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[ rate] in Foren - Beiträgen

Entwurf steht ... nun gehts an die Finanzierung

... 1600 monatliche Belastung nicht eingehalten. Die ersten 5 Jahre sind bei der L-Bank tilgungsfrei, also ca. 1450 Euro monatliche Rate. Dann kommt dort die Tilgung mit 150 Euro dazu - sind 1600.... nach 7 Jahren läuft das Forwarddarlehen des Riester aus und es kommt nochmal eine Erhöhung auf ca ...

Wie leisten sich denn alle ein Haus?

... habe mir selbst eine Kreditsumme ausgerechnet: 280.000 Euro bei einer Laufzeit von 25 Jahren und einer MonatsRate von 1.200 Euro. Manchen mag die Rate zu gering erscheinen, aber ich habe bedacht, dass ich vllt irgendwann nicht mehr Vollzeit arbeiten werde um mich um Haus und Kinder zu kümmern ...

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... Aufstellungen finden, wo man mal so ein wenig Benchmarken kann. Auf euer Gehalt bezogen haben wir, sobald das Haus steht z.B. allerdings auch eine Rate von 1800 Euro (dafür 2 Kinder, die habe ich aber mal gedanklich mit dem Kindergeld abgegolten

Faustregel Finanzierungsrate

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... Frisör. Ohne euch zu kennen: 400 € je Person + 100 € Auto + 2 € Nebenkosten je qm + 100 € Reserve -> 1300 € Kinder neutral -> eher 700 € Rate als 1000 €, sonst wird das Leben ggf. ungemütlich und man opfert dem "Haustraum" mehr als man glaubt

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... Von daher ist der Tipp mit dem Haushaltsbuch der einzig richtige. Für mich wäre das ein No-Go bei dem Netto. Denn da bleiben nach Abzug der Rate und der Nebenkosten noch 1300 € (mit KG) übrig. Wenn BeHaElJa sagt, dass es für Ihn ok wäre, dann möchte ich Ihm das gerne glauben. Aber: Auch ...

... at? Ich bin nicht besonders anspruchsvoll. Ich bin gerade dabei mich zu entscheiden ob Massiv- oder Fertighaus. Daher die Frage, wie hoch ich mit der Rate gehen soll am besten. Danke Gruß Michi

Ist ein Hausbau finanzierbar?

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... macht ihr, wenn sich während des Baus rausstellt, daß es doch 350 000 werden? Das Risiko wär mir zu hoch, dann wärt ihr schon bei 1200 Euro Rate. Und wenn nach dem zweiten Kind das Einkommen der Frau komplett wegfällt weil sie nach der Elternzeit rausgemobbt wurde (das ist mehreren mir bekannten ...

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... eisten, später allerdings habt immer die PachtRate. Wir haben auch ein Erbpachtgrundstück (Klosterkammer, 80 Jahre, flexible Anpassung der Rate) - wir sehen nicht das Problem, immer diese kleine Rate zu zahlen und konnten uns somit kleine nette Extras Leisten Gruss Yvonne

... der Bank führen, wenn keine verschwiegenen Leichen im Keller liegen. Ob ihr euch das zutraut könnt ihr nur selbst wissen. Die maximal tragbare Rate sollte sich am "worst case Einkommen" orientieren. Sprich 1 Gehalt + Elterngeld. Die Rate wird sich irgendwo zwischen 800-1200 einpendeln, mehr ...

Finanzdienstleister hat ein Angebot gemacht

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Nein, nicht empirisch - aber ich kenne genug Menschen, die gebaut haben... Und wieso macht man nicht sofort eine höhere Rate? Genau, weil es klemmen könnte - hat man erstmal ein Haus, dann geht erstmal viel Geld "so" weg. Aber ist nicht mein Bier, nur komme ich aus der Branche und weiß, wie viele ...

Wir waren gestern bei einem Finanzdienstleister und er hat uns ein Angebot vorgeschlagen. Wir planen eine niedrige feste Rate und wollen viel über Sondertilgung abtragen. Für unsere jetzigen Kosten brauchen wir nur ein Einkommen und können mein Gehalt auf die Seite legen. Wir sind somit in der ...

Zinsfestschreibung wie lange?

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Ja, der ist einkalkuliert. Da wir den anderen Kredit ja ziemlich gut anpassen können und der Kfw Kredit fest ist von der Rate (die ja wirklich nicht sehr hoch ist) sollte das doch passen.

... sind erst in ca. 5 Jahren geplant). Ich möchte aber, dass der Kredit im Notfall auch mit einem Gehalt machbar ist. Mit einer mittleren Rate von 1200 Euro hätten wir nach 15 Jahren noch ca. 50.000 Euro übrig. Ist das zu viel Risiko? In 10 Jahren hat mein Freund noch 30.000 aus zwei ...

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Also, unsere MinimalRate wäre nicht 1684, sondern ca 1200 euro incl kfw. Natürlich können wir aktuell entweder die Rate erhöhen oder den Rest per Sondertilgung zahlen. Die MinimalRate geht ja von einem Gehalt aus, aktuell ist ja sicher das doppelte drin. Ja, soviel verdient man mit Schichten ...

Welche Kreditbelastung passt zu welchem Einkommen - Erfahrungen?

... Hausbau Frage sondern erst mal eine Frage der monetären Kreditfähigkeit. Dann kommt noch das eine oder andere Risiko dazu, auch zukünftig die Rate bei Zinssatzänderungen tragen zu können. Dann kommt oft noch das Bauvolumen dazu, wo der Preis unterschätzt wird. Auch das ist noch regional ...

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Prinzipiell ist die Überlegung schon sinnvoll. Für uns war es wichtig, eine Rate zu wählen, die einerseits Spielraum/Flexibilität bietet (also geringer, als eigentlich möglich wäre), aber auf der anderen Seite so hoch ist, dass wir auch ohne Sondertilgungen deutlich vor Rentenbeginn fertig sind ...

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... Jahren verdienen würde. In unserer Firma gibt es in gewissem Rahmen vorgegebene Karrieren und Gehaltsentwicklungen. Er wollte also sagen, eine Rate die jetzt hoch erscheint, ist in ein paar Jahren nur noch ein Klecks. Trotzdem sträube ich mich gegen eine solche Denkweise. Einerseits bin ich ...

Finanzmittel wirklich ausreichend??

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... nicht, ob die Sondertilgung von 5000€ durchgängig geleistet wird. Falls ja, dann hast du vermutlich einen Rechenfehler drin. 12x735€=8820 Rate/Jahr Sondertilgung = 5000€/Jahr sind in 20 Jahren 276.400€ Gesamtzahlung abzüglich deiner ausgerechneten Zinsen von 52.680€ sind das 223.720€ Tilgung ...

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Kann man denn den KfW Kredit über die ersten 10Jahren Volltilgen?? Oder einzig am Ende via Komplettzahlung?? Dachte dass das nicht ginge... Welche Rate hätte ich denn dann pro Monat einzig für den KfW??

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... zu unserem Vorhaben erfragen. Immerhin seid ihr für mich schon Spezialisten... Würdest du mir auch mitteilen, welche Effekt. Monatliche Rate hieraus sich bei dir ergibt?? Doch sicherlich deutlich über die von mir genannten 1000€/a, oder?!? Wenn du es nicht nennen möchtest, so kann ich es ...

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... habe nun folgende Bankangebote von einem Vermittler erhalten: Option 1 Volumen: 200.000€ Laufzeit: 25 Jahre Zinssatz: 2,37% Tilgung: 2,97% Rate: 885,-€/ Monat Option 2 Volumen: 200.000€ Laufzeit: 20 Jahre Zinssatz: 2,18% Tilgung: 4,05% Rate: 1.035,-€/ Monat Option 3 Volumen: 235.000 ...

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... Angenommen habe ich die von Lexmaul79 erwähnten 36.000,00 € mit einem Zins iHv 4,5% mit 1% Tilgung, Volltilger-Annuität 10 Jahre: Monatliche Rate: 373,10€. Gesamtaufwand: 44.771, 79. Somit kostet die angenommene Anschlussfinanzierung KFW: 8.771,79 €. Ne hübsche Summe . Nach 20 Jahren....das ...

Finanzierungsangebot mit konkretem Kostenplan

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Nein wie beschrieben ist die Tilgung immer inkl. KFW Also 800derter Rate und davon 170 € für KfW und der Rest für den "Hauptkredit": KfW würde ich auf 10 Jahre ansetzen ...mehr bringt es nicht, da die Zinsfestschreibung eh nur 10 Jahre läuft. Danach hätte es beim 10 jährigen Kredit eben den ...

... und 12 Monate ohne Bereitstellungszinsen. Grundsätzlich wäre uns eine lange Zinsbindung natürlich das Liebste, allerding sind die 940 Euro Rate mehr, als wir eingeplant haben und monatlich stemmen wollen. Daher kommt eher die Rate von 800 oder 840 in Frage. Der Spread der Zinsen ist allerdings ...

Hausbau ohne Eigenkapital

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Nun noch einmal zu den Fakten: 280.000 EUR 3,10 % Zinsen p.a. / 30 Jahre fest 1,00 % Tilgung p.a. / zzgl. ersp. Zinsen monatliche Rate: EUR 956,67 Wie vorerwähnt kann die vom TE angegebene Rate bei Richtigkeit von Darlehensbetrag, Zinssatz und Tilgung nicht stimmen. Das käme bei ca. 2,6 % p.a. in ...

... rechnen, alles andere hätte ja keinen Sinn. Also 2700 Euro Einkommen gegenüber Ausgaben von: 850 Euro Rate Bankdarlehen 30 Jahre Fest 250 Euro Rate Rate Privatkredit 5 Jahre Fest 400 Euro Nebenkosten Haus 100 Euro Rücklage Haus 500 Euro Lebensmittel 200 Euro Freizeit/Klamotten 200 Euro Auto ...

Finanzierungsangebot Einfamilienhaus

... sind gedeckt. Fianzierungaangebot: 1. Kredit: Kfw (energ. Bauen, 153) * 50.000 EUR * eff. Jahreszins: 1,26 % * Zinsbindung 10 Jahre * Rate: 171,36 EUR/Monat 2. Kredit 1 Teil: Bankdarlehen: * 180.000 EUR * Sollzins: 2,18% * Tilgung: 5% * Eff. Jahreszins: 2,20 % * Zinsbindung: 15 Jahre * Rate: 1 ...

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... geben und euch noch einmal nach eurer Meinung fragen. Eure letzten Punkte haben uns schon sehr geholfen. Erst einmal, haben wir unsere Rate runtergeschraubt und gehen jetzt so ca. mit 1,300 EUR - 1,400 EUR monatlich ins Rennen. Wir waren jetzt bei 5 Anbietern (Banken und Vermittlern ...

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... mit 30Jahren Volltilgung: Fianzierungaangebot:1. Kredit: KfW (energ. Bauen, 153) * 50.000 EUR * eff. Jahreszins: 1,26 % * Zinsbindung 10 Jahre * Rate: 171,36 EUR/Monat 2. Kredit Teil: Bankdarlehen: * 300.000 EUR * Sollzins: 2,59% * Tilgung: 2,34% * Eff. Jahreszins: 2,64 % * Zinsbindung: 30 ...

Finanzierung für eine Immobilie so in Ordnung?

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... Nachteil: Der Kfw hat nur eine Zinsbindung von 10 Jahren. Danach habt Ihr ein Zinsrisiko, welches sich in der Erhöhung der monatlichen Rate niederschlagen könnte. Zudem ist die ersten 20 Jahre die GesamtRate ca. 50 Euro p.M. höher. Zudem sind beim KFW 124 keine Sondertilgungen möglich ...

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