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[ rate] in Foren - Beiträgen

Machbarkeit Hausfinanzierung 4,6k€ Netto 140k€ Eigenkapital

... Rate von 1500€ gerechnet. Zinsbindung war aufgeteilt auf 10 und 20 Jahre. Jetzt würden wir eine Rate von 1600€ anstreben. Die zukünftigen Nebenkosten sind für uns sehr schwer Einschätzbar. Da haben wir gar keine Idee. Zusätzlich sind wir uns unschlüssig bezüglich der Elternzeit bzw. Kosten mit ...

Monatliche Hauskosten finanzierbar?

... ist die Finanzierung aufgebaut? Ist eure Budgetplanung vernünftig? Ob ihr ruhig schlafen könnt hängt ja von all dem ab. Nicht von der 1200 Euro Rate

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Hausbaukosten? Die müsstet Ihr doch wissen, wenn Ihr schon die Rate für die Kosten wisst. Laufende Kosten? Einen Schnaps mehr als in der Mietwohnung - es sind dieselben Kostenpositionen.

Einschätzung Finanzierungsspielraum mit 4620 Euro Netto

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Wie die das machen, fragst du sie am besten selbst... Bank rechnet für ein Auto pauschal 500€/Monat, Lebenshaltung für 2+1 min. 1500€, 1500€ Rate und 500€ Nebenkosten, damit ist alles im Monat weg bei vollen Gehalt, Elternzeit sind nur 65%, also fehlen da noch mal min. 700€ im Monat. Dazu kommt ...

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... keine 0815 Doppelhaushälfte mit 260m2? Verstehe nur nicht wie Bekannte sich 650k Häuser hinstellen können mit 0EK, 1200€ Rate

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... ja als Daumenregel so bis 30% vom Einkommen für die HausRate sei noch okay. Da käme ich auf 1386. Runden wir mal großzügig auf 1500€ Rate auf. Damit käme ich wenn wir einen fiktiven Zinssatz von 1,8% annehmen und 15 Jahre Laufzeit, auf eine Restschuld von 541,6k €. Das sind eine Menge Schulden ...

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... um die Frage ob eine Miete in der vermeintlichen Rente eines heutigen Hauskäufers/-bauers vergleichbar, höher oder niedriger sein wird als die Rate für das theoretisch heute erworbene Eigentum. Ich habe geschrieben, wenn die Mieten weiter so steigen wie bisher locker, wenn nicht sogar höher ...

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... haben. Aktuell sind wir da mit 4500 EUR netto (plus sichere 4000 EUR netto Sonderzahlungen p.a.) und ca. 1600 EUR Hauskosten (Rate plus Nebenkosten) relativ solide aufgestellt. Ob es in fünf Jahren noch so aussieht? Wer weiß... Meine Freundin ist zm Glück im öD und verdient etwas mehr als ...

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... Leuchtmittel sowie Kleinzeugs wie Klodeckel und Fliegengitter. Mach doch mal Folgendes: Gehe davon aus, dass ihr eine monatliche Rate von 1.600 Euro für die Finanzierung zahlen müsst. Rechne nun diese Rate minus aktuelle Kaltmiete plus 200 Euro zusätzliche monatliche Kosten für das Haus und ...

Von 0 auf 100 in 3 Jahren realistisch? | Bebauungszwang

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... die Finanzierungsrahmen abzuschätzen: - Kredit = Netto x 110 (eventuell 110) --> macht bei euch 600-650k Kredit - pro 100k Kredit sind 400€ Rate fällig -> macht bei dem Kreditrahmen ca 2500€ Rate Mit der Rate kommt ihr kinderlos ganz gut hin, in Elternzeit aber sicherlich nicht so gut. Vor ...

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... die Preise insgesamt weiter steigen. Aber egal wie es kommt: Solange jeder von euch alleine, mit Splitting, von einem Gehalt die Rate tragen kann, ist doch Notfalls alles gut. Bei deinen 2200€ Rate solltest du und deine Partnerin bei 4400€ netto in Steuerklasse III liegen, dann ist das Risiko ...

Sondertilgen oder am Markt anlegen? Alternativen?

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In meinem bzw. unserem Beispiel sagte ich ja, dass wir 30 Jahre SZB haben und unsere Rate unterhalb einer vergleichbaren Miete wäre. Darüber hinaus liegt unser Sollzins unterhalb der InflationsRate. Insofern verstärkt sich der Vorteil der laufenden Inflation für uns mit jedem weiteren Jahr ...

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wir können mit der Restschuld nach (jetzt noch 17 Jahre Zinsbindung) in jedem Fall gut leben. Das stellt nicht das Problem dar. Unsere Rate haben wir auch bewusst moderat gewählt.

Finanzierungsangebot Bewertung und Frage zu Mischzins

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Du musst immer Zins/Laufzeit/Rate/Tilgung berücksichtigen, dann kannst den Rechenschieber anwerfen. Zusätzlich noch die jeweilige Restschuld und packst alles in eine schöne bunte ...

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... verkürzen, so dass ich im besten Fall nach 20 Jahren durch bin. Ist aber Wunschdenken. Und im worst case zahle ich eine recht erträgliche Rate bis zur Rente. Definitiv ist im Falle eines vorzeitigen Verkaufs die Kondition schlechter als im Annuitätendarlehen. Aber denke am Ende kann man eben ...

... 1 Annuitätendarlehen mit 1.52% eff. und 2% Tilgung (420k), kommt auf einen eff Mischzins von 1.42 eff. Die Monatliche Rate ist hier 50 Euro günstiger als im ersten Angebot. So, was mich jetzt aber verwirrt. Welches Angebot ist jetzt besser? der Mischzins vom 1. Angebot ist besser, wenn ...

Reihenendhaus 485.000€ Kreditdarlehen. Hauskauf finanzierbar?

... Weiterbildung etwas mehr in Zukunft. Frau 1350€ Netto +200€ Kindergeld, Halbtags da 1 Kind und mit 2 Kind Schwanger. Die monatliche Rate würde uns 1360€ kosten. Im ersten Jahr Tilgungsfrei nur die Zinsen da meine Frau in Mutterschutz ist und eventuell in 1 Jahr wieder halbtags arbeiten gehen ...

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Du hast geschrieben eure Rate liegt bei 1.360 € und im 1. Jahr tilgungsfrei. Wenn es ein KFW 55 Darlehen ist dann würden die Zinsen für 120.000 € im 1. Jahr 72 € entsprechen und im 2. Jahr mit Tilgung 563 €. Das heißt für mich eure Rate liegt im 2. Jahr bei 1 ...

Unsere finanzielle Situation - Eure Meinung?

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... Einstellung. Mein Mann macht sich aber trotzdem so viel Sorgen und muss immer mal wieder von mir beruhigt werden. Wenn das Haus oder die Rate zum (unbegründeten) Stressfaktor wird, dann will ich das so nicht. Wir haben bald ein Kind, da will ich keinen zusätzlichen Stress. Immer wenn ich ...

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... ein zweites Kind, eine längere Auszeit / Reise, ab gewissem Alter / Einkommen gehen wir vll beide in Teilzeit. I don't know. Auch die Rate möchten wir nicht weiter anheben. Kind, Hausbau, bei uns kommt alles zur gleichen Zeit. Es sind sicherlich 'nur', zwei, drei Jahre, in denen eine niedrigere ...

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Wir hatten bei den 'alten' Anfragen immer 2.000€ Rate vorgegeben... Insofern wundert mich nun 1.800€...

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... zB... Wir könnten sicherlich das Haus 50k runterstrippen, in dem wir streichen oder Ausgaben verschieben. Dafür sparen wir 200 Euro Rate jeden Monat. Was meinem Mann aber nicht so richtig einleuchtet, ist, dass das keine echte Ersparnis ist, wenn ich zB auf den Kamin hinarbeite. Ich sage ...

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... durch hoffentlich geschickte Steuerklassen und Kind auf Steuerkarte, etc. auf bestimmt 5k netto kommen. Davon Fixkosten für's Haus (Rate / Nebenkosten) ca. die Hälfte. Wer es nicht schafft, eine dreiköpfige Familie mit 2.500€ im Monat zu versorgen, hat im Leben eh grundsätzlich was falsch ...

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... Für mich würde es sich dann schnell so anfühlen, dass ich nurnoch für die Bank arbeite und eben nicht auf den Kamin hinspare. Und wenn die Rate erstmal 2200 ist geht es schwer zurück. Den Kamin dann doch wegzulassen oder erst ein paar Jahre später zu bauen tut niemandem weh (so lange kein Loch ...

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... mal außen vorgelassen. In den 861k fehlen somit auch die Kosten für Hof & Garten. Bestes Angebot liegt für 20 Jahre bei 1.04%, Tilgung 3.5%, Rate monatlich 2.081€, Restschuld 122.240€. Bei 2.5% Tilgung sind's 1.623€ Rate und 244.456€ Restschuld. Beides kein Schnapper oder? Leute, was machen ...

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... Garten / Hof / Sondertilgung 82k Zuschüsse und Fördermittel Mit den Angaben gab es folgende Angebote: Commerzbank, 20 Jahre, 1.21%, 1.792€ Rate, Restschuld 248k DKB, 20 Jahre, 1.18%, 1.792€ Rate, Restschuld 244k ING, 20 Jahre, 1.18%, 1.792€ Rate, Restschuld 244k Ich hab keine Ahnung, warum die ...

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... wird. Zum Beispiel eben durch Laufzeit erhöhen, lange Zinsbindung, etwas Eigenkapital zurück halten um Spielraum zu behalten, anpassbare Rate, sparen bei Versicherungen, ... Und der TE könnte für sich nochmal gucken wie sicher die Gehaltserhöhungen sind und in welcher Höhe sie ausfallen ...

Kauf und Finanzierung Doppelhaushälfte - realistisch und machbar?

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... Darlehenssumme von 500T€ über 1 Annuitätendarlehen (Laufzeit/Zinsbindung in Jahren: 25/25), Zinsen effektiv 1,15%, monatliche Rate 1950 €, Gesamtkosten bis Volltilgung in 25 Jahren: 74 T€ Angebot 3: Darlehenssumme von 500T€ über 1 Annuitätendarlehen (Laufzeit/Zinsbindung in Jahren: 28/15 ...

... über 25 Jahre (KfW-Kredit 10 Jahre + Bausparvertrag, 1x Baufinanzierung-Kredit + Bausparvertrag) [*]Monatliche Rate ca. 2400 T€ [*]Eigenkapital soll eingesetzt werden für Kaufnebenkosten (ca. 50T€), Renovierungen (ca. 50T€) sowie Anlage/Rücklagen (ETF, etc.), um daraus monatlich Betrag ...

Finanzierung solide? Doppelhaushälfte, 140qm

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Ich frag mal andersherum, warum kannst Du es bei den Daten nicht selbst errechnen/ einschätzen bzw. was verunsichert Dich? Warum ist die Rate so niedrig vor allen vor dem Hintergrund der ungeklärten Familienplanung. Also ich habe mir bei 418k€ Darlehen, 2 Kindern im Schulalter, etwas höheren ...

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