[ rate] in Foren - Beiträgen

Baukosten gehen aktuell durch die Decke

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... Regeln" ist einfach die Jobsicherheit und die Gefahr, dass bei Ausfall eines der beiden Verdiener der Hauskredit im Feuer steht. Weil dann die Rate nicht mehr zu stemmen ist und die Rücklagen schnell zu aufgebraucht wurden

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... ganz viele Häuslebauer in der jüngsten Vergangenheit ganz nah am Limit finanziert haben, sprich max. 2% Tilgung oder sogar weniger bei einer Rate die 35-40% vom Einkommen ausmacht. Klar, für diese Menschen ist der Zug jetzt endgültig abgefahren bzw. die müssen jetzt deutlich kleinere Brötchen ...

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... bis Ende von exakt 604.545,04 Euro. Nehmen wir wieder 5% Annuität (diesmal 1% Zins, 4% Tilgung) hast du am Ende nur 334.854,83 Euro bezahlt. Die Rate im Beispiel 1: 1250 Euro. im Beispiel 2? Natürlich exakt 1250 Euro. Netter Nebeneffekt noch bei 2: du bist schonungsvoll 22 Jahren fertig, im ...

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... her rechnen, letztendlich kommt alles zu dem Ergebnis, dass höhere Zinsen scheiße sind wenn man finanzieren muss. Egal ob du jetzt eine höhere Rate brauchst oder das 40 Jahre läuft und so langsam die Bank zum Vermieter wird

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... ja die Restschuld hoffentlich deutlich geschrumpft sein. Vielleicht geht ein ursprünglicher Plan mit deutlich höherer Tilgung bei gleicher Rate oder kleinerer Rate nicht mehr auf. Aber da schläft dann doch niemand unruhig deswegen, oder

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... ebenkosten, Küche und du bist schnell bei über 400k. 20% Eigenkapital (=80k+) macht dann einen Kredit von 320k aufwärts. Da kommst du bei einer Rate ab 1500€ raus. Für ein Haus der untersten Preisklasse und relativ günstiges Grundstück

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... auch wenn mehr Platz natürlich schön gewesen wäre. Ich war aber nicht bereit, größer mit höheren Kosten zu bauen. 908 € mtl. Rate mit 30 Jahre Sollzinsbindung und ich kann unbesorgt schlafen, egal ob jemand arbeitslos wird oder Immobilien-Preise sinken (Stichwort Beleihungswertanpassung und ...

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... ist. Selbst eine Baufinanzierung in den frühen 2000er Jahren über 300-400k hätte bei einer Tilgung von nur 1% und 5% Zinsen bereits eine Rate gehabt, die noch heute manche aus den Socken hauen würde. Dazu kommt: seither ist das durchschnittliche Bruttoeinkommen um über 60% gestiegen… Ich ...

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... wie ETW in der Kreisstadt und nicht die paar Doppelhaushälfte, die in München den Eigentümer wechseln. Da werden dann auch 1000 bis 1200 Euro Rate für die meisten ETW definitiv schon reichen und die Einfamilienhaus mit bislang 1600 bis 1900 Euro heben den Schnitt halt auf diesen Wert

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... bei den Ausgaben für den Außenbereich an. Der Zinssatz für 30 Jahre läge aktuell bei ca. 3,59% für 100% (statt 1,63%) und die monatliche Rate bei ca. 1.500 € statt unserer 900 €. Ich würde aktuell diese 600 € Unterschied nicht tragen wollen weil das im Jahr 7.000 € sind, die ich nicht ...

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Mit einer Rate von 1.500€ ist man aktuell doch noch sehr gut dabei. Mittlerweile wirds in der Regel in Richtung 2.000€ gehen

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Rechne doch viel einfacher mit 1% Zins Ende 2021 (+2% Tilgung) und heute 4% Zins und 2% Tilgung. Bei gleichen Preisen verdoppelt sich die Rate für den Häuslebauer oder Käufer. Es hat schon einen Grund, warum mir vor 2 Wochen der Bereichsleiter einer Immobilienfanzierungseinheit einer Bank gesagt ...

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... Ein 144 qm Bungalow mit der Grundstücksgröße und als Neubau kostet in der Miete in Fichtenwalde an die 1.600 - 1.800 € kalt. Meine Rate wird 1.650 € betragen, 32 Jahre lang. Einfache Rechnung der Kosten: Miete: - 32 Jahre x 12 Monate x 1.700 € Miete (Mitte ohne Steigerung was eher ...

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... Kosten in den Sand, aber was wäre wenn der Bau während der Bauphase unbezahlbar wird und wir teuer nachfinanzieren und dann jeden Monat kaum die Rate zahlen können. Beruhigend zu wissen, dass man damit nicht alleine da steht. Euch auch alles Gute

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Also wir haben momentan 5200€ netto und davon fließen aktuell 1800€ in die Rate, 1000€ in die Sondertilgung/Ersparnisse und wohl nochmal 500€ in aktuelle Projekte, also z.B. Garten, Wege, Innenausbau fertig... Gesamt geben wir also aktuell wohl so 3300€ im Monat für das Haus aus und leben ...

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... da mal eine gesunde Portion Skepsis anbringen würde. Das durchschnittliche Haushaltsnetto liegt bei ca 3600€, da wären 25% dann 800€ Rate. Gehen wir mal davon aus, dass Immobilienbesitzer überdurchschnittlich verdienen und schlagen 50% drauf, dann sind das immer noch nur 1200€. Für ...

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... lassen, es sei denn wir reden hier darüber, dass beide Verdiener in ALGII rutschen. Dann ist es in der Tat vorbei. Aber sonst? Tilgung runter, Rate runter, Laufzeit verlängern. Wer 15 Jahre Zinsbindung genommen hat, hat entweder noch 10 Jahre ne günstige Rate oder sein Haus schon zu 60, 70 ...

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Das kann gut sein. Aber ich schlafe einfach besser mit dem Wissen, dass sich die Rate nicht mehr erhöht, bis das Haus abbezahlt ist. Was nicht heißt, dass ich überzeugt davon bin, dass die Zinsen nicht irgendwann auch mal wieder runtergehen ...

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... aber bereits vor einigen Jahren gebaut haben, war es für uns im Nachhinein auf jeden Fall eine lohnende Investition. Wir zahlen zum Beispiel eine Rate von 700€ im Monat für ein freistehendes Haus mit 140qm. Unser Nachbar zahlt für die bewohnte Doppelhaushälfte mit ebenfalls 140qm aktuell 1.200 ...

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Bauvorhaben finanzierbar? 570 k€ Kredit bei 5300 € Gehalt

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... euch sicher bewusst. Ich kenne euren Lebensstil nicht, meine Empfehlung wäre nur, dass man sich überlegen bzw. bewusst machen muss, dass die Rate für das Haus einen großen Teil des Lebensstils bestimmen/beeinflussen wird. Ist das ok, dann machen

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... da sind wir wohl in einer ähnlichen Phase wie du. Man muss halt dann zu der Zeit mit Kindern den Gürtel enger schnallen. Nach 10 Jahren wird die Rate aufgrund der geringeren Darlehenssumme auch deutlich geringer ausfallen, da du hier den Kredit anpassen kannst. Wir sagen uns auch: Jetzt so viel ...

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Nach der Haushaltsrechnung sind dann mit Rate im Haus ca. 700€ im Monat übrig. Ich habe keinen Posten für Urlaub gesehen, oder eine Rücklage für den Ersatz des Autos. Das kann den Überschuss ruckzuck auffressen und man lebt schon ohne Kinder von der Hand in den Mund. Ich bin erstaunt, dass der ...

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... Beide sind 32, d.h. Sie haben bis zum Renteneintrittsalter von 67 noch 35 Jahre! Und was ihr immer irgendwie nicht einkalkuliert, ist dass die Rate fix Ist. Die ändert sich über die Zinsbindung (sagen wir 15 Jahre) nicht. Die Einkommen steigen natürlicherweise, wenn nix dazwischen kommt ...

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... die Tilgung so gewählt ist, das man bis zur Rente fertig wird. Das ist die Regel die wohl fast alle hier mitgehen würden. Da liegst Du mit der Rate drin aber ich zähle da auch die monatlichen Nebenkosten rein und damit bist Du deutlich drüber. Grundsätzlich wird sich das Einkommen wahrscheinlich ...

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Das Angebot ist in keinem Portal verfügbar. Hierzu liest man viele unterschiedliche Angaben. Die maximale Rate sollte zwischen 35 und 40 % liegen. Zum Teil werden dabei die monatlichen Nebenkosten eingerechnet, zum Teil nicht. Seht ihr die Grenze bei 35% inklusive Nebenkosten? Dann wären wir ...

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... ossen? Du schreibst, dass ihr ein ähnliches Einkommen habt. Da würde mir interessieren, wie viel Kredit habt ihr aufgenommen? Welche monatliche Rate? Sind bei euch Kinder geplant

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Ich finde die Rate mit 1800 EUR zu hoch und passt nicht zum Einkommen. Wenn 1 Kind da ist, spätestens bei 2, wird das ne ganz enge Kiste (meine Erfahrung). Deshalb würde ich mich mit der Rate möglichst flexibel halten (Tilgungswechsel vereinbaren) und anfänglich deutlich weniger mtl. zahlen. Auch ...

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Finanzierung Hauskauf, Sanierung und Anbau

... 600.000 € Eigenkapital: 150.000 € Aufnahme Darlehen: 450.000,00 € Tilgung 3,5 % bei 20 Jahren Laufzeit Rate ungefähr: 1.700, 00 € Und hier zur den eigentlichen Fragen: Kosten zum Gehalt zu hoch? Rate zum Gehalt zu hoch? Tipps, Anregungen, Anmerkungen und Kritik gerne erwünscht! Viele Grüße ...

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... Dank für die Rückmeldungen und Meinungen. Also kinderlos werden wir biologischer Gewalt definitiv bleiben. Wenn ich mir unser Einkommen zu der Rate, Nebenkosten und Instandhaltungsrücklagen anschaue, müsste es meines Erachtens auch passen. Dies auch im Hinblick auf jetzige Warmmiete plus ...

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Ist unser Neubau realistisch finanzierbar??

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... Hinterhand für sonstiges sparen (13,5 + 14 Gehälter), die das ganze für mich möglich machen würden. 6700 EUR/monatlich mit 2500 EUR Rate + mind. 10k "Zusatzgehälter" jährlich, hört sich für mich nicht schlecht an. Wie gesagt, 4k nach HausRate haben nicht allzu viele. Und wenn ihr die 240k für ...

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