 2% Tilgung = Rate von 2350€ im Monat. Damit hast du noch nichts sondergetilgt und nach 20J noch über 180k Restschuld. 2350 bei eurem Haushaltsnetto ist schon eine sehr ...

Kalkulation Immobilienkauf und Sanierung

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... nicht monatelang in einer Baustelle leben möchtest oder ins Hotel gehst. Bei fast 5.000€ netto (!!!) sollte mehr als 1.200€ Rate (auch gerne mit zunächst niedrigerer Tilgung) drin sein, um Sanierungskosten direkt mit zu finanzieren

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Die Frage ist halt, was du machen willst. Einen Kredit mit 2000€ Rate kannst du damit schon stemmen. Ist mit 40% vom Netto schon am oberen Ende, aber von 3000€ kann man leben, ohne sich arm zu fühlen. Elternzeit braucht dann den Puffer. Aber, nebenher noch eine Fassadendämmung und ein neues Dach ...

Baukosten und Finanzierung für Wohnung oder Haus

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... 1 Mio. plötzlich die Luft wegbleibt, dann passt schon vorher was nicht. Der TE hat darüber hinaus irgendwo geäußert, das er iirc mit einer Rate von ~2600€ kalkuliert, damit er nicht auf Urlaub und anderes "Restleben" verzichten muss. Bis im Kühlschrank die Wurst fehlt, ist es also noch ein weiter ...

Machbarkeit Einfamilienhaus + Grundstück 400.000 €

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... 400€ Nebenkosten (Versicherung, Strom trotz Photovoltaik, kommunale Abgaben, Steuern, etc.). Bei 418k€ Darlehen haben wir eine Rate bei 3% Tilgung eine Rate von 1600€ und wir hatten jetzt in den 8 Monaten schon einige 3-4 stellige ungeplante Unkosten

Haus bauen - Bausparvertrag mit schlechten Zinsen

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monatliche Sparsumme aktuell + eure Kaltmiete - etwas an Sicherheit, das wäre eure mögliche Rate. Wie viel Geld spart ihr den monatlich und wie viel Geld kostet euch eure Wohnung momentan? Je genauer die Auskunft da ist desto einfacher ist es. Dann kommt es darauf an wie sicher eurer Arbeitsplatz ...

Finanzielle Voraussetzung zum Bau

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Welche monatliche Rate stellt Ihr euch vor und bedenke das auf die Rate noch 400€ monatliche Nebenkosten oben darauf kommen. Hinterher wird dann eh die Bank schuld sein, die meinte das 610k€ ohne Eigenkapital zu 2,6% Zinsen und 1,5% Tilgung auf 10 Jahre ein spitzen Idee ...

Mit Bauantrag wegen Baukindergeld zuwarten

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Ich sag ja, dass es andernorts noch günstiger geht und damit die Aussage, dass 1500€ Rate auf 30 Jahre kaum für ein Haus reichen, eben hauptsächlich Ballungsräume stimmen mag

Einschätzung finanzieller Rahmen Hausbau

[Seite 2]
... hochgerechnet 500m² x 200 € plus 150m² Haus mit 2000€ pro m². Dazu noch Baunebenkosten 50.000€. Dann hast du eine Größenordnung. Rate Max. 1/3 des Haushaltseinkommens, für Wohnen mit Nebenkosten insgesamt möglichst unter 40% bleiben. Sollte bei 30 Jahren Zeit darstellbar sein, mit einer ...

Finanzierungsplan 2021 / 2022 - Meinungen / Verbesserungen

... Bausteine. 1. Baustein (Annuitätendarlehen) Darlehensbetrag: 281.000 Euro Sollzinsbindung: 30 Jahre Effektiver Zins: 1,56 % Tilgungssatz: 2 % Rate: 831,29 Euro Sondertilgung: 0 % Bereitstellungszinsfreie Zeit: 12 Monate Restschuld: 75.390 Euro Darlehenslaufzeit: 37 Jahre 2. Baustein ...

Finanzierung bewerten!

... 325.000 Eigenkapital = 20.000 Einkommen (2 Personen + Kind) = 4.200 Euro (ohne Kindergeld) KfW Eff. bauen 50.000 Euro eff. 3,39% Tilg. 2.06% Rate 225 Euro 10 Jahre fest Zinsbegr.darlehen 50.000 Euro eff. 2,74% Tilg. 1,55% Rate 171 Euro 10 Jahre fest Annuitäten Darlehen 205.000 Euro eff. 3 ...

Bank will Miteigentum am Grundstück - Erfahrungen?

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... und ich bringe 410.000€ Eigenkapital ein. Das Bankvermögen meiner Frau beträgt 25.000€. Geplant war dass ich den Großteil der Rate (1.800€ in Summe) stemme und sie nur einen Bruchteil, also quasi ich 1500 und sie 300€. Wenn man es so will wie anteilige Miete. Und ob sie nun meinen ...

... Partnerin liegt. Verschenken möchte ich eigentlich nicht, das finde ich vor dem Hintergrund dass die Bank meint, dass ich alleine die Rate nicht stemmen könnte (Hälfte vom Nettogehalt, mein Eigenkapital-Anteil liegt bei 60%, Grundstück ist bezahlt) auch einen bizarren Gedanken. Ich bin ...

externes Wertgutachten vor Kreditzusage?

[Seite 2]
... beim ersten Post noch mal nachhaken, denn der Grundgedanke ist schon richtig, dass bis zur Rente der größte Teil der Finanzierung (und damit der Rate) erledigt sein sollte. Das liegt nicht nur im Interesse der Bank, sondern auch in Eurem Interesse. Und jetzt seid mir nicht böse, aber jetzt ...

Warum gehen die Baupreise nicht runter?

[Seite 20]
... mit einer Restschuld. Meine eigenen Finanzierungen laufen - rechnerisch - bis ich 90 bin. So what? Ob ich jetzt in der Rente 400€ Rate habe oder nicht, interessiert mich absolut gar nicht. Damit werde ich in 15 Jahren noch immer etwa 1.500€ weniger als der Mieter nebenan ...

[Seite 21]
... Der liegt deutlich (!) niedriger. Außerdem würde niemand mit 5.000€ netto bei uns eine Finanzierung mit der von Dir genannten Rate bekommen. Das ist illusorisch. Nimm mal lieber 2.200 oder 2.300€ Rate als realistisch an. Dann verbleiben auch schon 2.700-2.800€ für die Lebenshaltung und die ...

[Seite 143]
Das wollt ihr euch echt geben? Wir verdienen deutlich mehr und hätten ne geringere Rate und würden uns das nicht antun. Wobei wir auch beide in den 30ern sind.

Grundstück- und Hausfinanzierung - zusammen oder getrennt?

[Seite 2]
Habt ihr euch schonmal eine Rate ausgerechnet? Bei normalen Zinsen würde das weit jenseits der 3k€/Monat landen - wenn ihr das im ersten Jahr stemmen wollt, müsst ihr Eigenkapital einsetzen, was wiederum die Kreditsumme hochtreibt. Kleiner bauen (warum 170qm zu dritt - das geht doch auch locker 20 ...

[Seite 5]
Das ist richtig. Was meinst du mit einem Gehalt alles bedienen? Also wirklich die Rate+ das komplette Leben? Dann kann heute fast niemand mehr bauen

Einfamilienhaus Finanzierung durch Aktien

... insbesondere)? Ich habe etwas gelesen von mindestens 2% Tilgung und maximal 0,35 vom Netto als maximale monatliche Rate was bankeB oft zulassen

[Seite 5]
Wann abgeschlossen? Wie war die Quote Eigenkapital zu FK? Wie ist die Gesamtlaufzeit? Wie hoch ist die Rate im Verhältnis zu Nettoeinkommen? Manche Institute haben Grundregeln, da gehts nicht darunter manche entscheiden nach verschiedenen Faktoren.

Grundstück und Hausbau finanzieren

... Zinsbindung 180k€ [*]anfänglicher Tilgungssatz 3,1% [*]monatliche Rate 645€ [*]5J Tilgungsfrei [*]KFW 124 [*]Kreditbetrag 100k€ [*]Zinssatz (p.a. nominal, sonst effektiv) 4,01% [*]Zinsbindungsdauer 10J [*]Restschuld bei Ende der Zinsbindung 85k€ [*]anfänglicher Tilgungssatz 1,38% [*]monatliche ...

[Seite 6]
Naja bei 7.700 Netto... Hier wird regelmäßig bei 5.000 EUR Netto eine Rate von 2.000 Krachern als grenzwertig aber noch ok angesehen. Abzüglich Rate bleiben 4.000 EUR zum leben für 5 Personen. Dass das funktioniert, steht außer Frage. Aber ihr tilgt in der Tat kaum, das kann zum großen Problem ...

[Seite 10]
Es geht nicht nur um Hütte. Hütte gibt es für nen Tausender. Es geht hier über Seiten darum, dass eine hohe Rate so akzeptiert wird und sich schönredet, dass er nebenbei noch 1200€ monatlich sparen kann, damit er in 10 Jahren richtig toll sondertilgen kann. Das kann funktionieren, wenn man alles ...

Hausbau-Finanzierung ok oder besser noch Abstriche machen?

[Seite 3]
Wir haben ziemlich genau dasselbe netto mit zwei Kindern und ich könnte mir diese Rate niemals vorstellen. Wir haben aktuell 1200€, 1700-1800€ könnte ich mir auch noch gut vorstellen, aber bei noch mehr würde ich persönlich nicht wollen. Zum Thema Vollzeit: habt ihr denn mal geprüft, wie die ...

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